Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

't Hout 33

4361CA Westkapelle • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

't Hout 33 Westkapelle
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met moderne keuken, luxe badkamer en 3 slaapkamers! Welkom aan ’t Hout 33 in Westkapelle – een instapklare hoekwoning op een rustige locatie, vrijwel onderaan de dijk en op loopafstand van strand, zee en duinen. Hier woont u in het sfeervolle Westkapelle, met alle basisvoorzieningen dichtbij. De woning (103 m²) biedt een gezellige woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken uit 2024. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte, ideaal als extra werk- of hobbyplek. Met dak-, muur- en raamisolatie, een recente cv-ketel (2020) en privacyrijke achtertuin met achterom is dit een comfortabele en complete gezinswoning aan de Zeeuwse kust. Indeling Begane grond: entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte dankzij de mooie houtlook PVC-vloer, lambrisering, schouw met houtkachel (mogelijkheid tot aansluiten) en de roedeverdeling in de raampartijen. Hier geniet u van heerlijk wooncomfort dankzij onder andere de vloerverwarming. De eethoek is ruim opgezet en vormt een mooie verbinding tussen de open keuken en de bijkeuken. In 2024 is een volledig nieuwe, moderne keuken geplaatst. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-/magnetron en vaatwasser. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, het toilet en de berging en herbergt de cv-opstelling en het verdeelstation van de vloerverwarming. De achtergelegen berging beschikt over witgoedaansluitingen en biedt ruimte voor kasten, extra bergruimte en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is van uitstekende kwaliteit en luxe uitgevoerd. Dankzij de dakkapel is deze extra ruim en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, handdoekradiator en een verwarmde, verlichte spiegel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert eveneens van de extra ruimte door de dakkapel, die is uitgerust met een elektrisch rolluik. De tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde beschikken ook over een dakkapel met zonwering. Op de gehele eerste verdieping ligt laminaat. Zolderverdieping: onder de geïsoleerde kap en nok is via een vaste trap een zolderruimte bereikbaar. Deze is op diverse manieren te gebruiken. Tuin Fijne achtertuin met veel privacy en een vrije achterom. Hier kunt u rustig en ontspannen zitten of genieten van een gezellige barbecue. Ligging ’t Hout heeft een ideale, rustige ligging en ligt met de Krekelstraat in het verlengde, nagenoeg onderaan de dijk. Binnen 10 minuten lopen bereikt u alle basisvoorzieningen, de dijk, duinen, het strand, de zee en de Kreek. Westkapelle telt ruim 2.600 inwoners en ligt aan de Noordzee, op het meest westelijke punt van het prachtige eiland Walcheren. Het dorp staat bekend om de vuurtoren en de 5 kilometer lange zeedijk. Daarnaast beschikt het over diverse basisvoorzieningen (twee basisscholen, een supermarkt, bakkerij, etc.) en gezellige restaurants. Het Noordzeestrand, de duinen en de natuur bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning - Moderne open keuken uit 2024 - Luxe badkamer uit 2022 - Sfeervolle woonkamer - Privacyrijke achtertuin - 3 slaapkamers en extra ruimte op de zolderverdieping Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor; wij verzorgen graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4361

Google Karten

Standort von Westkapelle

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Westkapelle

Wohn- und Viertelzahlen in Westkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westkapelle. In 2025 waren da 2.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westkapelle
Jahr Einwohner
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung A

370

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

212

Bezeichnung B

210

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westkapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer Häuser in Westkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.