Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Pastoor van der Marckstraat 42

6551ZV Weurt • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Pastoor van der Marckstraat 42 Weurt
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

TWEE-ONDER-EEN KAPWONING op een royaal perceel nabij de dijk in Weurt Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met SERRE en VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.385 m² in het oude dorpshart van Weurt. Hier woon je, vlak bij de dijk en uiterwaarden, in een karakteristieke straat met veel historie en met volop ruimte om je woonwensen waar te maken. Noem het een kluswoning. De woning is eenvoudig en dient geheel te worden gerenoveerd, maar biedt enorm veel potentie. Denk aan een grote tuin op het zuiden, voldoende ruimte voor een bijgebouw, hobbyruimte of zelfs het houden van kleinvee aan huis. Welkom op de Pastoor van der Marckstraat 42 in Weurt. Je woont hier in een rustige omgeving, maar met de fiets ben je wel binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen. Hier woon je in een karakteristieke straat met veel historie. Ook voorzieningen als scholen, winkels en uitvalswegen (A50/A73) zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de Waal en de omliggende uiterwaarden. Algemeen - Bouwjaar: circa 1910. Het woonhuis heeft nog mooie originele details. Het was origineel een boerderij en is in de jaren ‘60 verbouwd tot twee woningen. - Woonoppervlak: 119 m² - Overige inpandige ruimte (kelder): 14 m² - Externe bergruimte (schuur): 51 m² - Inhoud: 554 m³ - Perceeloppervlak: 1.385 m² - Energielabel: G - Verwarming/warm water: Nefit Topline combiketel uit 2011 (eigendom) Indeling Kelder: Bergkelder, ideaal voor provisie of opslag. Begane grond: Entree via de hal met gang. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft zicht op de straat. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en een slaapkamer/werkkamer. In de separate gang bevindt zich het toilet. Tevens een achteruitgang naar de tuin. Verdieping: Overloop en vier (slaap)kamers, plus een eenvoudige doucheruimte. Deze verdieping kan volledig naar smaak en voorkeuren opnieuw worden ingedeeld. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping is een zolderruimte, welke nu niet gebruikt wordt. Deze ruimte biedt zeker mogelijkheden, zoals de realisatie van een vide. Bijgebouw Bij de woning is in 1991 een garage gebouwd, die aan de voorzijde is ingericht als tuinkamer. De grote stenen schuur op het perceel biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby's aan huis. De tuin is met ca. 55 meter diepte en ca. 22 meter breedte uitzonderlijk royaal. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonligging. Achter in de tuin ligt een weide, die ideaal is voor het houden van bijvoorbeeld een pony. Verder - De woning is niet geïsoleerd. - Karaktervolle locatie nabij de dijk en uiterwaarden - Geheel te renoveren woning met veel mogelijkheden - Enorme tuin met weide; geschikt voor ponyliefhebbers, ruimtezoekers of hobbyisten - Snelle aansluiting op Nijmegen en de snelwegen Ben jij op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen inzicht te creëren? Dan is deze woning aan de Pastoor van der Marckstraat 42 zéker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
1385 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6551

Google Maps

Geographical overview Weurt

Geographic orientation and real estate agent density in Weurt

Residential and neighborhood statistics in Weurt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weurt. In 2026 were there 2.577 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.577

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weurt
Year Residents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weurt
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Education level

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weurt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.200

Business activity in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weurt
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weurt.

Frequently asked questions about living in Weurt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Weurt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.