Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Schouwstraat 11

1525PL Westknollendam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.840

Fotoalbum

Schouwstraat 11 Westknollendam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning in Westknollendam met vier ruime slaapkamers, gelegen op een riant perceel! Deze royale vrijstaande woning aan de Schouwstraat, gebouwd rond 1900, kent een rijke historie. Zo was de huidige eetkamer vroeger een kruidenierswinkel. De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd. Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd en in de karakteristieke kapberg zijn de badkamer en slaapkamers gesitueerd. Tevens is de keuken in 2019 vernieuwd. Oudere kenmerken zijn bewaard gebleven; een groot gedeelte van de stal en de gehele kapberg zijn nog origineel. De woning heeft een woonoppervlakte van 194 m2. Genoeg om het pand eventueel te splitsen in twee percelen. De ruime woonkamer heeft een open haard en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u aan de ene kant naar de serre en veranda en via de andere kant naar de eetkamer en de keuken. De op maat gemaakte keuken is landelijk, maar toch modern dankzij hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische kelder. Dan de tuin; wat een fantastische plek is dat! Gelegen op een perceel van ruim 900 m2, is er altijd wel een plek om heerlijk tot rust te komen. De tuin is westelijk gericht en is lekker beschut dankzij het groen. Tevens is er genoeg schuurruimte en kunt u parkeren op eigen erf. Westknollendam is een voormalig vissersdorp in de Zaanstreek. De historische dorpskern met een diversiteit aan (houten) huizen ademt een vakantiesfeer uit met o.a. jachthavens. In het dorp ligt een basisschool en er is een actief verenigingsleven. Westknollendam ligt nabij Wormer, Wormerveer en Krommenie waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vertier. Het NS-station van Wormerveer en Krommenie-Assendelft (beiden een kwartiertje fietsen) hebben een uitstekende treinverbinding naar Zaandam en Amsterdam. De snelweg A8 ligt op nog geen 5 autominuten afstand. Ideaal dus! De Schouwstraat is een knusse straat en ligt in het meest noordelijke deel van Westknollendam. Hier word je omgeven door groen en op nog geen 100 meter afstand is de Zaan lopend te bereiken. Hier kunt u genieten van voorbij varende bootjes en grote binnenvaartschepen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de stal of de voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de stal en het toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en heeft een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Vanuit de hal kan ook de eetkamer bereikt worden en het klompenhos met toegang tot de tuin. De eetkamer, met authentieke details, is heerlijk licht en loopt door in de keuken. De landelijke keuken is uitgerust met een Boretti 6-pitsfornuis met dubbele oven, vaatwasser, vriezer en inbouwkasten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder en de eerste verdieping. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer kan de woonkamer worden bereikt. Deze warme ruimte beschikt over een mooie houten vloer, strak geschilderde houten wanden en plafond en een open haard. Via de woonkamer kan de serre worden bereikt, met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De kapberg heeft op de begane grond voldoende ruimte voor een werkplaats/berging en geeft via een vaste trap toegang tot de ruime zolder. De tuin kan via meerdere plekken worden bereikt. Het totale perceel bedraagt 930 m2. De tuin is voornamelijk westelijk gericht en is voorzien van veel groen, een garage- en enkele bergingen voor het opbergen van spullen. De speelse inrichting met meerdere zitjes, een vijver en een veranda maakt deze tuin, de ideale tuin. Eerste verdieping: te bereiken middels een vaste trap vanuit de keuken. De ruime overloop is voorzien van vaste kasten en een bedstede en geeft toegang tot de vier slaapkamers en het tweede toilet. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van inhouwkasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca. 194 m2, inhoud ca. 955 m3 - Perceeloppervlakte 930 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023) - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas - Voorzien van 27 zonnepanelen - Gemeentelijk monument, buitenzijde moet beschermd blijven - Riante tuin op het westen, gelegen nabij de Zaan - Fundering gemonitord middels meetbouten, meetrapport is aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
955 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
790 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1525

Google Karten

Geografische Übersicht Westknollendam

Entdecken Sie, wo Makler in Westknollendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westknollendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westknollendam. In 2025 waren da 577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.975.

Einwohner

577

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westknollendam
Jahr Einwohner
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westknollendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

100

Bezeichnung B

45

Bezeichnung A

40

Bezeichnung G

38

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westknollendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Strom: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Strom: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Strom: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Strom: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.113

Betriebsaktivität in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westknollendam
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westknollendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westknollendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer Häuser in Westknollendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.