Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Koestraat 98

4361BJ Westkapelle • Zeeland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Koestraat 98 Westkapelle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ideaal gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage – net buiten de drukte, maar toch alles binnen handbereik! Deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een uniek gelegen achtertuin. Het huis dateert uit 1986 en heeft een woonoppervlakte van 111 m², een garage van 38 m² overige inpandige ruimte en staat op een perceel van 270 m² eigen grond. Er zijn tal van mogelijkheden, maar daarvoor moeten de handen wel uit de mouwen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een volledig open keuken, of het bijtrekken van de bijkeuken voor extra leefruimte. Ook uitbouwen behoort nog tot de opties. En de tuin? Ideaal om een overkapping te plaatsen en tot in de late uurtjes te genieten van de avondzon. Bent u klaar voor de volgende stap? Indeling: Begane grond: fijne entree met trapopgang, meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht dankzij de vele ramen, deels voorzien van zonneschermen/-screens. De indeling biedt ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. De halfopen keuken in hoekopstelling is eenvoudig, maar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte kan ook volledig worden opengemaakt, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een moderne keuken. Via de ruime bijkeuken, met extra provisieruimte in de trapkast, bereikt u de heerlijk gelegen achtertuin. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra- en wateraansluiting, werkbank en ruime bergzolder. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) geniet van veel daglicht via een dakraam. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en prachtig uitzicht op de dijk. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Zolderverdieping: overloop met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar. De vierde en vijfde slaapkamer kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één royale zolderkamer, beide voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is uniek gelegen, met vrije poort aan de voet van de dijk. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Liever de natuur in of richting het centrum? Via het achterliggende fietspad bereikt u beide in een mum van tijd. Ook fijn: vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Locatie: De Koestraat in Westkapelle loopt vanaf het centrum tot aan de rand van het dorp. In de straat vindt u onder andere supermarkt Spar, en ook de markt, het strand, de Kreek en scholen liggen in de nabije omgeving. Westkapelle is een levendig en sfeervol dorp aan zee, gelegen op het uiterste puntje van Walcheren. Hier vindt u rust, ruimte en natuur, gecombineerd met gezelligheid en een sterk gemeenschapsgevoel. U woont aan de voet van de dijk, op loopafstand van strand en duinen – perfect voor een frisse neus of een avondwandeling bij zonsondergang. Daarnaast zijn er winkels, horeca en basisvoorzieningen aanwezig. Middelburg en Vlissingen zijn bovendien eenvoudig bereikbaar voor werk of een dagje stad. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging aan de voet van de dijk; - Ruime L- vormige woonkamer met half open keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Royale aangebouwde stenen garage met zolder; - Fijne tuin, eigen oprit en vrije achterom aan de dijk. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen je graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
270 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4361

Google Maps

Location of Westkapelle

Spatial overview of the work area in Westkapelle

Residential and neighborhood statistics in Westkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westkapelle. In 2025 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westkapelle
Year Residents
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Education level

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Business activity in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westkapelle
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westkapelle.

Frequently asked questions about living in Westkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer houses in Westkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.