Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

De Haukes 64

1778KD Westerland • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

De Haukes 64 Westerland
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met kilometers ver uitzicht. Wonen op de Haukes is een unieke belevenis! Aan de rand van het voormalige eiland “Wieringen” vindt u deze charmante vrijstaande woning. Gelegen op een steenworp afstand van de jachthaven, het Lutjestrand en prachtige wandel- en fietsroutes. In de nabije omgeving kunt u genieten van natuur, rust en ruimte of watersporten op het Amstelmeer. Het huis uit 1883 ademt karakter en sfeer, maar biedt tegelijkertijd de gemakken van een recent gebouwde woning. Op de begane grond treft u een licht en ruime woonkamer met vrij uitzicht, een houtkachel, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en airco. Ook bevinden zich hier de badkamer, het toilet en een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Achter de woning ligt een vrije en zonnige tuin met een mooie veranda, eigen parkeerplaats en een grote houten schuur. Een extra pluspunt zijn de 12 zonnepanelen in combinatie met de airco, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde naar de hal met garderobekast, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Ruime woonkamer met eet- en zitgedeelte, houtkachel en airco. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Wieringermeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de veranda. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een tussenhal met toilet, bijkeuken en badkamer (2022). De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Indeling eerste etage: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, alle voorzien van behang, radiatoren en uitzetramen. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een airco, wastafel en inbouwkasten, waarvan één met de cv-opstelling. Tuin: Zonnige en vrije achtertuin met een groot terras en overkapping achter de woning. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en beschikt over een gazon, beplanting en een eigen parkeerplaats met aansluiting voor een elektrische laadpaal en ruimte voor een camper/caravan. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een zeer ruime berging met elektra. PRIJS Richtprijs € 450.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, sectie en nummer: I 777, groot: 400 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De inhoud van de woning is 340 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 106 m²; 2. De overige inpandige ruimte is 0 m²; 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 17 m²(overkapping); 4. De externe bergruimte is 22 m² (Garage); Totaal gebruiksoppervlakte 145 m². JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en betreft een volledig kadastraal perceel. Er geldt een recht van overpad voor het pad aan de oostzijde van de woning. Deze doorgang van ca. 6 meter dient gehandhaafd te blijven. BOUWJAAR 1883: bouwjaar woning 2024: bouwjaar schuur INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel (eigendom) geïnstalleerd in 2019. Er zijn twee airco-units aanwezig (merk: Mitsubishi), geïnstalleerd in 2025. Meterkast: 11 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 3 x aardlekschakelaars. 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021 met een vermogen van 325 Wp per paneel. BOUWAARD EN ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet-onderheide fundering, houten vloeren, deels spouwmuren en deels halfsteensmuren met voorzetwanden. Het zadeldak is gedekt met pannen en de dakkapel heeft bitumen dakbedekking. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Isolatie: dakisolatie en dubbel glas. ENERGIELABEL Energielabel D. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. In 2025 is de woning voor het laatst aan de buitenzijde geschilderd. LIGGING Vrij gelegen op de Haukes, aan de rand van Westerland, met de jachthaven op steenworp afstand en een speeltuintje voor de deur. Vanuit de woning heeft u een uniek vrij uitzicht over de landerijen van de Wieringermeerpolder, voorheen de Zuiderzee. Westerland is een kleine dorpskern met prachtige wandel- en fietsroutes en een strandje met watersportmogelijkheden. Het nabijgelegen dorp Hippolytushoef biedt voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten en winkels. AANVAARDING In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1778

Google Maps

Carte de Westerland

Explorez Westerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerland. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerland
Année Résidents
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

126

Étiquette G

120

Étiquette B

53

Étiquette F

32

Étiquette D

30

Étiquette A

29

Étiquette E

21

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer maisons in Westerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.