Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Westknollendam 76 A

1525PR Westknollendam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.736

Galerie de photos

Westknollendam 76 A Westknollendam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne vrijstaande woning met zonnige tuin aan VAARWATER gelegen! Fantastisch wonen in ‘De oude brandweerkazerne’ van Westknollendam, op een paar stappen van een jachtwerf en de Zaan. Waar vroeger de brandweerwagen stond, zijn nu de woon-/eetkamer en keuken. Wat opvalt zijn het hoge plafond en de grote ramen aan drie zijden, waardoor veel licht naar binnen valt. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een zonnig balkon. Er zijn drie parkeerplekken op eigen terrein, waarvan een met een laadpaal, en de sfeervolle tuin grenst aan het water. Dit is een bijzonder huis, op een bijzondere plek en met een bijzonder verleden… Dit huis staat op een bijzondere plek, op een paar stappen van een jachthaven en het eetcafé Chef aan de Zaan. Vlak om de hoek zijn het dorpshuis en de basisschool, wat deze woning heel geschikt maakt voor een gezin. De lokale voetbalclub Blauw Wit heeft jeugd- en seniorenteams en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te rijden; Wormerveer, Wormer en Krommenie liggen om de hoek. Ook heeft Westknollendam een goede ligging ten opzichte van Alkmaar, Amsterdam, Beverwijk, Haarlem en Purmerend. En hou je van varen, dan is het wonen in Westknollendam een droom die uitkomt… Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zijn maar liefst drie parkeerplekken op eigen terrein, en een laadpaal voor de elektrische rijder. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek, en bezoek ook niet. Achter de brandweerrode voordeur is de royale hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt zijn het hoge plafond en het vele gebruik van hout, wat zorgt voor een geweldige sfeer. Aan het einde van de hal is de royale toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woon-/eetkamer geeft dit huis een thuis-gevoel, met openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Je oog valt op het houten plafond, de dubbele paneeldeuren en de visgraatvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte aan de achterzijde biedt ruimte aan een lange tafel. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, met dezelfde afwerking van de vloer, wanden en het plafond. De lichte hoekopstelling heeft fraai tegelwerk op de muren, een extra dik aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heerlijk licht. Dit geldt ook voor de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een leuke tweepersoonskamer, in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als kinderkamer. De master bedroom, met een balkon en zicht tot in de nok, is aan de achterzijde. Door de grote ramen kijk je richting de jachthaven en het water! De badkamer is, net als werkkamer, aan de voorzijde. Een deel van de wanden is betegeld, en er liggen grote grijze tegels op de vloer. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een royale inloopdouche, een wandcloset en een houten tafel met een wastafel. Vliering: Boven het voorste deel van de eerste verdieping is een vliering, te bereiken via een zwarte trap in de master bedroom. Tuin: Openslaande deuren in de woon-/eetkamer geven toegang tot de geheel bestrate achtertuin, met een mooie boom en een houten berging. Via de zwarte poort en het naastgelegen perceel is de openbare weg te bereiken. Als je hier zit en naar het water kijkt, ben je verkocht… Bijzonderheden: - Volle eigendom - Prachtige locatie; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2014, eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Energielabel C - Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2025. - Laadpaal kan in overleg worden overgenomen. - Alarm systeem aanwezig. - Oplevering medio maart 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1525

Google Maps

Aperçu géographique Westknollendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westknollendam

Chiffres de logement et de quartier dans Westknollendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westknollendam. En 2025 étaient 577 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.975.

Résidents

577

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.975

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westknollendam
Année Résidents
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westknollendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette B

45

Étiquette A

40

Étiquette G

38

Étiquette D

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

17

Étiquette F

13

Étiquette E

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westknollendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.572

Huurwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 1.979

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.076

Appartement

Gaz: 733 • Électricité: 1.681

Tussenwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.445

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.113

Activité dans Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westknollendam
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westknollendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westknollendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer maisons in Westknollendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.