Residents
910
Last year: 2025
De Haukes 64
1778KD Westerland • Noord-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.245
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woning met kilometers ver uitzicht. Wonen op de Haukes is een unieke belevenis! Aan de rand van het voormalige eiland “Wieringen” vindt u deze charmante vrijstaande woning. Gelegen op een steenworp afstand van de jachthaven, het Lutjestrand en prachtige wandel- en fietsroutes. In de nabije omgeving kunt u genieten van natuur, rust en ruimte of watersporten op het Amstelmeer. Het huis uit 1883 ademt karakter en sfeer, maar biedt tegelijkertijd de gemakken van een recent gebouwde woning. Op de begane grond treft u een licht en ruime woonkamer met vrij uitzicht, een houtkachel, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en airco. Ook bevinden zich hier de badkamer, het toilet en een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Achter de woning ligt een vrije en zonnige tuin met een mooie veranda, eigen parkeerplaats en een grote houten schuur. Een extra pluspunt zijn de 12 zonnepanelen in combinatie met de airco, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde naar de hal met garderobekast, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Ruime woonkamer met eet- en zitgedeelte, houtkachel en airco. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Wieringermeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de veranda. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een tussenhal met toilet, bijkeuken en badkamer (2022). De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Indeling eerste etage: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, alle voorzien van behang, radiatoren en uitzetramen. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een airco, wastafel en inbouwkasten, waarvan één met de cv-opstelling. Tuin: Zonnige en vrije achtertuin met een groot terras en overkapping achter de woning. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en beschikt over een gazon, beplanting en een eigen parkeerplaats met aansluiting voor een elektrische laadpaal en ruimte voor een camper/caravan. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een zeer ruime berging met elektra. PRIJS Richtprijs € 450.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, sectie en nummer: I 777, groot: 400 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De inhoud van de woning is 340 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 106 m²; 2. De overige inpandige ruimte is 0 m²; 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 17 m²(overkapping); 4. De externe bergruimte is 22 m² (Garage); Totaal gebruiksoppervlakte 145 m². JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en betreft een volledig kadastraal perceel. Er geldt een recht van overpad voor het pad aan de oostzijde van de woning. Deze doorgang van ca. 6 meter dient gehandhaafd te blijven. BOUWJAAR 1883: bouwjaar woning 2024: bouwjaar schuur INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel (eigendom) geïnstalleerd in 2019. Er zijn twee airco-units aanwezig (merk: Mitsubishi), geïnstalleerd in 2025. Meterkast: 11 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 3 x aardlekschakelaars. 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021 met een vermogen van 325 Wp per paneel. BOUWAARD EN ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet-onderheide fundering, houten vloeren, deels spouwmuren en deels halfsteensmuren met voorzetwanden. Het zadeldak is gedekt met pannen en de dakkapel heeft bitumen dakbedekking. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Isolatie: dakisolatie en dubbel glas. ENERGIELABEL Energielabel D. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. In 2025 is de woning voor het laatst aan de buitenzijde geschilderd. LIGGING Vrij gelegen op de Haukes, aan de rand van Westerland, met de jachthaven op steenworp afstand en een speeltuintje voor de deur. Vanuit de woning heeft u een uniek vrij uitzicht over de landerijen van de Wieringermeerpolder, voorheen de Zuiderzee. Westerland is een kleine dorpskern met prachtige wandel- en fietsroutes en een strandje met watersportmogelijkheden. Het nabijgelegen dorp Hippolytushoef biedt voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten en winkels. AANVAARDING In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. NVM Zeker weten.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 400 m²
- Content
- 340 m³
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 82 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1883
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 28-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Westerland
Explore Westerland and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerland. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.
Average WOZ
EUR 390.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 915 |
| 2022 | 925 |
| 2023 | 915 |
| 2024 | 915 |
| 2025 | 910 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 250
0-15: 115
15-25: 80
25-45: 185
45-65: 280
Education level
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
790
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
36
Appartementen
39
Tussenwoningen
60
Vrijstaande woningen
248
Twee-onder-één-kap woningen
62
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
68
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
15
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
126
Label G
120
Label B
53
Label F
32
Label D
30
Label A
29
Label E
21
Label A++
4
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.680 | 3.240 |
| 2022 | 1.270 | 3.070 |
| 2023 | 1.070 | 2.930 |
| 2024 | 1.000 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.270
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.060
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.610
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.710
Business activity in Westerland (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerland.
Frequently asked questions about living in Westerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerland?
Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?
In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.
Meer houses in Westerland
View more homes in this location.
-
- Available
Damsterpad 1
1778KJ Westerland
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 688 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Dentele 23
1778KZ Westerland
€ 265.000 k.k.
€ 2.760/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterweg 9
1778KG Westerland
€ 385.000 k.k.
€ 3.291/m²
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerlanderweg 170
1778KR Westerland
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 469 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Koningsweg 32
1778JN Westerland
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 565 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Verbindingsweg 116
1778LK Westerland
€ 229.000 k.k.
€ 3.523/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Westerlanderweg 55
1778KL Westerland
€ 875.000 k.k.
€ 5.271/m²
DSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 2965 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Koningsweg 42
1778JN Westerland
€ 450.000 k.k.
€ 4.891/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 1490 m²
- Bedrooms
- 3
