Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Duivendansweg 11

8091PC Wezep • Gelderland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Duivendansweg 11 Wezep
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande villa (met slaap- en badkamer op de begane grond) met 251m² woonoppervlakte, een riante tuin rondom, garage, schuren en percelen weiland op een perceel van 6.745 m². Duivendansweg 11 in Wezep biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, zowel buiten als binnen. De woning werd gebouwd in 1966 en heeft door de jaren heen een comfortabele basis gekregen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig, terwijl de vijf slaapkamers en twee badkamers volop ruimte bieden aan een gezin, hobby’s of werken aan huis. Alle leefruimtes staan in direct contact met het buitenleven; vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je weg over de tuin en het omliggende landschap. Door de situering achter op het perceel ontstaat bovendien een bijzonder gevoel van privacy. Tussen de openbare weg en de woning ligt een grote tuin waardoor het huis letterlijk afstand neemt van de buitenwereld. Rondom de woning ligt groen in de vorm van tuin en weiland aan zowel de voor- als achterzijde. Op het perceel staan 25 prachtige fruitbomen en een tiental bessenstruiken. Op het weiland rust een agrarische bestemming en zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van dieren, een hobbyweide of moestuin. Diverse bijgebouwen maken het multifunctionele gebruik compleet: er is een garage, een bijenschuur, een houten berging met overkapping en een schuur met dubbele berging met grote, hoge openslaande deuren (ideaal voor bijvoorbeeld camper of paardentrailer) en aan twee zijden een overkapping. Op het gebied van isolatie en energievoorzieningen is de woning door de jaren heen aangepast aan de huidige woonwensen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2024), beschikt over 20 zonnepanelen, airconditioning in de slaapkamer op de begane grond en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn dak, muren en vloer (na)geïsoleerd. Het volledige dak is circa 10 jaar geleden vervangen en geïsoleerd. De ligging speelt hier misschien wel de grootste rol. Duivendansweg 11 ligt in het buitengebied van Wezep, naast natuur- en wandelgebied Pinetum ’t Vinkennest en omringd door weilanden. Toch woon je hier niet afgelegen. Het dorp Wezep heeft dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook de bereikbaarheid is sterk: binnen enkele minuten rijd je naar de A28 (Zwolle-Centrum 15 minuten), terwijl je bij de woning zelf vooral het buitengebied ervaart. Dit is een woning voor wie ruimte en rust zoekt zonder buitenaf wonen ingewikkeld te maken: een groot huis, een breed inzetbaar perceel en een ligging waar groen, bereikbaarheid en praktische voorzieningen dicht bij elkaar komen. Indeling Begane grond: De begane grond begint met een ruime overdekte entree en voorportaal met toegang tot de toiletruimte. Via dubbele deuren kom je in de centrale hal, een opvallend lichte ruimte waar direct de hoogte van de vide zichtbaar wordt. Grote glaspartijen in zowel de binnendeuren als de achtergevel zorgen ervoor dat het daglicht diep de woning binnenvalt. De hal vormt het middelpunt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond en het trappenhuis naar de verdieping. De woonkamer is speels, dieper gelegen van circa 60m² heeft een royale L-vorm en ingebouwde boekenkasten, een parketvloer en de centraal geplaatste houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Dankzij twee sets openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met het terras en de tuin rondom, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht op het groen buiten. Aansluitend ligt de woonkeuken, ruim van formaat en ingericht met een grote U-vormige keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is hier een plintboiler geplaatst ten behoeve van het warm water in de keuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een logische plek is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar, die tevens een deur naar de achtertuin heeft. De slaapkamer op de begane grond is met circa 21m² opvallend royaal, licht door de grote raampartij en beschikt over airconditioning. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld in een neutrale, warme kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: De verdieping is opgezet rondom de royale vide, die dankzij de hoge kapconstructie en de grote dakkapel opvallend licht aanvoelt. Vanaf de overloop kijk je uit over de centrale hal beneden, wat de verdieping een open karakter geeft. Aan de ene zijde van de verdieping bevinden zich een slaapkamer, de badkamer en een praktische kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde liggen nog drie slaapkamers, ieder met een eigen indeling en karakter. Alle kamers beschikken over een wastafel en vaste kastruimte, wat ze zeer praktisch maakt. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een sauna, terwijl een andere kamer openslaande deuren heeft naar een loggia met uitzicht over het omliggende groen en de landerijen. Dankzij de schuine daklijnen, het vele daglicht en de rustige ligging hebben de slaapkamers een prettige, beschutte sfeer. Kenmerken: - Grondwaterpomp aanwezig; - Cv-ketel uit 2024; - 20 zonnepanelen; - Dak volledig vernieuwd; - Kunststof kozijnen.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
6745 m²
Content
1301 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2026 were there 12.447 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.447

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.