Residents
577
Last year: 2025
Schouwstraat 11
1525PL Westknollendam • Noord-Holland
Available
€ 745.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 761.750
Purchase price /m²: € 3.840
Photo Gallery
Description
Karakteristieke vrijstaande woning in Westknollendam met vier ruime slaapkamers, gelegen op een riant perceel! Deze royale vrijstaande woning aan de Schouwstraat, gebouwd rond 1900, kent een rijke historie. Zo was de huidige eetkamer vroeger een kruidenierswinkel. De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd. Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd en in de karakteristieke kapberg zijn de badkamer en slaapkamers gesitueerd. Tevens is de keuken in 2019 vernieuwd. Oudere kenmerken zijn bewaard gebleven; een groot gedeelte van de stal en de gehele kapberg zijn nog origineel. De woning heeft een woonoppervlakte van 194 m2. Genoeg om het pand eventueel te splitsen in twee percelen. De ruime woonkamer heeft een open haard en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u aan de ene kant naar de serre en veranda en via de andere kant naar de eetkamer en de keuken. De op maat gemaakte keuken is landelijk, maar toch modern dankzij hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische kelder. Dan de tuin; wat een fantastische plek is dat! Gelegen op een perceel van ruim 900 m2, is er altijd wel een plek om heerlijk tot rust te komen. De tuin is westelijk gericht en is lekker beschut dankzij het groen. Tevens is er genoeg schuurruimte en kunt u parkeren op eigen erf. Westknollendam is een voormalig vissersdorp in de Zaanstreek. De historische dorpskern met een diversiteit aan (houten) huizen ademt een vakantiesfeer uit met o.a. jachthavens. In het dorp ligt een basisschool en er is een actief verenigingsleven. Westknollendam ligt nabij Wormer, Wormerveer en Krommenie waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vertier. Het NS-station van Wormerveer en Krommenie-Assendelft (beiden een kwartiertje fietsen) hebben een uitstekende treinverbinding naar Zaandam en Amsterdam. De snelweg A8 ligt op nog geen 5 autominuten afstand. Ideaal dus! De Schouwstraat is een knusse straat en ligt in het meest noordelijke deel van Westknollendam. Hier word je omgeven door groen en op nog geen 100 meter afstand is de Zaan lopend te bereiken. Hier kunt u genieten van voorbij varende bootjes en grote binnenvaartschepen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de stal of de voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de stal en het toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en heeft een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Vanuit de hal kan ook de eetkamer bereikt worden en het klompenhos met toegang tot de tuin. De eetkamer, met authentieke details, is heerlijk licht en loopt door in de keuken. De landelijke keuken is uitgerust met een Boretti 6-pitsfornuis met dubbele oven, vaatwasser, vriezer en inbouwkasten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder en de eerste verdieping. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer kan de woonkamer worden bereikt. Deze warme ruimte beschikt over een mooie houten vloer, strak geschilderde houten wanden en plafond en een open haard. Via de woonkamer kan de serre worden bereikt, met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De kapberg heeft op de begane grond voldoende ruimte voor een werkplaats/berging en geeft via een vaste trap toegang tot de ruime zolder. De tuin kan via meerdere plekken worden bereikt. Het totale perceel bedraagt 930 m2. De tuin is voornamelijk westelijk gericht en is voorzien van veel groen, een garage- en enkele bergingen voor het opbergen van spullen. De speelse inrichting met meerdere zitjes, een vijver en een veranda maakt deze tuin, de ideale tuin. Eerste verdieping: te bereiken middels een vaste trap vanuit de keuken. De ruime overloop is voorzien van vaste kasten en een bedstede en geeft toegang tot de vier slaapkamers en het tweede toilet. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van inhouwkasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca. 194 m2, inhoud ca. 955 m3 - Perceeloppervlakte 930 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023) - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas - Voorzien van 27 zonnepanelen - Gemeentelijk monument, buitenzijde moet beschermd blijven - Riante tuin op het westen, gelegen nabij de Zaan - Fundering gemonitord middels meetbouten, meetrapport is aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 745.000
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 761.750
3,04%
Yearly
%
€ 37.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 745.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 194 m²
- Land area
- 930 m²
- Content
- 955 m³
- Other enclosed space
- 61 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- Backyard area
- 790 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1905
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-05-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Westknollendam
Discover where agents are active in Westknollendam
Residential and neighborhood statistics in Westknollendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westknollendam. In 2025 were there 577 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.975.
Average WOZ
EUR 430.975
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.948
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 565 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 560 |
| 2024 | 553 |
| 2025 | 577 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 347.553 |
| 2023 | EUR 396.936 |
| 2024 | EUR 431.388 |
| 2025 | EUR 430.975 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 108
0-15: 73
15-25: 65
25-45: 134
45-65: 192
Education level
Hoger
110
Praktisch
100
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
47
Nederland
467
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
20
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
71
Twee-onder-één-kap woningen
41
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
2
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
100
Label B
45
Label A
40
Label G
38
Label D
26
Label A+
17
Label A++
17
Label F
13
Label E
11
Label A+++
7
Label A+++++
2
Label A++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.408 | 2.998 |
| 2021 | 1.612 | 3.021 |
| 2022 | 1.229 | 2.781 |
| 2023 | 1.086 | 2.679 |
| 2024 | 1.048 | 2.761 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.071 • Electricity: 2.572
Huurwoning
Gas: 1.023 • Electricity: 1.979
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.076
Appartement
Gas: 733 • Electricity: 1.681
Tussenwoning
Gas: 987 • Electricity: 2.445
Vrijstaande woning
Gas: 1.232 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.239 • Electricity: 3.113
Business activity in Westknollendam (2025)
Handel en HORECA
36
Nijverheid en energie
59
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
11
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Total number of company establishments: 185
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westknollendam.
Frequently asked questions about living in Westknollendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?
Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westknollendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?
In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.
Meer houses in Westknollendam
View more homes in this location.
-
- Available
Westknollendam 60
1525PP Westknollendam
€ 795.000 k.k.
€ 5.265/m²
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 334 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Amfibieplein 7
1525PE Westknollendam
€ 550.000 k.k.
€ 4.074/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Loodsweg 65
1525RK Westknollendam
€ 1.350.000 k.k.
€ 8.084/m²
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 1205 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Geertje Pel-Grootstraat 41
1525PD Westknollendam
€ 400.000 k.k.
€ 3.149/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Westknollendam 76 A
1525PR Westknollendam
€ 450.000 k.k.
€ 4.736/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bakkersstraat 39
1525PV Westknollendam
€ 500.000 k.k.
€ 3.937/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Westknollendam 77 K
1525PR Westknollendam
€ 789.500
€ 7.113/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 317 m²
- Bedrooms
- 3
