Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Bakkersstraat 39

1525PV Westknollendam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Bakkersstraat 39 Westknollendam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale en energiezuinige tussenwoning met vijf slaapkamers en een geweldige tuin aan het vaarwater! Deze woning heeft energielabel A en biedt ultiem woonplezier. Met een zeer ruime en lichte woonkamer met speelse indeling, grote en nette keuken, vijf slaapkamers en goed sanitair, is dit huis van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart beschikt deze woning over een netjes aangelegde tuin aan vaarwater. Vanuit de tuin vaar je met je boot zó de Zaan op! Ook de ligging is een pluspunt: in een leuke en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de nabijheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Grote aanbouw met lichtkoepels • Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Vijf ruime en lichte slaapkamers • Vier slaapkamers met airconditioning • Eenvoudige badkamer met staand toilet, wastafel en douchecabine • Wasruimte op de zolderverdieping • Geweldige tuin aan open vaarwater Indeling van de woning: Begane grond: Via de sfeervolle voortuin, die is ingericht met zowel tegels als groen, bereik je de voordeur met glas-in-lood. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Dankzij de aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim. De ruimte heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een prachtige parketvloer en strakke wanden. Dankzij het grote raam aan de voorzijde, de lichtkoepels in de aanbouw en de openslaande deuren naar de achtertuin, geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval. De grote en luxe woonkeuken heeft een fraai design met keukenkastjes in een leemkleur en een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende moderne apparatuur: vaatwasser, inductie fornuis, koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, koffiemachine en wijnkoeler. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, een grote kast en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen zijn de ruimtes heerlijk licht. De twee grootste slaapkamers op deze verdieping beschikken over airconditioning. De eenvoudige badkamer is afgewerkt met witte en antraciet tegels. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping van het huis. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping heerlijk ruim en licht. Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer en zijn uitgerust met airconditioning. Op de tweede verdieping van het huis is ook nog een wasruimte aanwezig. Hier vind je de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Tuin: Een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Het huis beschikt over een fraai aangelegde tuin aan het vaarwater. Deze groene tuin is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte om fijne loungeplekken in te richten. Het is er uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Je kunt eenvoudig een boot aanleggen aan je eigen steiger. Vanuit de tuin vaar je zo de Zaan op. Via de tuin heb je verder nog toegang tot een grote stenen berging, die ruimte biedt voor tuinspullen en fietsen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (1970) met vrij uitzicht ligt in een leuke buurt, in het rustige en charmante dorpje Westknollendam. De woning grenst aan de achterzijde aan open vaarwater. Je woont in een groene omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Met een basisschool op slechts 300 meter afstand en speelgelegenheid in de wijk, is dit een fijne plek voor (jonge) gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in zo’n 10 minuten naar Krommenie of Wormerveer. Ook sportvoorzieningen, de huisarts, treinstations en de bushalte zijn met de fiets bereikbaar. De treinstations van Krommenie en Wormerveer bieden snelle verbindingen naar Zaandam, Alkmaar en Amsterdam. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A9. Goed om te weten: • Een ruime, comfortabele en energiezuinige woning met fraai aangelegde achtertuin aan het water • Directe verbinding aan de Zaan • Voorzien van zonnepanelen • Zonnepaneel batterij 15.2 KW • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Gelegen in een leuke en geliefde buurt • Winkels en treinstations op fietsafstand • Basisschool op 300 meter afstand • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1525

Google Karten

Geografische Übersicht Westknollendam

Entdecken Sie, wo Makler in Westknollendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westknollendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westknollendam. In 2025 waren da 577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.975.

Einwohner

577

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westknollendam
Jahr Einwohner
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westknollendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

100

Bezeichnung B

45

Bezeichnung A

40

Bezeichnung G

38

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westknollendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Strom: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Strom: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Strom: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Strom: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.113

Betriebsaktivität in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westknollendam
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westknollendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westknollendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer Häuser in Westknollendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.