Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Koestraat 98

4361BJ Westkapelle • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

Koestraat 98 Westkapelle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage – net buiten de drukte, maar toch alles binnen handbereik! Deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een uniek gelegen achtertuin. Het huis dateert uit 1986 en heeft een woonoppervlakte van 111 m², een garage van 38 m² overige inpandige ruimte en staat op een perceel van 270 m² eigen grond. Er zijn tal van mogelijkheden, maar daarvoor moeten de handen wel uit de mouwen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een volledig open keuken, of het bijtrekken van de bijkeuken voor extra leefruimte. Ook uitbouwen behoort nog tot de opties. En de tuin? Ideaal om een overkapping te plaatsen en tot in de late uurtjes te genieten van de avondzon. Bent u klaar voor de volgende stap? Indeling: Begane grond: fijne entree met trapopgang, meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht dankzij de vele ramen, deels voorzien van zonneschermen/-screens. De indeling biedt ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. De halfopen keuken in hoekopstelling is eenvoudig, maar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte kan ook volledig worden opengemaakt, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een moderne keuken. Via de ruime bijkeuken, met extra provisieruimte in de trapkast, bereikt u de heerlijk gelegen achtertuin. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra- en wateraansluiting, werkbank en ruime bergzolder. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) geniet van veel daglicht via een dakraam. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en prachtig uitzicht op de dijk. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Zolderverdieping: overloop met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar. De vierde en vijfde slaapkamer kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één royale zolderkamer, beide voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is uniek gelegen, met vrije poort aan de voet van de dijk. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Liever de natuur in of richting het centrum? Via het achterliggende fietspad bereikt u beide in een mum van tijd. Ook fijn: vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Locatie: De Koestraat in Westkapelle loopt vanaf het centrum tot aan de rand van het dorp. In de straat vindt u onder andere supermarkt Spar, en ook de markt, het strand, de Kreek en scholen liggen in de nabije omgeving. Westkapelle is een levendig en sfeervol dorp aan zee, gelegen op het uiterste puntje van Walcheren. Hier vindt u rust, ruimte en natuur, gecombineerd met gezelligheid en een sterk gemeenschapsgevoel. U woont aan de voet van de dijk, op loopafstand van strand en duinen – perfect voor een frisse neus of een avondwandeling bij zonsondergang. Daarnaast zijn er winkels, horeca en basisvoorzieningen aanwezig. Middelburg en Vlissingen zijn bovendien eenvoudig bereikbaar voor werk of een dagje stad. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging aan de voet van de dijk; - Ruime L- vormige woonkamer met half open keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Royale aangebouwde stenen garage met zolder; - Fijne tuin, eigen oprit en vrije achterom aan de dijk. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen je graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4361

Google Karten

Standort von Westkapelle

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Westkapelle

Wohn- und Viertelzahlen in Westkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westkapelle. In 2025 waren da 2.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westkapelle
Jahr Einwohner
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung A

370

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

212

Bezeichnung B

210

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westkapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer Häuser in Westkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.