Residents
910
Last year: 2025
Westerlanderweg 170
1778KR Westerland • Noord-Holland
Available
Photo Gallery
Description
Wonen op Westerland: Een sfeervol & ruimtelijk thuis Ben jij klaar om de volgende stap te zetten? Zoek je ruimte om te groeien, ben je gek op buiten zijn en wil je écht iets bijzonders, dan is Westerlanderweg 170 misschien wel het perfecte huis voor jou. Je woont midden in het rustige dorp Westerland, met lekker veel vrijheid én een riante tuin rondom je eigen karakteristieke woning. Lees gauw verder, want jong gezin of starter: deze plek gaat je zeker verrassen! Samengevat Een buitenkans voor starters en jonge gezinnen; geen standaard nieuwbouwhuis, maar eentje met karakter én ruimte; een hartelijke thuisbasis voor je gezin of de eerste stap samen. Kom je snel kijken? Westerlanderweg 170 in Westerland staat voor je klaar. Pak je kans en maak een afspraak – voordat een ander ermee vandoor gaat! Indeling Verrassende indeling Dit huis voelt zich helemaal thuis in de categorie “eengezinswoning” – logisch als je kijkt naar de hoeveelheid ruimte die je binnen en buiten krijgt. Begint het bij binnenkomst in de lichte woonkamer bij jou ook direct te kriebelen? Een fijne plek om gezellig samen te zijn. De woonkeuken ligt aan de straatzijde. Of je nu wel of niet een keukenprins(es) bent, het is een heerlijke plek om te kletsen over de dag. Oh, en geen zorgen over de praktische zaken: voldoende kastruimte en overal slimme hoekjes. Natuurlijk ontbreken een toilet en een ruime bijkeuken niet. Eerste verdieping De riante overloop brengt je niet alleen naar de twee slaapkamers en de badkamer maar via de trap kom je direct op een echte slaapzolder. Kom je toch nog een slaapplek te kort? Door een deur en een muur op de overloop te plaatsen is zo een extra slaapkamer gerealiseerd. Balkon Uniek dakterras als bonus Heb je behoefte aan je ‘eigen’ plek of droom je juist van een relaxte loungehoek? Het dakterras van 12 m2 biedt nét dat beetje extra buitengevoel. S ochtends met een kop koffie, ’s avonds genieten van de ondergaande zon… hier kun je echt je eigen hoekje creëren boven het al zo riante buitenleven. Tuin Buitenleven op z’n best Nu het mooiste stukje Westerlanderweg 170: de tuin. Wat een lap grond! Met een perceel van 469 m² en een achtertuin van maar liefst 30 (!) meter diep kun je eindelijk álles uit het buitenleven halen. De tuin ligt perfect op de zon, dus pak het leesboek of de barbecue er maar vast bij. Heb je groene vingers? Hier kun je je hart ophalen. Kinderen kunnen naar hartenlust ravotten zonder zich om nieuwsgierige buren te hoeven bekommeren, want privacy heb je hier in overvloed. Bijzonderheden Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460.
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 469 m²
- Content
- 381 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 31 m²
- Backyard area
- 360 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1941
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Westerland
Explore Westerland and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerland. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.
Average WOZ
EUR 390.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 915 |
| 2022 | 925 |
| 2023 | 915 |
| 2024 | 915 |
| 2025 | 910 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 250
0-15: 115
15-25: 80
25-45: 185
45-65: 280
Education level
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
790
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
36
Appartementen
39
Tussenwoningen
60
Vrijstaande woningen
248
Twee-onder-één-kap woningen
62
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
68
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
15
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
126
Label G
120
Label B
53
Label F
32
Label D
30
Label A
29
Label E
21
Label A++
4
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.680 | 3.240 |
| 2022 | 1.270 | 3.070 |
| 2023 | 1.070 | 2.930 |
| 2024 | 1.000 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.270
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.060
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.610
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.710
Business activity in Westerland (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerland.
Frequently asked questions about living in Westerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerland?
Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?
In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.
Meer houses in Westerland
View more homes in this location.
-
- Available
Damsterpad 1
1778KJ Westerland
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 688 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Haukes 64
1778KD Westerland
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
DSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Dentele 23
1778KZ Westerland
€ 265.000 k.k.
€ 2.760/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterweg 9
1778KG Westerland
€ 385.000 k.k.
€ 3.291/m²
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Koningsweg 32
1778JN Westerland
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 565 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Verbindingsweg 116
1778LK Westerland
€ 229.000 k.k.
€ 3.523/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Westerlanderweg 55
1778KL Westerland
€ 875.000 k.k.
€ 5.271/m²
DSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 2965 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Koningsweg 42
1778JN Westerland
€ 450.000 k.k.
€ 4.891/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 1490 m²
- Bedrooms
- 3
