Residents
910
Last year: 2025
Koningsweg 42
1778JN Westerland • Noord-Holland
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.891
Photo Gallery
Description
ZIJ presenteert deze vrijstaande woning aan de Koningsweg 42 in Westerland op een bijzonder perceel van maar liefst 1490 m2. Met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde, een enorme tuin met volwassen fruitbomen en de Waddenzee op loopafstand is dit een plek waar buitenleven en rust samenkomen. Een heerlijke woning voor wie graag ruimte en natuur om zich heen heeft, met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder in te richten. Indeling: Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde, met meterkast en de trapopgang naar boven. Aan de linkerzijde ligt de woonkamer met erker, waar je uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Aansluitend vind je de eetkamer, met zicht op de grote achtertuin. De keuken is eenvoudig en voorzien van wat inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet en een slaapkamer die tevens gebruikt kan worden als thuiswerkplek of speelruimte. In deze ruimte is ook plek voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Intergas, 2023). Buiten Het perceel rondom de woning is een ware verrassing. Er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en de tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. De volwassen fruitbomen zorgen niet alleen voor schaduw en sfeer, maar ook voor een oogst in het seizoen. Ook is er een zeer ruime schuur met alle ruimte om heerlijk in te hobbyen, je spullen in op te slaan of om nog naar eigen wens te verbouwen. Eerste verdieping Deze verdieping is recent volledig gerenoveerd. Hier bevinden zich twee slaapkamers van goede afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vide, een speelse toevoeging die gebruikt kan worden als extra opbergruimte of als knusse plek voor de kinderen. De badkamer is eveneens vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Vlizo Via een vlizotrap bereik je de zolder met voldoende opbergruimte. Omgeving De woning ligt op korte loopafstand van de Waddenzee, een uniek natuurgebied dat nooit hetzelfde is. De omgeving van Westerland is geliefd vanwege de rust, de ruimte en het karakteristieke landschap. Hier woon je buiten, maar met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Enthousiast Wil je wonen op een plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie, met ruimte om je heen en de Waddenzee vlakbij? Plan dan snel een bezichtiging, wij laten je dit bijzondere huis met plezier zien.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 92 m²
- Land area
- 1490 m²
- Content
- 464 m³
- Other enclosed space
- 45 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 05-09-2025
- Sale date
- 04-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Westerland
Explore Westerland and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerland. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.
Average WOZ
EUR 390.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 915 |
| 2022 | 925 |
| 2023 | 915 |
| 2024 | 915 |
| 2025 | 910 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 250
0-15: 115
15-25: 80
25-45: 185
45-65: 280
Education level
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
790
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
36
Appartementen
39
Tussenwoningen
60
Vrijstaande woningen
248
Twee-onder-één-kap woningen
62
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
68
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
15
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
126
Label G
120
Label B
53
Label F
32
Label D
30
Label A
29
Label E
21
Label A++
4
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.680 | 3.240 |
| 2022 | 1.270 | 3.070 |
| 2023 | 1.070 | 2.930 |
| 2024 | 1.000 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.270
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.060
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.610
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.710
Business activity in Westerland (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerland.
Frequently asked questions about living in Westerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerland?
Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?
In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.
Meer houses in Westerland
View more homes in this location.
-
- Available
Damsterpad 1
1778KJ Westerland
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 688 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Haukes 64
1778KD Westerland
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
DSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Dentele 23
1778KZ Westerland
€ 265.000 k.k.
€ 2.760/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterweg 9
1778KG Westerland
€ 385.000 k.k.
€ 3.291/m²
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerlanderweg 170
1778KR Westerland
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 469 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Koningsweg 32
1778JN Westerland
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 565 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Verbindingsweg 116
1778LK Westerland
€ 229.000 k.k.
€ 3.523/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Westerlanderweg 55
1778KL Westerland
€ 875.000 k.k.
€ 5.271/m²
DSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 2965 m²
- Bedrooms
- 4
