Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Westerlanderweg 106

1778KN Westerland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Westerlanderweg 106 Westerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u uw eigen droomwensen waarmaken op een rustige en vrije locatie? Dan is deze vrijstaande woning in Westerland mogelijk iets voor u! Gelegen nabij prachtige wandel- en fietsroutes en watersportfaciliteiten. Op een mooie locatie aan de Westerlanderweg met vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe achterburen treft u deze vrijstaande woning. Een woning die onderhoud en verder afmaken behoeft, maar vele mogelijkheden heeft. Beneden treft u een lichte woonkamer, keuken, toilet en douche. De praktische bijkeuken en berging zijn inpandig te bereiken. Boven is momenteel ingedeeld als één slaapkamer maar hier zijn meerdere opties tot een extra kamer. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met heerlijke plekjes en een grote oprit. Dit alles staat op een kavel van 300m². Indeling begane grond: Zijentree naar de hal met de meterkast, het toilet en de douche. De lichte woonkamer zit aan de voorzijde van het huis, heeft grote raampartijen en vanuit de kamer kijkt u prachtig vrij weg. Keuken met kookplaat en koelkast en praktische bijkeuken waar het witgoed geplaatst kan worden (aansluiting moet nog gecreëerd worden). In de berging is de cv-opstelling aanwezig. Indeling eerste etage: Open etage met ramen, radiatoren en dakkapel. De kamer is in te richten als meerdere slaapkamers of één grote kamer. Tuin: Open en vrije tuin met grote oprit. De tuin is nu ingericht met gazon en beplanting, maar hier kunt u vele andere kanten mee uit. PRIJS Koopprijs vanaf € 239.500,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: I 1229 en 1228, Samen groot: 300m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 223 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 64 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 15 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 77 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1937 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Valliant uit 2013. Meterkast: 4 x 230 voltgroepen BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, klampmuren, deels houten en deels betonvloer begane grond en houten verdiepingsvloeren. Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, zadeldak gedekt met pannen. Isolatie: glas (grotendeels) en ramen. ENERGIELABEL Het energielabel is G. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houdt rekening met verder afwerken van de woning. LIGGING Gelegen aan een doorgaande weg in Westerland met een vrije ligging voor en achter. Westerland is een kleine dorpskern met prachtige wandel- en fietsroutes en een klein strandje met voor watersportactiviteit op voormalig eiland "Wieringen". Het naastgelegen dorp Hippolytushoef is een grotere dorpskern met basisschool, supermarkten en winkels. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.140

2,78%

Annuellement

%

€ 11.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
223 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1778

Google Maps

Carte de Westerland

Explorez Westerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerland. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerland
Année Résidents
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

126

Étiquette G

120

Étiquette B

53

Étiquette F

32

Étiquette D

30

Étiquette A

29

Étiquette E

21

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer maisons in Westerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.