Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Weiver 29 B

1551SC Westzaan • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Weiver 29 B Westzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Westzaan staat deze schitterende vrijstaande VILLA met bedrijfsruimte te koop! De woning is gelegen op een werkelijk unieke locatie, omringd door doorgaand vaarwater. Dit lichte en comfortabele huis uit 1983 is uitstekend onderhouden en afgewerkt met luxe materialen. Binnen vind je een royale living met een stijlvolle keuken en drie slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. De fraai aangelegde, royaal bemeten tuin is een lust voor het oog, met onder andere een eigen steiger aan het water. Hier geniet je optimaal van het buitenleven in alle rust en privacy. Aan de woning vast bevindt zich een grote, multifunctionele loods die perfect geschikt is voor bedrijvigheid. Een droomplek voor ondernemers die wonen en werken willen combineren! Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fantastische huis op toplocatie. We nemen je graag mee! • Woongenot: 169,8 m2 • Loods/bedrijfsruimte; 173 m2 • Perceeloppervlak 2720 m2 • Luxe gestylede, sfeervolle villa omringd door vaarwater • Ruime living met schouw en open haard en toegang tot de ruime gesloten woonkeuken • Fraaie L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2018) • Eigentijds sanitair (2020) • Badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping • 3 slaapkamers, waarvan een op de begane grond (levensloopbestendig) • Balkon aan de voor- en achterzijde • Zeer ruime groene, goed verzorgde tuin met terrassen o.a. aan het water • Grote multifunctionele inpandige bedrijvenloods met pantry’s, toilet, berging en kantoor. De loods heeft een eigen opgang • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen • Parkeren op eigen terrein Loop je met ons mee? Begane grond: We zetten de auto op eigen terrein en bereiken via het pad aan de voorzijde de overkapte voordeur van de woning. Ruime entree met direct aan je linkerhand de slaapkamer en aan je rechterhand de badkamer met wastafel, spiegel en doucheruimte. Verderop in de gang bevindt zich het zwevende toilet met fonteintje, het trappenhuis naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en aan het eind van de gang is de toegang tot de gesloten keuken te vinden. De ruime keuken is heeft een L-vormig keukenblok met marmeren blad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a een Quooker. Je kookt hier op inductie. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Via de keuken is een tussenhal bereikbaar met toegang tot de zeer ruime multifunctionele loods. De loods heeft een eigen toegangsdeur naar buiten. Verder tref je er 2 pantry’s aan, een gastentoilet met fonteintje en trap naar een kantoor. De loods is keurig afgewerkt en onderhouden. Terug in de keuken vind je er een deur naar de living en een deur naar de tuin. Op de vloer van de hal en de keuken liggen marmeren tegels. De lichte woonkamer heeft een viertal raampartijen en een schuifpui naar het terras en tuin. De sfeervolle woonkamer heeft een schouw met open haard en een prachtig vrij uitzicht over het water. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer en de muren en plafonds zijn strak en decoratief afgewerkt. Eerste verdieping: Via een fraai houten trappenhuis bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden. Een ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een brede opbergkast. Deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon met vrij uitzicht over het water. Wat is het hier heerlijk wakker worden. De walk in closet ligt centraal op de verdieping en de tweede slaapkamer, met toegang tot een eigen badkamer, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens toegang tot een balkon. De fraaie, eigentijdse badkamer (2020) staat in open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Op deze verdieping tref je ook bergruimte aan en een afgesloten bergkast met de cv-installatie. Ook deze verdieping is hoogwaardig en keurig afgewerkt. Tuin: De woning heeft een schitterend aangelegde grotendeels groene tuin rondom de woning, De zeer ruime tuin is omringd door water. Je kunt hier verschillende fijne loungeplekken realiseren. Er is nu een terras aansluitend aan de woning en een terras aan het water. De tuin is prachtig volgroeid en uitstekend verzorgd. Je kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een berging, een garage en een kas. Loods: De loods is zowel vanuit de woning als vanaf buiten toegankelijk en biedt talloze mogelijkheden! Met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 173 m² (verdeeld over een beneden- en bovenruimte) is deze ruimte uitermate geschikt als bedrijfsruimte, werkplaats of als royale bergruimte bij de woning. Een multifunctionele toevoeging met volop potentieel! Parkeren: Parkeren op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande VILLA met bedrijvigheid aan het water met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de groene en kindvriendelijke buurt Westzaan-Noord. Je ervaart hier het unieke dorpse gevoel middenin de Randstad. Je woont hier op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Westzaan, waar je diverse winkels en enkele medische faciliteiten aantreft. Eveneens op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. Dat laatste geldt eveneens voor de diverse sportfaciliteiten in de omgeving. De bushalte staat op korte loopafstand en het NS-station Zaandijk Zaanse Schans bereik je in ongeveer 10 minuten met de fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A8 richting Zaandam en Amsterdam, die aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10. Goed om te weten: • Zeer fraai aan het water gelegen, uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met bedrijvigheid • Sfeervol, comfortabel en hoogwaardige afwerking • Prachtig aangelegde en uitstekend verzorgde tuin • Grote inpandige multifunctionele loods met eigen opgang • Energielabel: C • Kinderopvang, scholen en medische voorzieningen op loop- of korte fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen prima bereikbaar • 2 adressen: Weiver 29 B + Weiver 29 A WPL • Deel van het perceeloppervlak bestaat uit water • Volle eigendom • Verkoop is op basis van gunning

Hypotheek berekenen

€ 1.780.000

Kosten koper (geschat): € 37.450

2% overdrachtsbelasting (€ 35.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.817.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.780.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
2720 m²
Inhoud
1370 m³
Overige inpandige ruimte
173 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.