Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Westknollendam 76 A

1525PR Westknollendam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.736

Galería de fotos

Westknollendam 76 A Westknollendam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne vrijstaande woning met zonnige tuin aan VAARWATER gelegen! Fantastisch wonen in ‘De oude brandweerkazerne’ van Westknollendam, op een paar stappen van een jachtwerf en de Zaan. Waar vroeger de brandweerwagen stond, zijn nu de woon-/eetkamer en keuken. Wat opvalt zijn het hoge plafond en de grote ramen aan drie zijden, waardoor veel licht naar binnen valt. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een zonnig balkon. Er zijn drie parkeerplekken op eigen terrein, waarvan een met een laadpaal, en de sfeervolle tuin grenst aan het water. Dit is een bijzonder huis, op een bijzondere plek en met een bijzonder verleden… Dit huis staat op een bijzondere plek, op een paar stappen van een jachthaven en het eetcafé Chef aan de Zaan. Vlak om de hoek zijn het dorpshuis en de basisschool, wat deze woning heel geschikt maakt voor een gezin. De lokale voetbalclub Blauw Wit heeft jeugd- en seniorenteams en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te rijden; Wormerveer, Wormer en Krommenie liggen om de hoek. Ook heeft Westknollendam een goede ligging ten opzichte van Alkmaar, Amsterdam, Beverwijk, Haarlem en Purmerend. En hou je van varen, dan is het wonen in Westknollendam een droom die uitkomt… Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zijn maar liefst drie parkeerplekken op eigen terrein, en een laadpaal voor de elektrische rijder. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek, en bezoek ook niet. Achter de brandweerrode voordeur is de royale hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt zijn het hoge plafond en het vele gebruik van hout, wat zorgt voor een geweldige sfeer. Aan het einde van de hal is de royale toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woon-/eetkamer geeft dit huis een thuis-gevoel, met openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Je oog valt op het houten plafond, de dubbele paneeldeuren en de visgraatvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte aan de achterzijde biedt ruimte aan een lange tafel. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, met dezelfde afwerking van de vloer, wanden en het plafond. De lichte hoekopstelling heeft fraai tegelwerk op de muren, een extra dik aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heerlijk licht. Dit geldt ook voor de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een leuke tweepersoonskamer, in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als kinderkamer. De master bedroom, met een balkon en zicht tot in de nok, is aan de achterzijde. Door de grote ramen kijk je richting de jachthaven en het water! De badkamer is, net als werkkamer, aan de voorzijde. Een deel van de wanden is betegeld, en er liggen grote grijze tegels op de vloer. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een royale inloopdouche, een wandcloset en een houten tafel met een wastafel. Vliering: Boven het voorste deel van de eerste verdieping is een vliering, te bereiken via een zwarte trap in de master bedroom. Tuin: Openslaande deuren in de woon-/eetkamer geven toegang tot de geheel bestrate achtertuin, met een mooie boom en een houten berging. Via de zwarte poort en het naastgelegen perceel is de openbare weg te bereiken. Als je hier zit en naar het water kijkt, ben je verkocht… Bijzonderheden: - Volle eigendom - Prachtige locatie; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2014, eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Energielabel C - Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2025. - Laadpaal kan in overleg worden overgenomen. - Alarm systeem aanwezig. - Oplevering medio maart 2026.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1525

Mapas de Google

Vista geográfica Westknollendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westknollendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westknollendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westknollendam. En 2025 había 577 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.975.

Inhabitantes

577

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.975

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westknollendam
Año Inhabitantes
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westknollendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composición de los residentes

Edad

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

100

Etiqueta B

45

Etiqueta A

40

Etiqueta G

38

Etiqueta D

26

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

17

Etiqueta F

13

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westknollendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Electricidad: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.113

Actividad empresarial en Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westknollendam
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westknollendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westknollendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer viviendas in Westknollendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.