Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Westerlanderweg 106

1778KN Westerland • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Westerlanderweg 106 Westerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u uw eigen droomwensen waarmaken op een rustige en vrije locatie? Dan is deze vrijstaande woning in Westerland mogelijk iets voor u! Gelegen nabij prachtige wandel- en fietsroutes en watersportfaciliteiten. Op een mooie locatie aan de Westerlanderweg met vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe achterburen treft u deze vrijstaande woning. Een woning die onderhoud en verder afmaken behoeft, maar vele mogelijkheden heeft. Beneden treft u een lichte woonkamer, keuken, toilet en douche. De praktische bijkeuken en berging zijn inpandig te bereiken. Boven is momenteel ingedeeld als één slaapkamer maar hier zijn meerdere opties tot een extra kamer. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met heerlijke plekjes en een grote oprit. Dit alles staat op een kavel van 300m². Indeling begane grond: Zijentree naar de hal met de meterkast, het toilet en de douche. De lichte woonkamer zit aan de voorzijde van het huis, heeft grote raampartijen en vanuit de kamer kijkt u prachtig vrij weg. Keuken met kookplaat en koelkast en praktische bijkeuken waar het witgoed geplaatst kan worden (aansluiting moet nog gecreëerd worden). In de berging is de cv-opstelling aanwezig. Indeling eerste etage: Open etage met ramen, radiatoren en dakkapel. De kamer is in te richten als meerdere slaapkamers of één grote kamer. Tuin: Open en vrije tuin met grote oprit. De tuin is nu ingericht met gazon en beplanting, maar hier kunt u vele andere kanten mee uit. PRIJS Koopprijs vanaf € 239.500,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: I 1229 en 1228, Samen groot: 300m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 223 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 64 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 15 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 77 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1937 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Valliant uit 2013. Meterkast: 4 x 230 voltgroepen BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, klampmuren, deels houten en deels betonvloer begane grond en houten verdiepingsvloeren. Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, zadeldak gedekt met pannen. Isolatie: glas (grotendeels) en ramen. ENERGIELABEL Het energielabel is G. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houdt rekening met verder afwerken van de woning. LIGGING Gelegen aan een doorgaande weg in Westerland met een vrije ligging voor en achter. Westerland is een kleine dorpskern met prachtige wandel- en fietsroutes en een klein strandje met voor watersportactiviteit op voormalig eiland "Wieringen". Het naastgelegen dorp Hippolytushoef is een grotere dorpskern met basisschool, supermarkten en winkels. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
223 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1778

Google Karten

Karte von Westerland

Erkunden Sie Westerland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerland. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerland
Jahr Einwohner
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

126

Bezeichnung G

120

Bezeichnung B

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A

29

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer Häuser in Westerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.