Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Damsterpad 1

1778KJ Westerland • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Breezand

Photo Gallery

Damsterpad 1 Westerland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een luxe bungalow - uitzonderlijk, betoverend en volledig gerenoveerd? Uw zoektocht eindigt hier bij de Damsterpad 1 in Westerland, waar deze vrijstaande bungalow, gebouwd in 1960 en volledig gerenoveerd in 2022, schittert in al zijn glorie. Dit prachtig vormgegeven huis met 3 slaapkamers is echt karakteristiek en zeer fraai verbouwd. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 688 m² en een woonoppervlakte van 107 m², biedt dit huis u alle ruimte voor comfortabel leven. Deze mooie bungalow is idyllisch gelegen in het dorp Westerland, bekend om zijn rust en nabijheid van het Lutjestrand en het buitengebied. De ligging in een rustige woonplaats, weg van de drukte van de stad, biedt een uitstekende leefomgeving voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl. Met gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen voor verdere reizen, heeft dit huis een uitstekende locatie. De woning zelf is een juweel van luxe en gemak. Het bestaat uit een ruime open keuken, compleet met inbouwapparatuur, en een gezellige woonkamer met veel karakteristieke bouwelementen zichtbaar. Het interieur van het huis is goed onderhouden en presenteert een verscheidenheid aan functies, waaronder vloerverwarming op de gehele begane grondvloer die wordt gevoed door een moderne Intergas Xtreme combiketel. Met een energieklasse A, dankzij de zonnepanelen en uitstekende isolatie - inclusief dak-, wand-, vloerisolatie en HR++ beglazing, garandeert dit huis een energiezuinige manier van wonen. Het woongedeelte op de begane grond bestaat uit een ruime woonkamer en een open keuken, beiden gerenoveerd in 2022. De bungalow biedt drie slaapkamers, wat het huis ideaal maakt voor senioren, alleenstaanden en stellen. De luxe moderne badkamer en toiletruimte maken het plaatje compleet. Vanuit de gang is een behoorlijk grote kelder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van wijn, groente en/of fruit. Het buitenterrein van deze woning is al net zo indrukwekkend als het interieur. Het beschikt over een prachtig aangelegde tuin aan de achter-, voor- en zijkant met een totaal oppervlak van 688 m², georiënteerd op het zuidwesten. Daarnaast is er een vrijstaande, gemetselde berging en 2 fraaie overkappingen aanwezig in de tuin. Er is tevens parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Enkele van de opvallende kenmerken van dit huis zijn onder andere: - Energieklasse A - Zonnepanelen - Ruime tuin - Uitstekende isolatie - Modern verwarmingssysteem - 2 luxe overkappingen - Ideale tuinlocatie Samenvattend, deze luxe bungalow is een parel van comfort en gemak. We nodigen u uit om de essentie van het comfortabele leven zelf te ervaren. Boek een bezichtiging vandaag nog en zie zelf waarom deze bungalow de perfecte keuze is voor u!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
688 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1778

Google Maps

Map of Westerland

Explore Westerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerland. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerland
Year Residents
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerland
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Education level

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

126

Label G

120

Label B

53

Label F

32

Label D

30

Label A

29

Label E

21

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerland
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerland.

Frequently asked questions about living in Westerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer houses in Westerland

View more homes in this location.