Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Weiver 29 B

1551SC Westzaan • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Weiver 29 B Westzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekken van Westzaan staat deze schitterende vrijstaande VILLA met bedrijfsruimte te koop! De woning is gelegen op een werkelijk unieke locatie, omringd door doorgaand vaarwater. Dit lichte en comfortabele huis uit 1983 is uitstekend onderhouden en afgewerkt met luxe materialen. Binnen vind je een royale living met een stijlvolle keuken en drie slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. De fraai aangelegde, royaal bemeten tuin is een lust voor het oog, met onder andere een eigen steiger aan het water. Hier geniet je optimaal van het buitenleven in alle rust en privacy. Aan de woning vast bevindt zich een grote, multifunctionele loods die perfect geschikt is voor bedrijvigheid. Een droomplek voor ondernemers die wonen en werken willen combineren! Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fantastische huis op toplocatie. We nemen je graag mee! • Woongenot: 169,8 m2 • Loods/bedrijfsruimte; 173 m2 • Perceeloppervlak 2720 m2 • Luxe gestylede, sfeervolle villa omringd door vaarwater • Ruime living met schouw en open haard en toegang tot de ruime gesloten woonkeuken • Fraaie L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2018) • Eigentijds sanitair (2020) • Badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping • 3 slaapkamers, waarvan een op de begane grond (levensloopbestendig) • Balkon aan de voor- en achterzijde • Zeer ruime groene, goed verzorgde tuin met terrassen o.a. aan het water • Grote multifunctionele inpandige bedrijvenloods met pantry’s, toilet, berging en kantoor. De loods heeft een eigen opgang • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen • Parkeren op eigen terrein Loop je met ons mee? Begane grond: We zetten de auto op eigen terrein en bereiken via het pad aan de voorzijde de overkapte voordeur van de woning. Ruime entree met direct aan je linkerhand de slaapkamer en aan je rechterhand de badkamer met wastafel, spiegel en doucheruimte. Verderop in de gang bevindt zich het zwevende toilet met fonteintje, het trappenhuis naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en aan het eind van de gang is de toegang tot de gesloten keuken te vinden. De ruime keuken is heeft een L-vormig keukenblok met marmeren blad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a een Quooker. Je kookt hier op inductie. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Via de keuken is een tussenhal bereikbaar met toegang tot de zeer ruime multifunctionele loods. De loods heeft een eigen toegangsdeur naar buiten. Verder tref je er 2 pantry’s aan, een gastentoilet met fonteintje en trap naar een kantoor. De loods is keurig afgewerkt en onderhouden. Terug in de keuken vind je er een deur naar de living en een deur naar de tuin. Op de vloer van de hal en de keuken liggen marmeren tegels. De lichte woonkamer heeft een viertal raampartijen en een schuifpui naar het terras en tuin. De sfeervolle woonkamer heeft een schouw met open haard en een prachtig vrij uitzicht over het water. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer en de muren en plafonds zijn strak en decoratief afgewerkt. Eerste verdieping: Via een fraai houten trappenhuis bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden. Een ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een brede opbergkast. Deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon met vrij uitzicht over het water. Wat is het hier heerlijk wakker worden. De walk in closet ligt centraal op de verdieping en de tweede slaapkamer, met toegang tot een eigen badkamer, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens toegang tot een balkon. De fraaie, eigentijdse badkamer (2020) staat in open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Op deze verdieping tref je ook bergruimte aan en een afgesloten bergkast met de cv-installatie. Ook deze verdieping is hoogwaardig en keurig afgewerkt. Tuin: De woning heeft een schitterend aangelegde grotendeels groene tuin rondom de woning, De zeer ruime tuin is omringd door water. Je kunt hier verschillende fijne loungeplekken realiseren. Er is nu een terras aansluitend aan de woning en een terras aan het water. De tuin is prachtig volgroeid en uitstekend verzorgd. Je kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een berging, een garage en een kas. Loods: De loods is zowel vanuit de woning als vanaf buiten toegankelijk en biedt talloze mogelijkheden! Met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 173 m² (verdeeld over een beneden- en bovenruimte) is deze ruimte uitermate geschikt als bedrijfsruimte, werkplaats of als royale bergruimte bij de woning. Een multifunctionele toevoeging met volop potentieel! Parkeren: Parkeren op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande VILLA met bedrijvigheid aan het water met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de groene en kindvriendelijke buurt Westzaan-Noord. Je ervaart hier het unieke dorpse gevoel middenin de Randstad. Je woont hier op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Westzaan, waar je diverse winkels en enkele medische faciliteiten aantreft. Eveneens op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. Dat laatste geldt eveneens voor de diverse sportfaciliteiten in de omgeving. De bushalte staat op korte loopafstand en het NS-station Zaandijk Zaanse Schans bereik je in ongeveer 10 minuten met de fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A8 richting Zaandam en Amsterdam, die aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10. Goed om te weten: • Zeer fraai aan het water gelegen, uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met bedrijvigheid • Sfeervol, comfortabel en hoogwaardige afwerking • Prachtig aangelegde en uitstekend verzorgde tuin • Grote inpandige multifunctionele loods met eigen opgang • Energielabel: C • Kinderopvang, scholen en medische voorzieningen op loop- of korte fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen prima bereikbaar • 2 adressen: Weiver 29 B + Weiver 29 A WPL • Deel van het perceeloppervlak bestaat uit water • Volle eigendom • Verkoop is op basis van gunning

Hypothek berekenen

€ 1.780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.450

2 % Übertragungssteuer (€ 35.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.817.450

3,04%

Jährlich

%

€ 89.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
2720 m²
Inhalt
1370 m³
Sonstiger Innenraum
173 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.