Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Pastoor van der Marckstraat 42

6551ZV Weurt • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Pastoor van der Marckstraat 42 Weurt
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE-ONDER-EEN KAPWONING op een royaal perceel nabij de dijk in Weurt Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met SERRE en VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.385 m² in het oude dorpshart van Weurt. Hier woon je, vlak bij de dijk en uiterwaarden, in een karakteristieke straat met veel historie en met volop ruimte om je woonwensen waar te maken. Noem het een kluswoning. De woning is eenvoudig en dient geheel te worden gerenoveerd, maar biedt enorm veel potentie. Denk aan een grote tuin op het zuiden, voldoende ruimte voor een bijgebouw, hobbyruimte of zelfs het houden van kleinvee aan huis. Welkom op de Pastoor van der Marckstraat 42 in Weurt. Je woont hier in een rustige omgeving, maar met de fiets ben je wel binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen. Hier woon je in een karakteristieke straat met veel historie. Ook voorzieningen als scholen, winkels en uitvalswegen (A50/A73) zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de Waal en de omliggende uiterwaarden. Algemeen - Bouwjaar: circa 1910. Het woonhuis heeft nog mooie originele details. Het was origineel een boerderij en is in de jaren ‘60 verbouwd tot twee woningen. - Woonoppervlak: 119 m² - Overige inpandige ruimte (kelder): 14 m² - Externe bergruimte (schuur): 51 m² - Inhoud: 554 m³ - Perceeloppervlak: 1.385 m² - Energielabel: G - Verwarming/warm water: Nefit Topline combiketel uit 2011 (eigendom) Indeling Kelder: Bergkelder, ideaal voor provisie of opslag. Begane grond: Entree via de hal met gang. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft zicht op de straat. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en een slaapkamer/werkkamer. In de separate gang bevindt zich het toilet. Tevens een achteruitgang naar de tuin. Verdieping: Overloop en vier (slaap)kamers, plus een eenvoudige doucheruimte. Deze verdieping kan volledig naar smaak en voorkeuren opnieuw worden ingedeeld. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping is een zolderruimte, welke nu niet gebruikt wordt. Deze ruimte biedt zeker mogelijkheden, zoals de realisatie van een vide. Bijgebouw Bij de woning is in 1991 een garage gebouwd, die aan de voorzijde is ingericht als tuinkamer. De grote stenen schuur op het perceel biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby's aan huis. De tuin is met ca. 55 meter diepte en ca. 22 meter breedte uitzonderlijk royaal. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonligging. Achter in de tuin ligt een weide, die ideaal is voor het houden van bijvoorbeeld een pony. Verder - De woning is niet geïsoleerd. - Karaktervolle locatie nabij de dijk en uiterwaarden - Geheel te renoveren woning met veel mogelijkheden - Enorme tuin met weide; geschikt voor ponyliefhebbers, ruimtezoekers of hobbyisten - Snelle aansluiting op Nijmegen en de snelwegen Ben jij op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen inzicht te creëren? Dan is deze woning aan de Pastoor van der Marckstraat 42 zéker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
1385 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2026 waren da 2.577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.577

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.