Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Nieuwbouw

Westknollendam 77 K

1525PR Westknollendam • Noord-Holland

Disponible

€ 789.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.140

Prix d'achat /m²: € 7.113

Galerie de photos

Westknollendam 77 K Westknollendam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in deze PRACHTIGE watervilla? Kom langs tijdens de NVM Open Huis op zaterdag 4 oktober a.s. tussen 10:00 en 12:00 uur. UNIEKE WATERVILLA Aan het water wonen, een wens. Op het water wonen, een droom. Laat nu zowel de droom als de wens tot leven komen in Westknollendam! Aan de haven en in het gloednieuwe buurtje Westhaven is een modelwoning aangemeerd (je leest het goed), als voorbeeld voor de in totaal vijf waterwoningen die hier komen te liggen. Want wij kunnen heel goed vertellen hoeveel woonplezier een waterwoning oplevert, het zelf kunnen zien, voelen en ervaren is natuurlijk vele malen beter. Bel voor een bezichtiging! De waterwoning bestaat uit een betonnen bak, met opbouw. Drie slaapkamers, een technische ruimte en een berging in het gedeelte onder de waterlijn, sous l'eau. De hooggeplaatste ramen gunnen de eendjes en koeten een nieuwsgierige blik naar binnen. Het interieur is op bepaalde punten perfect afgewerkt, terwijl wat van nature smaakgevoelig is juist casco is gelaten. Zo zijn keuken en sanitair wel voorbereid, maar kunnen deze nog helemaal naar eigen smaak, behoefte en inzicht worden ingevuld. De plafonds, boven en beneden, zijn fraai afgewerkt, met led-spots, de vloer bepaalt straks de eigen sfeer. De schuifpui richting het water heeft een transparante beveiliging. Een tweede schuifpui leidt naar de deels overkapte buitenruimte. Dit terras is compleet met lichtspots, spatwaterdichte wandcontactdozen (6 x!), vlonderdelen en ook weer een transparante afscherming. Veiligheid voor alles, maar met zo'n omgeving is doorzicht ook belangrijk. Waar decoratie en interieur nog ruimte bieden voor eigen inbreng, is dat bij de techniek en installaties prima voor elkaar. De vloeren vormen de warmtebron en geven koeling tijdens hete zomerdagen. Zonnepanelen werken met een warmtepomp aan energiezuinigheid, het label A+++ zegt hierin genoeg. Uiteraard is deze drijvende woning uitgerust met een hydrofoor. De waterwoning is verbonden met de wal middels een houten steiger. Hier komt ook een houten berging, groot genoeg voor de fietsen van het gezin. Op het gezamenlijke terrein van Westhaven is één parkeerplaats bestemd voor deze waterwoning. Dit is mandelig eigendom. De ark zelf is eigendom. De plek is erfpacht, belast met een jaarlijkse canon. Indeling: Straatniveau, via persoonlijke plankier: entree. Hal. Toilet met fontein. Trap. Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en -koeling en casco open keuken. Afgewerkt plafond met spots. Verzonken wandcontactdozen, inclusief aansluitingen usb en internet. Schuifpui met glazen beveiliging. Tweede schuifpui naar overkapt deel L-vormig terras. Smaakvol afgewerkte buitenruimte met vlonder en glazen beveiliging, 6 spatwaterdichte wandcontactdozen en strategisch geplaatste inbouwspots. Sous'leau, volledig uitgerust met vloerverwarming en -koeling. Afgewerkte plafonds met spots. Gang met diepe trapkast. 3 Slaapkamers. Casco badkamer. Separate ruimte voor tweede toilet (casco). Technische ruimte met installaties, als hydrofoor, warmtepomp, omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie en boiler ten behoeve van warm water. Westhaven is te bereiken via een besloten dijkje in het oude centrum van het voormalige vissersdorpje Westknollendam, een buurtschap van Wormerveer. Auto's hebben hun eigen groene parkeerplaats aan de rand van de buurt. Hemelsbreed is Amsterdam misschien een kwartier weg, met de auto duurt dat tien minuten langer. Omliggende steden Alkmaar en Zaandam zijn nog dichterbij. Haarlem bereik je binnen het half uur. In Westknollendam is een basisschool, op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs brengt tieners naar Krommenie. Kwartiertje fietsen, op eigen kracht. Voor de boodschappen kan worden uitgeweken naar Wormerveer, waar alle landelijke ketens zijn vertegenwoordigd op en rond het Marktplein. De Zaanweg biedt diversiteit en specialiteit in winkelaanbod. Krommenie is ook een optie voor wie shoppen als een beleving ziet. De Zuiderhoofdstraat telt veel monumenten met leuke boetieks, antiek en curiosa, bijzondere woonaccessoires en kunst. En ook hier zijn de supermarkten goed vertegenwoordigd. Wie wil sporten, kijkt naar buiten en krijgt meteen zin het water op te gaan. Roeien voor de spieren, een sloepje voor de bekijks, zeilen op het Alkmaardermeer en suppend naar het Zwet! Ervaringen om nooit meer te vergeten. Bijzonderheden: GEHEEL NIEUWE WOONARK! - gebruiksoppervlakte ca. 111 m2; - deels overkapt, L-vormig terras, geheel afgewerkt; - casco keuken, sanitair en vloer, afgewerkte plafonds met spots; - inclusief installaties als zonnepanelen, warmtepomp, hydrofoor; - vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen; - energielabel A+++; - plek op erfpacht, jaarlijkse canon € 2.076,76; - parkeerplaats op gezamenlijk terrein; - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.140

3,04%

Annuellement

%

€ 39.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.500
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1525

Google Maps

Aperçu géographique Westknollendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westknollendam

Chiffres de logement et de quartier dans Westknollendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westknollendam. En 2025 étaient 577 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.975.

Résidents

577

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.975

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westknollendam
Année Résidents
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westknollendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette B

45

Étiquette A

40

Étiquette G

38

Étiquette D

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

17

Étiquette F

13

Étiquette E

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westknollendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.572

Huurwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 1.979

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.076

Appartement

Gaz: 733 • Électricité: 1.681

Tussenwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.445

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.113

Activité dans Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westknollendam
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westknollendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westknollendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer maisons in Westknollendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.