Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Koestraat 98

4361BJ Westkapelle • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Domburg

Galerie de photos

Koestraat 98 Westkapelle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage – net buiten de drukte, maar toch alles binnen handbereik! Deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een uniek gelegen achtertuin. Het huis dateert uit 1986 en heeft een woonoppervlakte van 111 m², een garage van 38 m² overige inpandige ruimte en staat op een perceel van 270 m² eigen grond. Er zijn tal van mogelijkheden, maar daarvoor moeten de handen wel uit de mouwen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een volledig open keuken, of het bijtrekken van de bijkeuken voor extra leefruimte. Ook uitbouwen behoort nog tot de opties. En de tuin? Ideaal om een overkapping te plaatsen en tot in de late uurtjes te genieten van de avondzon. Bent u klaar voor de volgende stap? Indeling: Begane grond: fijne entree met trapopgang, meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht dankzij de vele ramen, deels voorzien van zonneschermen/-screens. De indeling biedt ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. De halfopen keuken in hoekopstelling is eenvoudig, maar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte kan ook volledig worden opengemaakt, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een moderne keuken. Via de ruime bijkeuken, met extra provisieruimte in de trapkast, bereikt u de heerlijk gelegen achtertuin. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra- en wateraansluiting, werkbank en ruime bergzolder. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) geniet van veel daglicht via een dakraam. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en prachtig uitzicht op de dijk. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Zolderverdieping: overloop met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar. De vierde en vijfde slaapkamer kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één royale zolderkamer, beide voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is uniek gelegen, met vrije poort aan de voet van de dijk. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Liever de natuur in of richting het centrum? Via het achterliggende fietspad bereikt u beide in een mum van tijd. Ook fijn: vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Locatie: De Koestraat in Westkapelle loopt vanaf het centrum tot aan de rand van het dorp. In de straat vindt u onder andere supermarkt Spar, en ook de markt, het strand, de Kreek en scholen liggen in de nabije omgeving. Westkapelle is een levendig en sfeervol dorp aan zee, gelegen op het uiterste puntje van Walcheren. Hier vindt u rust, ruimte en natuur, gecombineerd met gezelligheid en een sterk gemeenschapsgevoel. U woont aan de voet van de dijk, op loopafstand van strand en duinen – perfect voor een frisse neus of een avondwandeling bij zonsondergang. Daarnaast zijn er winkels, horeca en basisvoorzieningen aanwezig. Middelburg en Vlissingen zijn bovendien eenvoudig bereikbaar voor werk of een dagje stad. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging aan de voet van de dijk; - Ruime L- vormige woonkamer met half open keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Royale aangebouwde stenen garage met zolder; - Fijne tuin, eigen oprit en vrije achterom aan de dijk. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen je graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4361

Google Maps

Localisation de Westkapelle

Aperçu spatial du site de travail dans Westkapelle

Chiffres de logement et de quartier dans Westkapelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westkapelle. En 2025 étaient 2.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westkapelle
Année Résidents
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westkapelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

464

Étiquette A

370

Étiquette F

256

Étiquette E

212

Étiquette B

210

Étiquette D

169

Étiquette G

119

Étiquette A+

21

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westkapelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.680

Activité dans Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westkapelle
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westkapelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westkapelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer maisons in Westkapelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.