Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

van Heemstraweg 14 a

6551DM Weurt • Gelderland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.061

Photo Gallery

van Heemstraweg 14 a Weurt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze mooie vrijstaande woning gebouwd in 1952 en volledig gerenoveerd in 2019. Deze moderne woning is niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder duurzaam met energielabel A+++! Met energiezuinige en duurzame installaties, biedt deze woning niet alleen een heerlijk leefklimaat maar ook een milieuvriendelijke toekomst. De warmtepomp en maar liefst 72 zonnepanelen zorgen voor minimale energiekosten. De vloerverwarming voorziet zowel de begane grond als de eerste verdieping van een aangename en gelijkmatige warmte, terwijl de vloerkoeling in de zomermaanden hier juist voor verkoeling zorgt. De woning is voorzien van een luxe open keuken, twee fijne woonkamers, drie slaapkamers, een bijkeuken, twee badkamers en een heerlijke tuin. Dit huis combineert het beste van modern wonen en duurzaamheid en biedt een heerlijke plek om thuis te komen! Dankzij het ontbreken van achterburen geniet je hier bovendien van maximale privacy. Door de dubbele entree en slimme indeling is de woning zeer geschikt voor diverse woonvormen. Zo kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen dankzij een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, maar ook een praktijkruimte of een mantelzorgwoning is hier eenvoudig te realiseren. De multifunctionele ruimtes zijn in een handomdraai in te richten als hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor. Of je nu een groot gezin hebt, wilt werken aan huis of levensloopbestendig wilt wonen – het kan hier allemaal. Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De van Heemstraweg 14 a is gelegen op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. INDELING Hal, toiletruimte en garderobe Achter de voordeur ligt de ontvangsthal verscholen. In de hal vindt u de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n luxe keuken? De moderne open keuken is voorzien van alles en meer dan je van een luxe keuken mag verwachten. Er is een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser! De ruime keuken biedt voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met eetgedeelte. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en door de grote raampartijen is er een fantastische lichtinval. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. Tevens is er is ruimte voor een grote eettafel; dit zorgt ervoor dat u direct in contact bent met uw tafelgasten tijdens het koken en staat garant voor avonden lang tafelen. Bijkeuken De keuken geeft u toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is een fijne extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de technische apparatuur zoals de warmtepomp, de meterkast en in de volgende ruimte nog een toilet met fonteintje. De bijkeuken geeft u middels loopdeuren toegang tot het terras en tot de achterzijde van de woning. Wasruimte Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de wasruimte. Eerste verdieping & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer. De fraaie badkamer is een fijne plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag werken. Ook hier is weer gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. De wanden zijn volledig betegeld met een fraaie tegel. De badkamer is voorzien van een wastafel meubel voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Slaapkamers Aan de voorzijde zijn de zeer ruime slaapkamers gesitueerd. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de ouderslaapkamer is tevens voorzien van een balkon van ca. 4 m². De overige twee fijne slaapkamers op deze verdieping zijn net zoals de rest van deze verdieping voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn voorzien van een mooie strakke wand- en plafondafwerking. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Multifunctionele ruimte Extra woonruimte Met een eigen entree is de extra ruimte toegankelijk. In de entree/hal vindt u een ruimte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje en de badkamer. De badkamer is zeer modern en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en tevens bevindt zich hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de entree/hal komt u in een ruime kamer met een vide en de keukenopstelling. De rechte hoogglans witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aansluitend kom je in de zeer ruime woonkamer met openslaande deuren en een trap naar de vide. Tuin De voortuin is aangelegd met diverse beplanting, straatwerk en een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De royale tuin met veel privacy beschikt over een fraai terras, een gazon, een vrijstaande houten berging. De berging is ideaal voor het stallen van de motor of fietsen en voor de opslag van het tuingereedschap. Deze zonnige tuin met terras is een heerlijke plek waar u fijn kunt vertoeven! Aangrenzend perceel Aan de rechterzijde van de woning is er een mogelijkheid voor het kopen van een perceel met een agrarische bestemming van circa 2 hectare. Kom de rust en het comfort zelf ervaren en laat je verrassen door de veelzijdigheid van deze unieke woning! ALGEMEEN Woonoppervlakte: 245 m² Inhoud: 978 m³ Bouwjaar: 1952, in 2019 volledig gerenoveerd Perceelgrootte: 1.420 m² Energielabel: A+++ Wij nodigen je van harte uit om deze duurzame vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
1420 m²
Content
978 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
04-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6551

Google Maps

Geographical overview Weurt

Geographic orientation and real estate agent density in Weurt

Residential and neighborhood statistics in Weurt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weurt. In 2025 were there 2.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weurt
Year Residents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weurt
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Education level

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weurt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.200

Business activity in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weurt
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weurt.

Frequently asked questions about living in Weurt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Weurt

View more homes in this location.