Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Weiver 29 B

1551SC Westzaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Weiver 29 B Westzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekken van Westzaan staat deze schitterende vrijstaande VILLA met bedrijfsruimte te koop! De woning is gelegen op een werkelijk unieke locatie, omringd door doorgaand vaarwater. Dit lichte en comfortabele huis uit 1983 is uitstekend onderhouden en afgewerkt met luxe materialen. Binnen vind je een royale living met een stijlvolle keuken en drie slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. De fraai aangelegde, royaal bemeten tuin is een lust voor het oog, met onder andere een eigen steiger aan het water. Hier geniet je optimaal van het buitenleven in alle rust en privacy. Aan de woning vast bevindt zich een grote, multifunctionele loods die perfect geschikt is voor bedrijvigheid. Een droomplek voor ondernemers die wonen en werken willen combineren! Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fantastische huis op toplocatie. We nemen je graag mee! • Woongenot: 169,8 m2 • Loods/bedrijfsruimte; 173 m2 • Perceeloppervlak 2720 m2 • Luxe gestylede, sfeervolle villa omringd door vaarwater • Ruime living met schouw en open haard en toegang tot de ruime gesloten woonkeuken • Fraaie L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2018) • Eigentijds sanitair (2020) • Badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping • 3 slaapkamers, waarvan een op de begane grond (levensloopbestendig) • Balkon aan de voor- en achterzijde • Zeer ruime groene, goed verzorgde tuin met terrassen o.a. aan het water • Grote multifunctionele inpandige bedrijvenloods met pantry’s, toilet, berging en kantoor. De loods heeft een eigen opgang • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen • Parkeren op eigen terrein Loop je met ons mee? Begane grond: We zetten de auto op eigen terrein en bereiken via het pad aan de voorzijde de overkapte voordeur van de woning. Ruime entree met direct aan je linkerhand de slaapkamer en aan je rechterhand de badkamer met wastafel, spiegel en doucheruimte. Verderop in de gang bevindt zich het zwevende toilet met fonteintje, het trappenhuis naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en aan het eind van de gang is de toegang tot de gesloten keuken te vinden. De ruime keuken is heeft een L-vormig keukenblok met marmeren blad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a een Quooker. Je kookt hier op inductie. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Via de keuken is een tussenhal bereikbaar met toegang tot de zeer ruime multifunctionele loods. De loods heeft een eigen toegangsdeur naar buiten. Verder tref je er 2 pantry’s aan, een gastentoilet met fonteintje en trap naar een kantoor. De loods is keurig afgewerkt en onderhouden. Terug in de keuken vind je er een deur naar de living en een deur naar de tuin. Op de vloer van de hal en de keuken liggen marmeren tegels. De lichte woonkamer heeft een viertal raampartijen en een schuifpui naar het terras en tuin. De sfeervolle woonkamer heeft een schouw met open haard en een prachtig vrij uitzicht over het water. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer en de muren en plafonds zijn strak en decoratief afgewerkt. Eerste verdieping: Via een fraai houten trappenhuis bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden. Een ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een brede opbergkast. Deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon met vrij uitzicht over het water. Wat is het hier heerlijk wakker worden. De walk in closet ligt centraal op de verdieping en de tweede slaapkamer, met toegang tot een eigen badkamer, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens toegang tot een balkon. De fraaie, eigentijdse badkamer (2020) staat in open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Op deze verdieping tref je ook bergruimte aan en een afgesloten bergkast met de cv-installatie. Ook deze verdieping is hoogwaardig en keurig afgewerkt. Tuin: De woning heeft een schitterend aangelegde grotendeels groene tuin rondom de woning, De zeer ruime tuin is omringd door water. Je kunt hier verschillende fijne loungeplekken realiseren. Er is nu een terras aansluitend aan de woning en een terras aan het water. De tuin is prachtig volgroeid en uitstekend verzorgd. Je kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een berging, een garage en een kas. Loods: De loods is zowel vanuit de woning als vanaf buiten toegankelijk en biedt talloze mogelijkheden! Met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 173 m² (verdeeld over een beneden- en bovenruimte) is deze ruimte uitermate geschikt als bedrijfsruimte, werkplaats of als royale bergruimte bij de woning. Een multifunctionele toevoeging met volop potentieel! Parkeren: Parkeren op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande VILLA met bedrijvigheid aan het water met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de groene en kindvriendelijke buurt Westzaan-Noord. Je ervaart hier het unieke dorpse gevoel middenin de Randstad. Je woont hier op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Westzaan, waar je diverse winkels en enkele medische faciliteiten aantreft. Eveneens op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. Dat laatste geldt eveneens voor de diverse sportfaciliteiten in de omgeving. De bushalte staat op korte loopafstand en het NS-station Zaandijk Zaanse Schans bereik je in ongeveer 10 minuten met de fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A8 richting Zaandam en Amsterdam, die aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10. Goed om te weten: • Zeer fraai aan het water gelegen, uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met bedrijvigheid • Sfeervol, comfortabel en hoogwaardige afwerking • Prachtig aangelegde en uitstekend verzorgde tuin • Grote inpandige multifunctionele loods met eigen opgang • Energielabel: C • Kinderopvang, scholen en medische voorzieningen op loop- of korte fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen prima bereikbaar • 2 adressen: Weiver 29 B + Weiver 29 A WPL • Deel van het perceeloppervlak bestaat uit water • Volle eigendom • Verkoop is op basis van gunning

Prêt immobilier berekenen

€ 1.780.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.817.450

3,04%

Annuellement

%

€ 89.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
2720 m²
Contenu
1370 m³
Autre espace intérieur
173 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.