Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Noordsingel 33 A

8091XD Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Noordsingel 33 A Wezep
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Een thuis om direct verliefd op te worden” | Noordsingel 33A, Wezep Sommige huizen geven je meteen een gevoel van thuiskomen. Noordsingel 33A is er zo één. Gelegen aan een rustige singel, in het gezellige Wezep, staat dit royale familiehuis waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Geen standaard tussenwoning, maar een warm en stijlvol thuis dat vanaf de eerste blik je hart verovert. Met ca. 151 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A heeft deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. Gebouwd rond 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een luxe badkamer, is hier werkelijk aan alles gedacht. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u in de nette hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Daarna opent zich de woonkamer: licht, lucht en ruimte komen hier prachtig samen. Grote ramen en een openslaande deur naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de strakke afwerking en moderne vloer voor een eigentijdse uitstraling zorgen. De open keuken aan de voorzijde is een plek om samen te koken en te genieten. De praktische U-opstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser, maken dit het hart van de woning. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of kinderspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie keurig afgewerkte slaapkamers. Aan de voorzijde (noordkant) ligt een ruime slaapkamer van ca. 15,6 m². Aan de achterzijde (zuidkant) bevinden zich de royale master bedroom (ca. 16,8 m²) en de kinderkamer of het kantoor (ca. 7,1 m²). Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, waardoor de woning in de zomer heerlijk koel blijft. De badkamer is een luxe wellnessruimte, compleet met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Hier komt u écht tot rust. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een lichte overloop met wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra kinderkamers, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin (ca. 72 m²) ligt perfect op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, of u nu kiest voor een barbecue met vrienden of een rustige avond met een goed glas wijn. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, gazon en een houten erfafscheiding. Achterin vindt u een houten berging en een praktische achterom. Ook de voortuin draagt bij aan de uitnodigende uitstraling van dit huis. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Perceel ca. 160 m² • Bouwjaar 2009 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen (2019, eigendom) • Vijf slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Vloerverwarming op de begane grond • Tuingerichte woonkamer met openslaande deur • Twee slaapkamers aan de achterzijde (zuid) voorzien van elektrische rolluiken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en A28 • Parkeergelegenheid direct voor de deur Tot slot: Noordsingel 33A is geen huis, maar een echt thuis. Een plek waar u elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en gezelligheid. Waar herinneringen worden gemaakt en waar het leven gevierd mag worden. Bent u klaar om dit gevoel zelf te ervaren? Bel vandaag nog Bert Leistra ERA Makelaardij voor een bezichtiging, want dit droomhuis laat zich niet lang wachten.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.