Jump to content
Logo of Vonder Makelaardij

Koningsweg 32

1778JN Westerland • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Den Oever

Photo Gallery

Koningsweg 32 Westerland
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning en grote garage! Een plek om echt thuis te komen Op zoek naar het perfecte huis voor je gezin? Een plek waar iedereen zijn eigen plekje vindt, binnen én buiten, en waar je eindeloos kunt genieten van rust, ruimte en avontuur? Zet dan even alles opzij, want dit vrijstaande familiehuis in Westerland kun je simpelweg niet aan je voorbij laten gaan! Vanaf het moment dat je binnenloopt, voelt het meteen goed. Authentiek, maar helemaal van nu: grotendeels in 2025 gerenoveerd én verrassend ruim. Niet alleen het huis zelf, maar ook daarbuiten is er aan leefruimte geen gebrek. Dit royale gezinshuis staat op maar liefst 565 m² grond. Je merkt het vast al: hier hoef je niet te kiezen tussen privacy en gezelligheid, je krijgt allebei! Dit huis biedt jonge gezinnen precies wat ze zoeken: ruimte, vrijheid, comfort en karakter. Benieuwd? Kom gewoon eens kijken! Twijfel niet te lang. Dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt, en waar het leven net een tikje makkelijker en leuker voelt. Wacht niet te lang en maar een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Sfeervol & comfortabel Wat meteen opvalt zodra je binnenstapt, is de lichtinval die ieder seizoen weer alles nét iets mooier maakt. De riante woonkamer die over gaat in de half-openkeuken en de tuinkamer. Open de unieke dubbele schuifpui van de tuinkamer en laat het buitenleven moeiteloos je huis in stromen. Hier kunnen kinderen spelen op de grond, terwijl jij geniet van een goed boek, of met vrienden tot middernacht aan de keukentafel hangt. Ook de bijkeuken met pantry mag natuurlijk niet ontbreken. Het huis is zo ingericht dat praktische gezinsdynamiek perfect samengaat met comfort en sfeer. Eerste verdieping Op deze ruime bovenverdieping tref je naast de royale master-bedroom met eigen inloopkast en loggia, waar je heerlijk wakker kunt worden met een kopje koffie in de zon, ook nog 2 grote slaapkamers, werkkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een extra toilet. Tuin Tuinplezier voor iedereen Zeg nou zelf, wie droomt er niet van zo’n grote tuin? Met een perceel van ruim 414 m² pure tuinvreugde is er plek genoeg voor een trampoline, hangmatten én een moestuin. Even de kinderen uitlaten? Je hoeft de hekken niet eens uit, want de diepe en privacyrijke achtertuin is het hele jaar door een paradijs. En dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde hoef je niet tegen muren of buren aan te kijken. Het absolute buitenleven-gevoel krijg je aan het overkapte terras, grenzend aan die schitterende achtertuin. Of misschien waan jij je liever even chef-kok, want die buitenkeuken schreeuwt om zomeravonden vol gezelligheid, grillplezier. Met de verschillende terrassen kies je zelf waar je neerstrijkt: de eerste zonnestralen in de ochtend, knus met een drankje in de avondzon, of toch even de schaduw opzoeken als het kwik stijgt. Eén ding is zeker – in deze tuin vind je altijd wel een fijn plekje. Garage met oprit Handig, praktisch en vooral écht nodig: deze woning beschikt over een riante vrijstaande garage met eigen oprit. Dus plek zat voor fietsen en een auto. Of misschien die lang gekoesterde werkbank, wie weet. Alles kan en mag! Bijzonderheden Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
565 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
351 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1778

Google Maps

Map of Westerland

Explore Westerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerland. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerland
Year Residents
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerland
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Education level

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

126

Label G

120

Label B

53

Label F

32

Label D

30

Label A

29

Label E

21

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerland
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerland.

Frequently asked questions about living in Westerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer houses in Westerland

View more homes in this location.