Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Geertje Pel-Grootstraat 41

1525PD Westknollendam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.149

Photo Gallery

Geertje Pel-Grootstraat 41 Westknollendam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning op een top locatie! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning op een unieke plek? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning in het charmante en kindvriendelijke dorp Westknollendam biedt een fijne leefruimte, een schitterende locatie én een fantastische achtertuin met directe toegang tot water. Hier geniet je van rust en natuur terwijl belangrijke voorzieningen en uitvalswegen bij de hand zijn. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dankzij een slimme uitbouw beschikt deze ruimte over extra veel leefcomfort en daglicht. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht naar buiten, geniet je hier optimaal van de omgeving en een fijne woonbeleving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte om het koken leuk en praktisch te maken. De keuken grenst direct aan de aangebouwde stenen berging, die een handige bijkeukenfunctie heeft. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een fijne plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen! De tweede verdieping is een open ruimte, voorzien van dakramen, extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie. Dankzij de hoogte en oppervlakte is deze verdieping uitstekend in te richten. Met een dakkapel creëer je hier zelfs twee volwaardige slaapkamers, met een fenomenaal uitzicht op de omgeving. Een tuin om bij weg te dromen De zonnige achtertuin is dé plek om te genieten! Hier kun je ’s zomers heerlijk ontspannen terwijl je uitkijkt over een idyllisch slootje met daarachter de dijk en het vaarwater van De Zaan. Vanaf 1 van de 3 jachthavens kun je met een boot de Zaan op en genieten van een tocht naar het Uitgeester- of Alkmaardermeer, andere delen van de Zaanstreek en zelfs hartje Amsterdam! Liever met beide benen op de grond? Wandel een mooie route over de dijk of bezoek de kust, die slechts 20 minuten rijden verwijderd is. Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 133m² Woonoppervlakte: 127m² Inhoud: 449m³ Energielabel: B Alles binnen handbereik Het dorp Westknollendam is een verborgen pareltje in de gemeente Zaanstad. Gelegen aan het water, met meerdere jachthavens, restaurantjes en een heuse voetbalvereniging, biedt dit dorp een heerlijke woonomgeving. Voor gezinnen is er een basisschool met opvangvoorzieningen. Wil je wat uitgebreider winkelen? Binnen enkele minuten ben je in de nabijgelegen dorpen Wormerveer of Krommenie. Ook de verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend dankzij de snelwegen A8 en A9; beide steden bereik je binnen circa 20 minuten. Bijzonderheden: * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020; * Erfpachtcanon afgekocht tot 2034 (mogelijkheid tot omzetten naar eigendom, offerte aanwezig); * Deur en kozijn van de berging vervangen en voorzien van driepuntsluiting; * Bitumen uitbouw vernieuwd in 2020; * Zinken dakgoten vernieuwd in 2020; * Houtkachel/schouw (schouw geveegd in 2022); * Dakramen tweede verdieping in 2024 vernieuwd. Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in om de woning te bezichtigen. Deze komt op voor jouw belangen en zorgt dat je zorgeloos je droomhuis kunt bemachtigen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
133 m²
Content
449 m³
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1525

Google Maps

Geographical overview Westknollendam

Discover where agents are active in Westknollendam

Residential and neighborhood statistics in Westknollendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westknollendam. In 2025 were there 577 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.975.

Residents

577

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.975

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.948

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westknollendam
Year Residents
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westknollendam
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composition of residents

Age build-up

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Education level

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

100

Label B

45

Label A

40

Label G

38

Label D

26

Label A+

17

Label A++

17

Label F

13

Label E

11

Label A+++

7

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westknollendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Electricity: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.113

Business activity in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westknollendam
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westknollendam.

Frequently asked questions about living in Westknollendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer houses in Westknollendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.