Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Heikamp 51

8091RB Wezep • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Heikamp 51 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, energiezuinige MIDDENWONING met maar liefst 5 slaapkamers, eigen oprit en veel bergruimte, gelegen op een fijne plek nabij de Wezepsche Heide en alle voorzieningen van Wezep? Dan is Heikamp 51 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze verrassend ruime middenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en inpandige berging (met vliering!) aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer met o.a. douchecabine, was meubel, tweede toilet en whirlpool. Kun je nog wel een extra werk- of slaapkamers gebruiken? Op de tweede verdieping tref je nog eens twee kamers aan. Spullen opbergen? Er zijn knieschotten aanwezig én er is nog een vliering, waardoor er verrassend veel praktische bergruimte is. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. In de achtertuin staat een mooie overkapping, hier zit je heerlijk tot in de late uurtjes! Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en extra houten berging voor fietsen en opslag. De woning is gebouwd in 1983, maar is de afgelopen jaren volledig aangepakt. Zo is in 2019 de cv-ketel vervangen en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De begane grond is volledig gestuukt en de vloer- en traprenovatie zijn nog maar enkele maanden oud. Ook zijn er eind 2025 twee krachtige airco-units geplaatst. Deze zorgen niet alleen voor aangename verkoeling in de zomer, maar kunnen ook energiezuinig verwarmen in de koudere maanden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, gevel- en vloerisolatie, en beschikt over energielabel B. Een ander kenmerk van de woning is de hoeveelheid aan bergruimte. Op elke verdieping is weggewerkte bergruimte. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Verderop in de straat bevindt zich een speeltuintje en diverse sportvoorzieningen zoals de sporthal, tennis- en padelbanen en het zwembad liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandelen sta je op de prachtige Wezepsche Heide. Daarnaast is de ligging zeer gunstig met het NS-station, winkels en de uitvalswegen A28 en A50 op korte afstand. Kortom: een complete, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een centrale locatie. Indeling: Begane grond: entree/ hal - ruime inpandige berging met vlizotrap naar bergzolder - meterkast - toilet - tuingerichte woonkamer, praktische trapkast en open keuken. De keuken (2017) vind je aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop - totaal drie slaapkamers - badkamer met een douchecabine, whirlpool, tweede toilet en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine/droger-aansluiting, opstelling van cv-combiketel en mechanische ventilatie - twee slaapkamers. Wetenswaardigheden • Bouwjaar: 1983 • Woningoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Isolatie: dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie • Verwarming en warm water: CV-combiketel 2019 • 2 × 5 kW airco (oktober 2025) • 13 zonnepanelen • Energielabel B • 5 slaapkamers • PVC-vloer en traprenovatie (oktober 2025) • Separate fietsenberging • Eigen oprit • Veel bergruimte in de woning • Op loopafstand van NS-station, sportvoorzieningen en Wezepsche Heide Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 357.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 366.500

2,78%

Jährlich

%

€ 17.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 357.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.