Inhabitantes
577
Último año: 2025
Loodsweg 65
1525RK Westknollendam • Noord-Holland
Disponible
Galería de fotos
Descripción
Unieke kans: Rustig en landelijk wonen met uitzicht over weiland en water! Deze instapklare en energiezuinige bedrijfswoning met vier royale loodsen, waarvan drie verhuurd, biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te werken. Met een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een schitterende tuin aan open vaarwater is dit een unieke plek om thuis te komen. De mooi aangelegde tuin ligt rondom de woning, zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan open vaarwater, met aanlegsteiger en een prachtig uitzicht over de weilanden en molen De Woudaap. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur, weidevogels en schitterende zonsondergangen. Met energielabel A, zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming is er ook aan energiezuinigheid gedacht. En dan is er ook nog de fijne ligging! Deze bedrijfswoning met loodsen bevindt zich op een rustige en unieke locatie met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen en werken op een fantastische plek! We nemen je mee: • Woongenot: 167 m² • Vrijstaande, gelijkvloerse woning met inpandige garage • Direct te betrekken • Royale en lichte woonkamer met grote ramen, openslaande tuindeuren en schuifpui • Sfeervol verlichte woonkamer met inbouwspots • Luxe woonkeuken (2022) met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur • Handige details: stopcontacten in het kookeiland, ovens en vaatwasser op comfortabele hoogte • Vijf ruime en keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer (2019) in boutique / hotel chique stijl, met ligbad, inloopdouche, toilet en lichtkoepel • Meerdere lichtkoepels in de woning zorgen voor extra veel daglicht • Fraaie tuin rondom met platanen en fruitbomen aan de zuidzijde • Schitterende achtertuin met overkapping, vijver, aan open vaarwater en met ruime aanlegsteiger • Vier ruime loodsen die verhuurd kunnen worden of ideaal zijn voor een eigen bedrijf aan huis Indeling van de woning Begane grond: Na binnenkomst via de inpandige garage of de hoofdingang word je verwelkomd in een gang, die is voorzien van twee lichtkoepels en toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en geniet dankzij de grote ramen, schuifpui en openslaande deuren van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte heeft een warme, rustige uitstraling en is sfeervol verlicht met inbouwspots. De luxe woonkeuken (vernieuwd in 2022) is royaal van opzet doordat deze is samengevoegd met een voormalige slaapkamer. De keuken heeft een moderne indeling met een kookeiland, keukenblok en kastenwand in taupe met lichte houtaccenten. Alle inbouwapparatuur is van Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en warmhoudlade. Er zijn vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van een nette vloerafwerking, veel lichtinval en hebben een rustige uitstraling. De badkamer (geheel vernieuwd in 2019) is stijlvol en luxe afgewerkt met grijze tegels, een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte aanwezig met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, die vanuit de woning toegankelijk is. Hier is ruimte voor auto’s, fietsen en extra opslag. Tuin: De ruime tuin ligt rondom de woning en is prachtig aangelegd met groen, sierbestrating en volwassen beplanting. Aan de zuidzijde vind je fruitbomen en aan de achterzijde platanen die in de zomer heerlijke schaduw bieden. De achtertuin grenst aan open vaarwater en beschikt over een aanlegsteiger, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt naar Nauerna, het Alkmaardermeer of de Zaan. Verder is er een fraaie houten overkapping, een vijver en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Loodsen: Bij de woning horen vier royale loodsen, waarvan drie momenteel worden verhuurd aan ondernemers. Dit biedt een interessante opbrengstmogelijkheid of ruimte voor een eigen bedrijf aan huis, opslag of werkplaats. De combinatie van wonen en of werken maakt dit object extra aantrekkelijk! Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein of in de royale inpandige garage. Ken je de omgeving al? Deze fraaie bedrijfswoning (bouwjaar 1997) ligt op een rustige en unieke locatie met vrij uitzicht over weilanden en molen De Woudaap. De omgeving is rijk aan natuur en weidevogels (stiltegebied waar niet gebouwd mag worden). In de maanden april tot en met oktober ligt er op slechts drie minuten fietsafstand een fiets veerpontje bij de Nauernasche Vaart, vanwaar je aan de overkant de fraaie pontjesroute kunt beginnen. Ook zijn voorzieningen dichtbij: basisschool en dorpshuis, binnen 5 minuten fietsen en binnen tien minuten fiets je naar Krommenie of Wormerveer, met winkels, scholen en openbaar vervoer. De stations van Krommenie en Wormerveer bieden snelle verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Ook de A8 en A9 zijn goed bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare bedrijfswoning met geweldige tuin aan open vaarwater • HR++ beglazing • 20 zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer • Daken van woning en garage vervangen en geïsoleerd in 2016 • Aparte installaties voor cv en warm water • Buitenschilderwerk is in september 2025 nog uitgevoerd • Perceeloppervlakte: 1.205 m² • Vrij uitzicht over weiland en molen De Woudaap • Rustige ligging in stiltegebied • Energielabel: A
Hipoteca berekenen
€ 1.350.000
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850
3,04%
Anualmente
%
€ 67.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.350.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 1205 m²
- Contenido
- 784 m³
- Otra zona interior
- 34 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 387 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag Q 25S (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met opstal
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, bedrijventerrein en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-11-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Westknollendam
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westknollendam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Westknollendam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westknollendam. En 2025 había 577 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.975.
Promedio WOZ
EUR 430.975
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.948
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
20
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 565 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 560 |
| 2024 | 553 |
| 2025 | 577 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 347.553 |
| 2023 | EUR 396.936 |
| 2024 | EUR 431.388 |
| 2025 | EUR 430.975 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 108
0-15: 73
15-25: 65
25-45: 134
45-65: 192
Nivel académico
Hoger
110
Praktisch
100
Middelbaar
160
Origen de los residentes (2025)
Europa
47
Nederland
467
Buiten Europa
60
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
52
Appartementen
20
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
71
Twee-onder-één-kap woningen
41
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
2
2020 en later
21
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
100
Etiqueta B
45
Etiqueta A
40
Etiqueta G
38
Etiqueta D
26
Etiqueta A+
17
Etiqueta A++
17
Etiqueta F
13
Etiqueta E
11
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A+++++
2
Etiqueta A++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.408 | 2.998 |
| 2021 | 1.612 | 3.021 |
| 2022 | 1.229 | 2.781 |
| 2023 | 1.086 | 2.679 |
| 2024 | 1.048 | 2.761 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.071 • Electricidad: 2.572
Huurwoning
Gas: 1.023 • Electricidad: 1.979
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.076
Appartement
Gas: 733 • Electricidad: 1.681
Tussenwoning
Gas: 987 • Electricidad: 2.445
Vrijstaande woning
Gas: 1.232 • Electricidad: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.239 • Electricidad: 3.113
Actividad empresarial en Westknollendam (2025)
Handel en HORECA
36
Nijverheid en energie
59
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
11
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Número total de establecimientos empresariales: 185
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westknollendam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Westknollendam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?
Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westknollendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?
In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.
Meer viviendas in Westknollendam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Westknollendam 60
1525PP Westknollendam
€ 795.000 k.k.
€ 5.265/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 334 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Amfibieplein 7
1525PE Westknollendam
€ 550.000 k.k.
€ 4.074/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Geertje Pel-Grootstraat 41
1525PD Westknollendam
€ 400.000 k.k.
€ 3.149/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Westknollendam 76 A
1525PR Westknollendam
€ 450.000 k.k.
€ 4.736/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bakkersstraat 39
1525PV Westknollendam
€ 500.000 k.k.
€ 3.937/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Westknollendam 77 K
1525PR Westknollendam
€ 789.500
€ 7.113/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 317 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schouwstraat 11
1525PL Westknollendam
€ 745.000 k.k.
€ 3.840/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 930 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
