Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Nieuwbouw

Westknollendam 77 K

1525PR Westknollendam • Noord-Holland

Disponible

€ 789.500

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.140

Precio de compra /m²: € 7.113

Galería de fotos

Westknollendam 77 K Westknollendam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Interesse in deze PRACHTIGE watervilla? Kom langs tijdens de NVM Open Huis op zaterdag 4 oktober a.s. tussen 10:00 en 12:00 uur. UNIEKE WATERVILLA Aan het water wonen, een wens. Op het water wonen, een droom. Laat nu zowel de droom als de wens tot leven komen in Westknollendam! Aan de haven en in het gloednieuwe buurtje Westhaven is een modelwoning aangemeerd (je leest het goed), als voorbeeld voor de in totaal vijf waterwoningen die hier komen te liggen. Want wij kunnen heel goed vertellen hoeveel woonplezier een waterwoning oplevert, het zelf kunnen zien, voelen en ervaren is natuurlijk vele malen beter. Bel voor een bezichtiging! De waterwoning bestaat uit een betonnen bak, met opbouw. Drie slaapkamers, een technische ruimte en een berging in het gedeelte onder de waterlijn, sous l'eau. De hooggeplaatste ramen gunnen de eendjes en koeten een nieuwsgierige blik naar binnen. Het interieur is op bepaalde punten perfect afgewerkt, terwijl wat van nature smaakgevoelig is juist casco is gelaten. Zo zijn keuken en sanitair wel voorbereid, maar kunnen deze nog helemaal naar eigen smaak, behoefte en inzicht worden ingevuld. De plafonds, boven en beneden, zijn fraai afgewerkt, met led-spots, de vloer bepaalt straks de eigen sfeer. De schuifpui richting het water heeft een transparante beveiliging. Een tweede schuifpui leidt naar de deels overkapte buitenruimte. Dit terras is compleet met lichtspots, spatwaterdichte wandcontactdozen (6 x!), vlonderdelen en ook weer een transparante afscherming. Veiligheid voor alles, maar met zo'n omgeving is doorzicht ook belangrijk. Waar decoratie en interieur nog ruimte bieden voor eigen inbreng, is dat bij de techniek en installaties prima voor elkaar. De vloeren vormen de warmtebron en geven koeling tijdens hete zomerdagen. Zonnepanelen werken met een warmtepomp aan energiezuinigheid, het label A+++ zegt hierin genoeg. Uiteraard is deze drijvende woning uitgerust met een hydrofoor. De waterwoning is verbonden met de wal middels een houten steiger. Hier komt ook een houten berging, groot genoeg voor de fietsen van het gezin. Op het gezamenlijke terrein van Westhaven is één parkeerplaats bestemd voor deze waterwoning. Dit is mandelig eigendom. De ark zelf is eigendom. De plek is erfpacht, belast met een jaarlijkse canon. Indeling: Straatniveau, via persoonlijke plankier: entree. Hal. Toilet met fontein. Trap. Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en -koeling en casco open keuken. Afgewerkt plafond met spots. Verzonken wandcontactdozen, inclusief aansluitingen usb en internet. Schuifpui met glazen beveiliging. Tweede schuifpui naar overkapt deel L-vormig terras. Smaakvol afgewerkte buitenruimte met vlonder en glazen beveiliging, 6 spatwaterdichte wandcontactdozen en strategisch geplaatste inbouwspots. Sous'leau, volledig uitgerust met vloerverwarming en -koeling. Afgewerkte plafonds met spots. Gang met diepe trapkast. 3 Slaapkamers. Casco badkamer. Separate ruimte voor tweede toilet (casco). Technische ruimte met installaties, als hydrofoor, warmtepomp, omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie en boiler ten behoeve van warm water. Westhaven is te bereiken via een besloten dijkje in het oude centrum van het voormalige vissersdorpje Westknollendam, een buurtschap van Wormerveer. Auto's hebben hun eigen groene parkeerplaats aan de rand van de buurt. Hemelsbreed is Amsterdam misschien een kwartier weg, met de auto duurt dat tien minuten langer. Omliggende steden Alkmaar en Zaandam zijn nog dichterbij. Haarlem bereik je binnen het half uur. In Westknollendam is een basisschool, op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs brengt tieners naar Krommenie. Kwartiertje fietsen, op eigen kracht. Voor de boodschappen kan worden uitgeweken naar Wormerveer, waar alle landelijke ketens zijn vertegenwoordigd op en rond het Marktplein. De Zaanweg biedt diversiteit en specialiteit in winkelaanbod. Krommenie is ook een optie voor wie shoppen als een beleving ziet. De Zuiderhoofdstraat telt veel monumenten met leuke boetieks, antiek en curiosa, bijzondere woonaccessoires en kunst. En ook hier zijn de supermarkten goed vertegenwoordigd. Wie wil sporten, kijkt naar buiten en krijgt meteen zin het water op te gaan. Roeien voor de spieren, een sloepje voor de bekijks, zeilen op het Alkmaardermeer en suppend naar het Zwet! Ervaringen om nooit meer te vergeten. Bijzonderheden: GEHEEL NIEUWE WOONARK! - gebruiksoppervlakte ca. 111 m2; - deels overkapt, L-vormig terras, geheel afgewerkt; - casco keuken, sanitair en vloer, afgewerkte plafonds met spots; - inclusief installaties als zonnepanelen, warmtepomp, hydrofoor; - vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen; - energielabel A+++; - plek op erfpacht, jaarlijkse canon € 2.076,76; - parkeerplaats op gezamenlijk terrein; - oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 789.500

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.140

3,04%

Anualmente

%

€ 39.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.500
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025

Instalaciones del baño

Vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1525

Mapas de Google

Vista geográfica Westknollendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westknollendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westknollendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westknollendam. En 2025 había 577 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.975.

Inhabitantes

577

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.975

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westknollendam
Año Inhabitantes
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westknollendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composición de los residentes

Edad

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

100

Etiqueta B

45

Etiqueta A

40

Etiqueta G

38

Etiqueta D

26

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

17

Etiqueta F

13

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westknollendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Electricidad: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.113

Actividad empresarial en Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westknollendam
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westknollendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westknollendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer viviendas in Westknollendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.