Einwohner
2.030
Letztes Jahr: 2025
Aan de Heerstraat 21
5563AR Westerhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 3.126
Fotoalbum
Beschreibung
Voel je thuis in deze instapklare hoekwoning uit 2006 met c.a. 150m2 woonoppervlakte en energielabel A. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen om de hoek, maakt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving. Met slechts 10 min rijden van de snelweg ligt deze woning erg gunstig t.o.v. uitvalswegen als de A67 en A2. BEGANE GROND Entree naar de ontvangsthal met eikenhouten vloer, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobe nis en een betegeld toilet met wandcloset en waterfontein. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer welke eveneens is voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden, isolerende beglazing, trapkast en trapopgang. In de living is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eventueel een speelplek voor de kinderen. De ruimte heeft veel licht door de fraaie raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is aansluitend de open keuken en beschikt de woonkamer over twee openslaande houten tuindeuren wat het leven binnen en buiten met elkaar verbindt. De open keuken (2006) is voorzien van een hoekinrichting met witte fronten en een kookeiland. Om je van alle gemakken te voorzien is de keuken uitgerust met 2 composiet werkbladen, koelkast, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap. TUIN Middels de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een privacy biedende en zonovergoten tuin, gelegen op het zuiden met gazon, diverse borders met vaste beplanting en een houten berging. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 5.70 x 3.15m), voorzien van een grote raampartij met isolerende beglazing en houten kozijnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 4.20 x 2.70m), voorzien van een raampartij met isolerende beglazing en houten kozijnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 3.00 x 3.00m), voorzien van een raampartij met isolerende beglazing en houten kozijnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is een separate toiletruimte welke grotendeels is betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en waterfontein. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereik je de 2e verdieping. Een riante zolder van c.a. 45m2 met dakvenster en raamvenster. De zolder is voorzien van een gelijke laminaatvloer als de eerste verdieping en kan des gewenst worden opgesplitst in twéé kamers. Naast de vele mogelijkheden die deze zolder te bieden heeft maakt deze plaats voor een was/droog aansluiting, een WTW-balansventilatiesysteem en een recente HR- combi-ketel (2018). Via een vlizotrap is er eveneens een ruime bergzolder te bereiken. ALGEMEEN - Energielabel A - Geheel voorzien van isolerende beglazing en hardhouten kozijnen. - Jonge woning uit 2006. - Gelegen in een frisse wijk met groenvoorzieningen en kinderspeelterreinen. - Aanvaarding in overleg. - Op ca. 15 min afstand van Eindhoven. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Inhalt
- 570 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2025
- Verkaufsdatum
- 07-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Westerhoven
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Westerhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhoven. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.855.
Durchschnittliche WOZ
EUR 470.855
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.534
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
81
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.015 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.070 |
| 2024 | 2.050 |
| 2025 | 2.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.869 |
| 2022 | EUR 385.068 |
| 2023 | EUR 433.814 |
| 2024 | EUR 472.137 |
| 2025 | EUR 470.855 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 480
0-15: 275
15-25: 245
25-45: 430
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
1.770
Buiten Europa
90
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
80
Appartementen
141
Tussenwoningen
104
Vrijstaande woningen
365
Twee-onder-één-kap woningen
224
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
210
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
727
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
68
2020 en later
40
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
465
Bezeichnung C
395
Bezeichnung A
225
Bezeichnung B
204
Bezeichnung F
152
Bezeichnung G
115
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.586 |
| 2021 | 1.663 | 3.587 |
| 2022 | 1.286 | 3.309 |
| 2023 | 1.043 | 3.183 |
| 2024 | 998 | 3.176 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 699 • Strom: 2.112
Huurwoning
Gas: 902 • Strom: 2.131
Koopwoning
Gas: 1.082 • Strom: 3.438
Appartement
Gas: 609 • Strom: 1.733
Tussenwoning
Gas: 535 • Strom: 1.807
Vrijstaande woning
Gas: 1.231 • Strom: 3.969
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 903 • Strom: 2.677
Betriebsaktivität in Westerhoven (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 360
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?
Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?
In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.
Meer Häuser in Westerhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoeverstraat 23
5563AJ Westerhoven
€ 799.000 k.k.
€ 4.097/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Ekkerweg 4
5563BR Westerhoven
€ 569.000 k.k.
€ 5.269/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1005 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Provincialeweg 7
5563AG Westerhoven
€ 760.000 k.k.
€ 4.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5600 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kerkstraat 5
5563AW Westerhoven
€ 355.000 k.k.
€ 4.080/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoefakkers 25
5563CH Westerhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.560/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Loveren 4 a
5563AD Westerhoven
€ 695.000 k.k.
€ 2.883/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 241 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1790 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Aan de Heerstraat 12
5563AR Westerhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Aan de Heerstraat 4
5563AR Westerhoven
€ 395.000 k.k.
€ 3.495/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
