Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Loodsweg 65

1525RK Westknollendam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Loodsweg 65 Westknollendam
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: Rustig en landelijk wonen met uitzicht over weiland en water! Deze instapklare en energiezuinige bedrijfswoning met vier royale loodsen, waarvan drie verhuurd, biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te werken. Met een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een schitterende tuin aan open vaarwater is dit een unieke plek om thuis te komen. De mooi aangelegde tuin ligt rondom de woning, zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan open vaarwater, met aanlegsteiger en een prachtig uitzicht over de weilanden en molen De Woudaap. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur, weidevogels en schitterende zonsondergangen. Met energielabel A, zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming is er ook aan energiezuinigheid gedacht. En dan is er ook nog de fijne ligging! Deze bedrijfswoning met loodsen bevindt zich op een rustige en unieke locatie met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen en werken op een fantastische plek! We nemen je mee: • Woongenot: 167 m² • Vrijstaande, gelijkvloerse woning met inpandige garage • Direct te betrekken • Royale en lichte woonkamer met grote ramen, openslaande tuindeuren en schuifpui • Sfeervol verlichte woonkamer met inbouwspots • Luxe woonkeuken (2022) met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur • Handige details: stopcontacten in het kookeiland, ovens en vaatwasser op comfortabele hoogte • Vijf ruime en keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer (2019) in boutique / hotel chique stijl, met ligbad, inloopdouche, toilet en lichtkoepel • Meerdere lichtkoepels in de woning zorgen voor extra veel daglicht • Fraaie tuin rondom met platanen en fruitbomen aan de zuidzijde • Schitterende achtertuin met overkapping, vijver, aan open vaarwater en met ruime aanlegsteiger • Vier ruime loodsen die verhuurd kunnen worden of ideaal zijn voor een eigen bedrijf aan huis Indeling van de woning Begane grond: Na binnenkomst via de inpandige garage of de hoofdingang word je verwelkomd in een gang, die is voorzien van twee lichtkoepels en toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en geniet dankzij de grote ramen, schuifpui en openslaande deuren van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte heeft een warme, rustige uitstraling en is sfeervol verlicht met inbouwspots. De luxe woonkeuken (vernieuwd in 2022) is royaal van opzet doordat deze is samengevoegd met een voormalige slaapkamer. De keuken heeft een moderne indeling met een kookeiland, keukenblok en kastenwand in taupe met lichte houtaccenten. Alle inbouwapparatuur is van Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en warmhoudlade. Er zijn vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van een nette vloerafwerking, veel lichtinval en hebben een rustige uitstraling. De badkamer (geheel vernieuwd in 2019) is stijlvol en luxe afgewerkt met grijze tegels, een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte aanwezig met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, die vanuit de woning toegankelijk is. Hier is ruimte voor auto’s, fietsen en extra opslag. Tuin: De ruime tuin ligt rondom de woning en is prachtig aangelegd met groen, sierbestrating en volwassen beplanting. Aan de zuidzijde vind je fruitbomen en aan de achterzijde platanen die in de zomer heerlijke schaduw bieden. De achtertuin grenst aan open vaarwater en beschikt over een aanlegsteiger, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt naar Nauerna, het Alkmaardermeer of de Zaan. Verder is er een fraaie houten overkapping, een vijver en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Loodsen: Bij de woning horen vier royale loodsen, waarvan drie momenteel worden verhuurd aan ondernemers. Dit biedt een interessante opbrengstmogelijkheid of ruimte voor een eigen bedrijf aan huis, opslag of werkplaats. De combinatie van wonen en of werken maakt dit object extra aantrekkelijk! Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein of in de royale inpandige garage. Ken je de omgeving al? Deze fraaie bedrijfswoning (bouwjaar 1997) ligt op een rustige en unieke locatie met vrij uitzicht over weilanden en molen De Woudaap. De omgeving is rijk aan natuur en weidevogels (stiltegebied waar niet gebouwd mag worden). In de maanden april tot en met oktober ligt er op slechts drie minuten fietsafstand een fiets veerpontje bij de Nauernasche Vaart, vanwaar je aan de overkant de fraaie pontjesroute kunt beginnen. Ook zijn voorzieningen dichtbij: basisschool en dorpshuis, binnen 5 minuten fietsen en binnen tien minuten fiets je naar Krommenie of Wormerveer, met winkels, scholen en openbaar vervoer. De stations van Krommenie en Wormerveer bieden snelle verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Ook de A8 en A9 zijn goed bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare bedrijfswoning met geweldige tuin aan open vaarwater • HR++ beglazing • 20 zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer • Daken van woning en garage vervangen en geïsoleerd in 2016 • Aparte installaties voor cv en warm water • Buitenschilderwerk is in september 2025 nog uitgevoerd • Perceeloppervlakte: 1.205 m² • Vrij uitzicht over weiland en molen De Woudaap • Rustige ligging in stiltegebied • Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
1205 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
387 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Q 25S (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1525

Google Maps

Aperçu géographique Westknollendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westknollendam

Chiffres de logement et de quartier dans Westknollendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westknollendam. En 2025 étaient 577 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.975.

Résidents

577

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.975

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westknollendam
Année Résidents
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westknollendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette B

45

Étiquette A

40

Étiquette G

38

Étiquette D

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

17

Étiquette F

13

Étiquette E

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westknollendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.572

Huurwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 1.979

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.076

Appartement

Gaz: 733 • Électricité: 1.681

Tussenwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.445

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.113

Activité dans Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westknollendam
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westknollendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westknollendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer maisons in Westknollendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.