Residents
577
Last year: 2025
Amfibieplein 7
1525PE Westknollendam • Noord-Holland
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 4.074
Photo Gallery
Description
Luxe twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin op het zuiden! Aan het Amfibieplein 7 woon je in een heerlijk ruime en verzorgde gezinswoning waar comfort en rust naadloos samengaan. De lichte leefruimtes, moderne afwerking en het vrije uitzicht geven direct een gevoel van thuiskomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd: van nieuwe deurkozijnen op de eerste verdieping tot vloerverwarming in het toilet en een massief houten vloer op de begane grond. Voeg daar vier fijne slaapkamers, een inloopkast, zonnepanelen en een aangebouwde garage met elektrische roldeur aan toe. Dit huis voelt als een complete, toekomstbestendige plek om te wonen. Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin, waarna de hal je verwelkomt met een vernieuwd toilet, compleet met vloerverwarming, en de trap (met nieuwe trapbekleding en leuningen) naar boven. Op de gehele begane grond ligt een nieuwe massief houten vloer, die meteen een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen met raamdecoratie en horren. De ruimte voelt ruimtelijk en comfortabel aan, waarbij de zithoek, met gashaard, uitnodigt tot ontspannen momentjes. Dankzij het vernieuwde Honeywell-systeem zijn de radiatoren per kamer afzonderlijk te bedienen, wat zorgt voor optimaal comfort en een laag energieverbruik. Aan de voorzijde ligt de keuken, compleet met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De fraaie achtertuin op het zuiden is gelegen aan water. De aangebouwde stenen garage (ca. 20 m²) heeft een moderne elektrische roldeur, die ook via een app te bedienen is. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of werken aan huis. De garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is een echte verrassing: dankzij de inloopkast voelt dit als een luxe hotelkamer. De deurkozijnen en binnendeuren op deze verdieping zijn recent vernieuwd en de buitenkozijnen zijn uitgevoerd met isolerend HR++ glas (2024). Overal is raamdecoratie en horren aanwezig. De tweede slaapkamer op deze verdieping is perfect als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een frisse PVC-vloer die naadloos is doorgelegd. De badkamer, geplaatst door de vorige eigenaar, is netjes en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers – samen dus vier volwaardige kamers in de woning. Ook hier ligt een moderne PVC-vloer en zijn horren aanwezig. Beide daken van de dakkapellen zijn in 2024 vernieuwd. Daarnaast vind je hier de praktische wasruimte. Dankzij de airconditioning op beide etages aan de zuidzijde blijft het in de warme maanden heerlijk koel. Tuin De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling en biedt extra privacy. In de tuin kun je genieten van rust en een prettige woonomgeving. Kenmerken Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 135 m² Garage: 20m² Inhoud: 556 m³ Energielabel: B DE WOONWIJK / LIGGING Amfibieplein 7 ligt in een groene, rustige woonwijk in Westknollendam, pal naast het water en met vrij uitzicht. Een plek waar je de vogels hoort fluiten en kinderen veilig kunnen buitenspelen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand; steden als Zaandam, Purmerend en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Dit is wonen midden in de natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: * Master bedroom met inloopkast; * Massief houten vloer op de begane grond; * Ingebouwde gashaard en ruimte voor televisie; * Vernieuwd toilet met vloerverwarming; * Nieuwe trapbekleding en trapleuningen; * Nieuwe deurkozijnen en deuren op de begane grond en de eerste etage (2022); * PVC-vloeren op 1e en 2e verdieping; * Overal horren en raamdecoratie; * Radiatoren vernieuwd en per kamer regelbaar (Honeywell-systeem); * Elektrische roldeur in garage, via app bedienbaar; * Vernieuwde meterkast; * 2 x Airconditioning (zuidzijde); * 10 zonnepanelen (rond 2014, goed functionerend); * Beide dakkapellen voorzien van nieuwe bitumen (2024); * Erfpachtcanon afgekocht tot 2034 (mogelijkheid tot omzetten naar eigendom, offerte aanwezig); * HR++ glas op de eerste verdieping. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 175 m²
- Content
- 556 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2058)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-11-2025
- Sale date
- 06-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Westknollendam
Discover where agents are active in Westknollendam
Residential and neighborhood statistics in Westknollendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westknollendam. In 2025 were there 577 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.975.
Average WOZ
EUR 430.975
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.948
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 565 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 560 |
| 2024 | 553 |
| 2025 | 577 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 347.553 |
| 2023 | EUR 396.936 |
| 2024 | EUR 431.388 |
| 2025 | EUR 430.975 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 108
0-15: 73
15-25: 65
25-45: 134
45-65: 192
Education level
Hoger
110
Praktisch
100
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
47
Nederland
467
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
20
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
71
Twee-onder-één-kap woningen
41
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
2
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
100
Label B
45
Label A
40
Label G
38
Label D
26
Label A+
17
Label A++
17
Label F
13
Label E
11
Label A+++
7
Label A+++++
2
Label A++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.408 | 2.998 |
| 2021 | 1.612 | 3.021 |
| 2022 | 1.229 | 2.781 |
| 2023 | 1.086 | 2.679 |
| 2024 | 1.048 | 2.761 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.071 • Electricity: 2.572
Huurwoning
Gas: 1.023 • Electricity: 1.979
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.076
Appartement
Gas: 733 • Electricity: 1.681
Tussenwoning
Gas: 987 • Electricity: 2.445
Vrijstaande woning
Gas: 1.232 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.239 • Electricity: 3.113
Business activity in Westknollendam (2025)
Handel en HORECA
36
Nijverheid en energie
59
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
11
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Total number of company establishments: 185
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westknollendam.
Frequently asked questions about living in Westknollendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?
Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westknollendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?
In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.
Meer houses in Westknollendam
View more homes in this location.
-
- Available
Westknollendam 60
1525PP Westknollendam
€ 795.000 k.k.
€ 5.265/m²
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 334 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Loodsweg 65
1525RK Westknollendam
€ 1.350.000 k.k.
€ 8.084/m²
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 1205 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Geertje Pel-Grootstraat 41
1525PD Westknollendam
€ 400.000 k.k.
€ 3.149/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Westknollendam 76 A
1525PR Westknollendam
€ 450.000 k.k.
€ 4.736/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bakkersstraat 39
1525PV Westknollendam
€ 500.000 k.k.
€ 3.937/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Westknollendam 77 K
1525PR Westknollendam
€ 789.500
€ 7.113/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 317 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schouwstraat 11
1525PL Westknollendam
€ 745.000 k.k.
€ 3.840/m²
Save as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 930 m²
- Bedrooms
- 4
