Einwohner
577
Letztes Jahr: 2025
Loodsweg 65
1525RK Westknollendam • Noord-Holland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans: Rustig en landelijk wonen met uitzicht over weiland en water! Deze instapklare en energiezuinige bedrijfswoning met vier royale loodsen, waarvan drie verhuurd, biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te werken. Met een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een schitterende tuin aan open vaarwater is dit een unieke plek om thuis te komen. De mooi aangelegde tuin ligt rondom de woning, zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan open vaarwater, met aanlegsteiger en een prachtig uitzicht over de weilanden en molen De Woudaap. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur, weidevogels en schitterende zonsondergangen. Met energielabel A, zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming is er ook aan energiezuinigheid gedacht. En dan is er ook nog de fijne ligging! Deze bedrijfswoning met loodsen bevindt zich op een rustige en unieke locatie met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen en werken op een fantastische plek! We nemen je mee: • Woongenot: 167 m² • Vrijstaande, gelijkvloerse woning met inpandige garage • Direct te betrekken • Royale en lichte woonkamer met grote ramen, openslaande tuindeuren en schuifpui • Sfeervol verlichte woonkamer met inbouwspots • Luxe woonkeuken (2022) met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur • Handige details: stopcontacten in het kookeiland, ovens en vaatwasser op comfortabele hoogte • Vijf ruime en keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer (2019) in boutique / hotel chique stijl, met ligbad, inloopdouche, toilet en lichtkoepel • Meerdere lichtkoepels in de woning zorgen voor extra veel daglicht • Fraaie tuin rondom met platanen en fruitbomen aan de zuidzijde • Schitterende achtertuin met overkapping, vijver, aan open vaarwater en met ruime aanlegsteiger • Vier ruime loodsen die verhuurd kunnen worden of ideaal zijn voor een eigen bedrijf aan huis Indeling van de woning Begane grond: Na binnenkomst via de inpandige garage of de hoofdingang word je verwelkomd in een gang, die is voorzien van twee lichtkoepels en toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en geniet dankzij de grote ramen, schuifpui en openslaande deuren van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte heeft een warme, rustige uitstraling en is sfeervol verlicht met inbouwspots. De luxe woonkeuken (vernieuwd in 2022) is royaal van opzet doordat deze is samengevoegd met een voormalige slaapkamer. De keuken heeft een moderne indeling met een kookeiland, keukenblok en kastenwand in taupe met lichte houtaccenten. Alle inbouwapparatuur is van Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en warmhoudlade. Er zijn vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van een nette vloerafwerking, veel lichtinval en hebben een rustige uitstraling. De badkamer (geheel vernieuwd in 2019) is stijlvol en luxe afgewerkt met grijze tegels, een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte aanwezig met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, die vanuit de woning toegankelijk is. Hier is ruimte voor auto’s, fietsen en extra opslag. Tuin: De ruime tuin ligt rondom de woning en is prachtig aangelegd met groen, sierbestrating en volwassen beplanting. Aan de zuidzijde vind je fruitbomen en aan de achterzijde platanen die in de zomer heerlijke schaduw bieden. De achtertuin grenst aan open vaarwater en beschikt over een aanlegsteiger, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt naar Nauerna, het Alkmaardermeer of de Zaan. Verder is er een fraaie houten overkapping, een vijver en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Loodsen: Bij de woning horen vier royale loodsen, waarvan drie momenteel worden verhuurd aan ondernemers. Dit biedt een interessante opbrengstmogelijkheid of ruimte voor een eigen bedrijf aan huis, opslag of werkplaats. De combinatie van wonen en of werken maakt dit object extra aantrekkelijk! Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein of in de royale inpandige garage. Ken je de omgeving al? Deze fraaie bedrijfswoning (bouwjaar 1997) ligt op een rustige en unieke locatie met vrij uitzicht over weilanden en molen De Woudaap. De omgeving is rijk aan natuur en weidevogels (stiltegebied waar niet gebouwd mag worden). In de maanden april tot en met oktober ligt er op slechts drie minuten fietsafstand een fiets veerpontje bij de Nauernasche Vaart, vanwaar je aan de overkant de fraaie pontjesroute kunt beginnen. Ook zijn voorzieningen dichtbij: basisschool en dorpshuis, binnen 5 minuten fietsen en binnen tien minuten fiets je naar Krommenie of Wormerveer, met winkels, scholen en openbaar vervoer. De stations van Krommenie en Wormerveer bieden snelle verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Ook de A8 en A9 zijn goed bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare bedrijfswoning met geweldige tuin aan open vaarwater • HR++ beglazing • 20 zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer • Daken van woning en garage vervangen en geïsoleerd in 2016 • Aparte installaties voor cv en warm water • Buitenschilderwerk is in september 2025 nog uitgevoerd • Perceeloppervlakte: 1.205 m² • Vrij uitzicht over weiland en molen De Woudaap • Rustige ligging in stiltegebied • Energielabel: A
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1205 m²
- Inhalt
- 784 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 387 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag Q 25S (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, bedrijventerrein en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Westknollendam
Entdecken Sie, wo Makler in Westknollendam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Westknollendam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westknollendam. In 2025 waren da 577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.975.
Durchschnittliche WOZ
EUR 430.975
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.948
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 565 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 560 |
| 2024 | 553 |
| 2025 | 577 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 347.553 |
| 2023 | EUR 396.936 |
| 2024 | EUR 431.388 |
| 2025 | EUR 430.975 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 108
0-15: 73
15-25: 65
25-45: 134
45-65: 192
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
100
Middelbaar
160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
47
Nederland
467
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
20
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
71
Twee-onder-één-kap woningen
41
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
2
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
100
Bezeichnung B
45
Bezeichnung A
40
Bezeichnung G
38
Bezeichnung D
26
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung A++
17
Bezeichnung F
13
Bezeichnung E
11
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.408 | 2.998 |
| 2021 | 1.612 | 3.021 |
| 2022 | 1.229 | 2.781 |
| 2023 | 1.086 | 2.679 |
| 2024 | 1.048 | 2.761 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.071 • Strom: 2.572
Huurwoning
Gas: 1.023 • Strom: 1.979
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.076
Appartement
Gas: 733 • Strom: 1.681
Tussenwoning
Gas: 987 • Strom: 2.445
Vrijstaande woning
Gas: 1.232 • Strom: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.239 • Strom: 3.113
Betriebsaktivität in Westknollendam (2025)
Handel en HORECA
36
Nijverheid en energie
59
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
11
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Gesamtanzahl der Firmensitze: 185
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westknollendam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westknollendam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?
Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westknollendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?
In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.
Meer Häuser in Westknollendam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Westknollendam 60
1525PP Westknollendam
€ 795.000 k.k.
€ 5.265/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Amfibieplein 7
1525PE Westknollendam
€ 550.000 k.k.
€ 4.074/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Geertje Pel-Grootstraat 41
1525PD Westknollendam
€ 400.000 k.k.
€ 3.149/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Westknollendam 76 A
1525PR Westknollendam
€ 450.000 k.k.
€ 4.736/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bakkersstraat 39
1525PV Westknollendam
€ 500.000 k.k.
€ 3.937/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Westknollendam 77 K
1525PR Westknollendam
€ 789.500
€ 7.113/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 317 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schouwstraat 11
1525PL Westknollendam
€ 745.000 k.k.
€ 3.840/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 930 m²
- Schlafzimmer
- 4
