Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

't Hout 33

4361CA Westkapelle • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.388

Photo Gallery

't Hout 33 Westkapelle
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met moderne keuken, luxe badkamer en 3 slaapkamers! Welkom aan ’t Hout 33 in Westkapelle – een instapklare hoekwoning op een rustige locatie, vrijwel onderaan de dijk en op loopafstand van strand, zee en duinen. Hier woont u in het sfeervolle Westkapelle, met alle basisvoorzieningen dichtbij. De woning (103 m²) biedt een gezellige woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken uit 2024. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte, ideaal als extra werk- of hobbyplek. Met dak-, muur- en raamisolatie, een recente cv-ketel (2020) en privacyrijke achtertuin met achterom is dit een comfortabele en complete gezinswoning aan de Zeeuwse kust. Indeling Begane grond: entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte dankzij de mooie houtlook PVC-vloer, lambrisering, schouw met houtkachel (mogelijkheid tot aansluiten) en de roedeverdeling in de raampartijen. Hier geniet u van heerlijk wooncomfort dankzij onder andere de vloerverwarming. De eethoek is ruim opgezet en vormt een mooie verbinding tussen de open keuken en de bijkeuken. In 2024 is een volledig nieuwe, moderne keuken geplaatst. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-/magnetron en vaatwasser. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, het toilet en de berging en herbergt de cv-opstelling en het verdeelstation van de vloerverwarming. De achtergelegen berging beschikt over witgoedaansluitingen en biedt ruimte voor kasten, extra bergruimte en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is van uitstekende kwaliteit en luxe uitgevoerd. Dankzij de dakkapel is deze extra ruim en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, handdoekradiator en een verwarmde, verlichte spiegel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert eveneens van de extra ruimte door de dakkapel, die is uitgerust met een elektrisch rolluik. De tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde beschikken ook over een dakkapel met zonwering. Op de gehele eerste verdieping ligt laminaat. Zolderverdieping: onder de geïsoleerde kap en nok is via een vaste trap een zolderruimte bereikbaar. Deze is op diverse manieren te gebruiken. Tuin Fijne achtertuin met veel privacy en een vrije achterom. Hier kunt u rustig en ontspannen zitten of genieten van een gezellige barbecue. Ligging ’t Hout heeft een ideale, rustige ligging en ligt met de Krekelstraat in het verlengde, nagenoeg onderaan de dijk. Binnen 10 minuten lopen bereikt u alle basisvoorzieningen, de dijk, duinen, het strand, de zee en de Kreek. Westkapelle telt ruim 2.600 inwoners en ligt aan de Noordzee, op het meest westelijke punt van het prachtige eiland Walcheren. Het dorp staat bekend om de vuurtoren en de 5 kilometer lange zeedijk. Daarnaast beschikt het over diverse basisvoorzieningen (twee basisscholen, een supermarkt, bakkerij, etc.) en gezellige restaurants. Het Noordzeestrand, de duinen en de natuur bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning - Moderne open keuken uit 2024 - Luxe badkamer uit 2022 - Sfeervolle woonkamer - Privacyrijke achtertuin - 3 slaapkamers en extra ruimte op de zolderverdieping Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor; wij verzorgen graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
119 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4361

Google Maps

Location of Westkapelle

Spatial overview of the work area in Westkapelle

Residential and neighborhood statistics in Westkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westkapelle. In 2025 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westkapelle
Year Residents
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Education level

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Business activity in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westkapelle
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westkapelle.

Frequently asked questions about living in Westkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer houses in Westkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.