Inhabitantes
2.030
Último año: 2025
Aan de Heerstraat 21
5563AR Westerhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 469.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 480.230
Precio de compra /m²: € 3.126
Galería de fotos
Descripción
Voel je thuis in deze instapklare hoekwoning uit 2006 met c.a. 150m2 woonoppervlakte en energielabel A. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen om de hoek, maakt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving. Met slechts 10 min rijden van de snelweg ligt deze woning erg gunstig t.o.v. uitvalswegen als de A67 en A2. BEGANE GROND Entree naar de ontvangsthal met eikenhouten vloer, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobe nis en een betegeld toilet met wandcloset en waterfontein. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer welke eveneens is voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden, isolerende beglazing, trapkast en trapopgang. In de living is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eventueel een speelplek voor de kinderen. De ruimte heeft veel licht door de fraaie raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is aansluitend de open keuken en beschikt de woonkamer over twee openslaande houten tuindeuren wat het leven binnen en buiten met elkaar verbindt. De open keuken (2006) is voorzien van een hoekinrichting met witte fronten en een kookeiland. Om je van alle gemakken te voorzien is de keuken uitgerust met 2 composiet werkbladen, koelkast, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap. TUIN Middels de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een privacy biedende en zonovergoten tuin, gelegen op het zuiden met gazon, diverse borders met vaste beplanting en een houten berging. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 5.70 x 3.15m), voorzien van een grote raampartij met isolerende beglazing en houten kozijnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 4.20 x 2.70m), voorzien van een raampartij met isolerende beglazing en houten kozijnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 3.00 x 3.00m), voorzien van een raampartij met isolerende beglazing en houten kozijnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is een separate toiletruimte welke grotendeels is betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en waterfontein. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereik je de 2e verdieping. Een riante zolder van c.a. 45m2 met dakvenster en raamvenster. De zolder is voorzien van een gelijke laminaatvloer als de eerste verdieping en kan des gewenst worden opgesplitst in twéé kamers. Naast de vele mogelijkheden die deze zolder te bieden heeft maakt deze plaats voor een was/droog aansluiting, een WTW-balansventilatiesysteem en een recente HR- combi-ketel (2018). Via een vlizotrap is er eveneens een ruime bergzolder te bereiken. ALGEMEEN - Energielabel A - Geheel voorzien van isolerende beglazing en hardhouten kozijnen. - Jonge woning uit 2006. - Gelegen in een frisse wijk met groenvoorzieningen en kinderspeelterreinen. - Aanvaarding in overleg. - Op ca. 15 min afstand van Eindhoven. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Hipoteca berekenen
€ 469.000
Coste del comprador (estimado): € 11.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230
2,78%
Anualmente
%
€ 23.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 469.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Contenido
- 570 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 63 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 07-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Westerhoven
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerhoven. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.855.
Promedio WOZ
EUR 470.855
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.534
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
81
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.015 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.070 |
| 2024 | 2.050 |
| 2025 | 2.030 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.869 |
| 2022 | EUR 385.068 |
| 2023 | EUR 433.814 |
| 2024 | EUR 472.137 |
| 2025 | EUR 470.855 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 480
0-15: 275
15-25: 245
25-45: 430
45-65: 575
Nivel académico
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
420
Origen de los residentes (2025)
Europa
180
Nederland
1.770
Buiten Europa
90
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
80
Appartementen
141
Tussenwoningen
104
Vrijstaande woningen
365
Twee-onder-één-kap woningen
224
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
210
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
727
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
68
2020 en later
40
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
465
Etiqueta C
395
Etiqueta A
225
Etiqueta B
204
Etiqueta F
152
Etiqueta G
115
Etiqueta E
24
Etiqueta A+
17
Etiqueta A++
11
Etiqueta A+++
11
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.586 |
| 2021 | 1.663 | 3.587 |
| 2022 | 1.286 | 3.309 |
| 2023 | 1.043 | 3.183 |
| 2024 | 998 | 3.176 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 699 • Electricidad: 2.112
Huurwoning
Gas: 902 • Electricidad: 2.131
Koopwoning
Gas: 1.082 • Electricidad: 3.438
Appartement
Gas: 609 • Electricidad: 1.733
Tussenwoning
Gas: 535 • Electricidad: 1.807
Vrijstaande woning
Gas: 1.231 • Electricidad: 3.969
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 903 • Electricidad: 2.677
Actividad empresarial en Westerhoven (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 360
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?
Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?
In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.
Meer viviendas in Westerhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoeverstraat 23
5563AJ Westerhoven
€ 799.000 k.k.
€ 4.097/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 735 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Ekkerweg 4
5563BR Westerhoven
€ 569.000 k.k.
€ 5.269/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 1005 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Provincialeweg 7
5563AG Westerhoven
€ 760.000 k.k.
€ 4.720/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 5600 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kerkstraat 5
5563AW Westerhoven
€ 355.000 k.k.
€ 4.080/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hoefakkers 25
5563CH Westerhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.560/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 540 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Loveren 4 a
5563AD Westerhoven
€ 695.000 k.k.
€ 2.883/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 241 m²
- Área del lote
- 1790 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Aan de Heerstraat 12
5563AR Westerhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Aan de Heerstraat 4
5563AR Westerhoven
€ 395.000 k.k.
€ 3.495/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
