Einwohner
12.447
Letztes Jahr: 2026
Duivendansweg 11
8091PC Wezep • Gelderland
Verfügbar
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 4.761
Fotoalbum
Beschreibung
Een vrijstaande villa (met slaap- en badkamer op de begane grond) met 251m² woonoppervlakte, een riante tuin rondom, garage, schuren en percelen weiland op een perceel van 6.745 m². Duivendansweg 11 in Wezep biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, zowel buiten als binnen. De woning werd gebouwd in 1966 en heeft door de jaren heen een comfortabele basis gekregen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig, terwijl de vijf slaapkamers en twee badkamers volop ruimte bieden aan een gezin, hobby’s of werken aan huis. Alle leefruimtes staan in direct contact met het buitenleven; vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je weg over de tuin en het omliggende landschap. Door de situering achter op het perceel ontstaat bovendien een bijzonder gevoel van privacy. Tussen de openbare weg en de woning ligt een grote tuin waardoor het huis letterlijk afstand neemt van de buitenwereld. Rondom de woning ligt groen in de vorm van tuin en weiland aan zowel de voor- als achterzijde. Op het perceel staan 25 prachtige fruitbomen en een tiental bessenstruiken. Op het weiland rust een agrarische bestemming en zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van dieren, een hobbyweide of moestuin. Diverse bijgebouwen maken het multifunctionele gebruik compleet: er is een garage, een bijenschuur, een houten berging met overkapping en een schuur met dubbele berging met grote, hoge openslaande deuren (ideaal voor bijvoorbeeld camper of paardentrailer) en aan twee zijden een overkapping. Op het gebied van isolatie en energievoorzieningen is de woning door de jaren heen aangepast aan de huidige woonwensen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2024), beschikt over 20 zonnepanelen, airconditioning in de slaapkamer op de begane grond en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn dak, muren en vloer (na)geïsoleerd. Het volledige dak is circa 10 jaar geleden vervangen en geïsoleerd. De ligging speelt hier misschien wel de grootste rol. Duivendansweg 11 ligt in het buitengebied van Wezep, naast natuur- en wandelgebied Pinetum ’t Vinkennest en omringd door weilanden. Toch woon je hier niet afgelegen. Het dorp Wezep heeft dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook de bereikbaarheid is sterk: binnen enkele minuten rijd je naar de A28 (Zwolle-Centrum 15 minuten), terwijl je bij de woning zelf vooral het buitengebied ervaart. Dit is een woning voor wie ruimte en rust zoekt zonder buitenaf wonen ingewikkeld te maken: een groot huis, een breed inzetbaar perceel en een ligging waar groen, bereikbaarheid en praktische voorzieningen dicht bij elkaar komen. Indeling Begane grond: De begane grond begint met een ruime overdekte entree en voorportaal met toegang tot de toiletruimte. Via dubbele deuren kom je in de centrale hal, een opvallend lichte ruimte waar direct de hoogte van de vide zichtbaar wordt. Grote glaspartijen in zowel de binnendeuren als de achtergevel zorgen ervoor dat het daglicht diep de woning binnenvalt. De hal vormt het middelpunt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond en het trappenhuis naar de verdieping. De woonkamer is speels, dieper gelegen van circa 60m² heeft een royale L-vorm en ingebouwde boekenkasten, een parketvloer en de centraal geplaatste houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Dankzij twee sets openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met het terras en de tuin rondom, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht op het groen buiten. Aansluitend ligt de woonkeuken, ruim van formaat en ingericht met een grote U-vormige keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is hier een plintboiler geplaatst ten behoeve van het warm water in de keuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een logische plek is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar, die tevens een deur naar de achtertuin heeft. De slaapkamer op de begane grond is met circa 21m² opvallend royaal, licht door de grote raampartij en beschikt over airconditioning. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld in een neutrale, warme kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: De verdieping is opgezet rondom de royale vide, die dankzij de hoge kapconstructie en de grote dakkapel opvallend licht aanvoelt. Vanaf de overloop kijk je uit over de centrale hal beneden, wat de verdieping een open karakter geeft. Aan de ene zijde van de verdieping bevinden zich een slaapkamer, de badkamer en een praktische kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde liggen nog drie slaapkamers, ieder met een eigen indeling en karakter. Alle kamers beschikken over een wastafel en vaste kastruimte, wat ze zeer praktisch maakt. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een sauna, terwijl een andere kamer openslaande deuren heeft naar een loggia met uitzicht over het omliggende groen en de landerijen. Dankzij de schuine daklijnen, het vele daglicht en de rustige ligging hebben de slaapkamers een prettige, beschutte sfeer. Kenmerken: - Grondwaterpomp aanwezig; - Cv-ketel uit 2024; - 20 zonnepanelen; - Dak volledig vernieuwd; - Kunststof kozijnen.
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 251 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6745 m²
- Inhalt
- 1301 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wezep
Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wezep
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2026 waren da 12.447 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.159
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.558
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
270
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.305 |
| 2022 | 12.390 |
| 2023 | 12.415 |
| 2024 | 12.365 |
| 2025 | 12.440 |
| 2026 | 12.447 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.743 |
| 2022 | EUR 306.271 |
| 2023 | EUR 342.959 |
| 2024 | EUR 351.030 |
| 2025 | EUR 376.159 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.920
0-15: 1.915
15-25: 1.460
25-45: 2.790
45-65: 3.360
Ausbildungsstufe
Hoger
1.760
Praktisch
3.050
Middelbaar
4.070
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
11.290
Buiten Europa
750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
876
Appartementen
861
Tussenwoningen
1.565
Vrijstaande woningen
1.204
Twee-onder-één-kap woningen
924
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
299
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.162
1980 tot 1990
899
1990 tot 2000
680
2000 tot 2010
420
2010 tot 2020
294
2020 en later
140
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.765
Bezeichnung C
1.221
Bezeichnung B
953
Bezeichnung D
340
Bezeichnung G
321
Bezeichnung F
293
Bezeichnung E
179
Bezeichnung A+++
110
Bezeichnung A+
80
Bezeichnung A++
73
Bezeichnung A++++
30
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.341 | 3.029 |
| 2021 | 1.464 | 3.025 |
| 2022 | 1.137 | 2.836 |
| 2023 | 941 | 2.728 |
| 2024 | 916 | 2.822 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 846 • Strom: 2.455
Huurwoning
Gas: 761 • Strom: 1.998
Koopwoning
Gas: 1.029 • Strom: 3.071
Appartement
Gas: 632 • Strom: 1.893
Tussenwoning
Gas: 767 • Strom: 2.231
Vrijstaande woning
Gas: 1.271 • Strom: 3.672
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.017 • Strom: 2.927
Betriebsaktivität in Wezep (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wezep?
Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wezep?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?
In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.
Meer Häuser in Wezep
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Scheerderslaan 6
8091HD Wezep
€ 589.500 k.k.
€ 3.530/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 478 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Seringstraat 115
8091VA Wezep
€ 319.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Heikamp 63
8091RB Wezep
€ 489.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marga Klompéstraat 19
8091WS Wezep
€ 610.000 k.k.
€ 3.506/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeuven Heuvels 30
8091AG Wezep
€ 539.500 k.k.
€ 4.611/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerstakker 33
8091NC Wezep
€ 489.500 k.k.
€ 4.184/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groen van Prinstererlaan 25
8091XR Wezep
€ 629.500 k.k.
€ 3.331/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 378 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kamperfoeliestraat 3
8091TM Wezep
€ 439.500 k.k.
€ 3.725/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
