Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Huismakelaar

van Heemstraweg 14 a

6551DM Weurt • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.061

Fotoalbum

van Heemstraweg 14 a Weurt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze mooie vrijstaande woning gebouwd in 1952 en volledig gerenoveerd in 2019. Deze moderne woning is niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder duurzaam met energielabel A+++! Met energiezuinige en duurzame installaties, biedt deze woning niet alleen een heerlijk leefklimaat maar ook een milieuvriendelijke toekomst. De warmtepomp en maar liefst 72 zonnepanelen zorgen voor minimale energiekosten. De vloerverwarming voorziet zowel de begane grond als de eerste verdieping van een aangename en gelijkmatige warmte, terwijl de vloerkoeling in de zomermaanden hier juist voor verkoeling zorgt. De woning is voorzien van een luxe open keuken, twee fijne woonkamers, drie slaapkamers, een bijkeuken, twee badkamers en een heerlijke tuin. Dit huis combineert het beste van modern wonen en duurzaamheid en biedt een heerlijke plek om thuis te komen! Dankzij het ontbreken van achterburen geniet je hier bovendien van maximale privacy. Door de dubbele entree en slimme indeling is de woning zeer geschikt voor diverse woonvormen. Zo kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen dankzij een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, maar ook een praktijkruimte of een mantelzorgwoning is hier eenvoudig te realiseren. De multifunctionele ruimtes zijn in een handomdraai in te richten als hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor. Of je nu een groot gezin hebt, wilt werken aan huis of levensloopbestendig wilt wonen – het kan hier allemaal. Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De van Heemstraweg 14 a is gelegen op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. INDELING Hal, toiletruimte en garderobe Achter de voordeur ligt de ontvangsthal verscholen. In de hal vindt u de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n luxe keuken? De moderne open keuken is voorzien van alles en meer dan je van een luxe keuken mag verwachten. Er is een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser! De ruime keuken biedt voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met eetgedeelte. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en door de grote raampartijen is er een fantastische lichtinval. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. Tevens is er is ruimte voor een grote eettafel; dit zorgt ervoor dat u direct in contact bent met uw tafelgasten tijdens het koken en staat garant voor avonden lang tafelen. Bijkeuken De keuken geeft u toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is een fijne extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de technische apparatuur zoals de warmtepomp, de meterkast en in de volgende ruimte nog een toilet met fonteintje. De bijkeuken geeft u middels loopdeuren toegang tot het terras en tot de achterzijde van de woning. Wasruimte Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de wasruimte. Eerste verdieping & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer. De fraaie badkamer is een fijne plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag werken. Ook hier is weer gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. De wanden zijn volledig betegeld met een fraaie tegel. De badkamer is voorzien van een wastafel meubel voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Slaapkamers Aan de voorzijde zijn de zeer ruime slaapkamers gesitueerd. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de ouderslaapkamer is tevens voorzien van een balkon van ca. 4 m². De overige twee fijne slaapkamers op deze verdieping zijn net zoals de rest van deze verdieping voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn voorzien van een mooie strakke wand- en plafondafwerking. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Multifunctionele ruimte Extra woonruimte Met een eigen entree is de extra ruimte toegankelijk. In de entree/hal vindt u een ruimte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje en de badkamer. De badkamer is zeer modern en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en tevens bevindt zich hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de entree/hal komt u in een ruime kamer met een vide en de keukenopstelling. De rechte hoogglans witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aansluitend kom je in de zeer ruime woonkamer met openslaande deuren en een trap naar de vide. Tuin De voortuin is aangelegd met diverse beplanting, straatwerk en een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De royale tuin met veel privacy beschikt over een fraai terras, een gazon, een vrijstaande houten berging. De berging is ideaal voor het stallen van de motor of fietsen en voor de opslag van het tuingereedschap. Deze zonnige tuin met terras is een heerlijke plek waar u fijn kunt vertoeven! Aangrenzend perceel Aan de rechterzijde van de woning is er een mogelijkheid voor het kopen van een perceel met een agrarische bestemming van circa 2 hectare. Kom de rust en het comfort zelf ervaren en laat je verrassen door de veelzijdigheid van deze unieke woning! ALGEMEEN Woonoppervlakte: 245 m² Inhoud: 978 m³ Bouwjaar: 1952, in 2019 volledig gerenoveerd Perceelgrootte: 1.420 m² Energielabel: A+++ Wij nodigen je van harte uit om deze duurzame vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
1420 m²
Inhalt
978 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2025 waren da 2.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.