Résidents
2.030
Dernière année: 2025
Aan de Heerstraat 21
5563AR Westerhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 3.126
Galerie de photos
Description
Voel je thuis in deze instapklare hoekwoning uit 2006 met c.a. 150m2 woonoppervlakte en energielabel A. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen om de hoek, maakt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving. Met slechts 10 min rijden van de snelweg ligt deze woning erg gunstig t.o.v. uitvalswegen als de A67 en A2. BEGANE GROND Entree naar de ontvangsthal met eikenhouten vloer, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobe nis en een betegeld toilet met wandcloset en waterfontein. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer welke eveneens is voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden, isolerende beglazing, trapkast en trapopgang. In de living is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eventueel een speelplek voor de kinderen. De ruimte heeft veel licht door de fraaie raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is aansluitend de open keuken en beschikt de woonkamer over twee openslaande houten tuindeuren wat het leven binnen en buiten met elkaar verbindt. De open keuken (2006) is voorzien van een hoekinrichting met witte fronten en een kookeiland. Om je van alle gemakken te voorzien is de keuken uitgerust met 2 composiet werkbladen, koelkast, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap. TUIN Middels de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een privacy biedende en zonovergoten tuin, gelegen op het zuiden met gazon, diverse borders met vaste beplanting en een houten berging. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 5.70 x 3.15m), voorzien van een grote raampartij met isolerende beglazing en houten kozijnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 4.20 x 2.70m), voorzien van een raampartij met isolerende beglazing en houten kozijnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 3.00 x 3.00m), voorzien van een raampartij met isolerende beglazing en houten kozijnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is een separate toiletruimte welke grotendeels is betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en waterfontein. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereik je de 2e verdieping. Een riante zolder van c.a. 45m2 met dakvenster en raamvenster. De zolder is voorzien van een gelijke laminaatvloer als de eerste verdieping en kan des gewenst worden opgesplitst in twéé kamers. Naast de vele mogelijkheden die deze zolder te bieden heeft maakt deze plaats voor een was/droog aansluiting, een WTW-balansventilatiesysteem en een recente HR- combi-ketel (2018). Via een vlizotrap is er eveneens een ruime bergzolder te bereiken. ALGEMEEN - Energielabel A - Geheel voorzien van isolerende beglazing en hardhouten kozijnen. - Jonge woning uit 2006. - Gelegen in een frisse wijk met groenvoorzieningen en kinderspeelterreinen. - Aanvaarding in overleg. - Op ca. 15 min afstand van Eindhoven. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 570 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 07-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Westerhoven
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.
Moyenne WOZ
EUR 470.855
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.534
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
81
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.015 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.070 |
| 2024 | 2.050 |
| 2025 | 2.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.869 |
| 2022 | EUR 385.068 |
| 2023 | EUR 433.814 |
| 2024 | EUR 472.137 |
| 2025 | EUR 470.855 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 480
0-15: 275
15-25: 245
25-45: 430
45-65: 575
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
180
Nederland
1.770
Buiten Europa
90
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
80
Appartementen
141
Tussenwoningen
104
Vrijstaande woningen
365
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
210
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
727
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
68
2020 en later
40
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
465
Étiquette C
395
Étiquette A
225
Étiquette B
204
Étiquette F
152
Étiquette G
115
Étiquette E
24
Étiquette A+
17
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
11
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.586 |
| 2021 | 1.663 | 3.587 |
| 2022 | 1.286 | 3.309 |
| 2023 | 1.043 | 3.183 |
| 2024 | 998 | 3.176 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 699 • Électricité: 2.112
Huurwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.131
Koopwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438
Appartement
Gaz: 609 • Électricité: 1.733
Tussenwoning
Gaz: 535 • Électricité: 1.807
Vrijstaande woning
Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 903 • Électricité: 2.677
Activité dans Westerhoven (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?
Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?
In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.
Meer maisons in Westerhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoeverstraat 23
5563AJ Westerhoven
€ 799.000 k.k.
€ 4.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Ekkerweg 4
5563BR Westerhoven
€ 569.000 k.k.
€ 5.269/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1005 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Provincialeweg 7
5563AG Westerhoven
€ 760.000 k.k.
€ 4.720/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 5600 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 5
5563AW Westerhoven
€ 355.000 k.k.
€ 4.080/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoefakkers 25
5563CH Westerhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.560/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Loveren 4 a
5563AD Westerhoven
€ 695.000 k.k.
€ 2.883/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 241 m²
- Superficie du terrain
- 1790 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Aan de Heerstraat 12
5563AR Westerhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Aan de Heerstraat 4
5563AR Westerhoven
€ 395.000 k.k.
€ 3.495/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
