Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Noordsingel 33 A

8091XD Wezep • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

Noordsingel 33 A Wezep
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Een thuis om direct verliefd op te worden” | Noordsingel 33A, Wezep Sommige huizen geven je meteen een gevoel van thuiskomen. Noordsingel 33A is er zo één. Gelegen aan een rustige singel, in het gezellige Wezep, staat dit royale familiehuis waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Geen standaard tussenwoning, maar een warm en stijlvol thuis dat vanaf de eerste blik je hart verovert. Met ca. 151 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A heeft deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. Gebouwd rond 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een luxe badkamer, is hier werkelijk aan alles gedacht. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u in de nette hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Daarna opent zich de woonkamer: licht, lucht en ruimte komen hier prachtig samen. Grote ramen en een openslaande deur naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de strakke afwerking en moderne vloer voor een eigentijdse uitstraling zorgen. De open keuken aan de voorzijde is een plek om samen te koken en te genieten. De praktische U-opstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser, maken dit het hart van de woning. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of kinderspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie keurig afgewerkte slaapkamers. Aan de voorzijde (noordkant) ligt een ruime slaapkamer van ca. 15,6 m². Aan de achterzijde (zuidkant) bevinden zich de royale master bedroom (ca. 16,8 m²) en de kinderkamer of het kantoor (ca. 7,1 m²). Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, waardoor de woning in de zomer heerlijk koel blijft. De badkamer is een luxe wellnessruimte, compleet met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Hier komt u écht tot rust. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een lichte overloop met wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra kinderkamers, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin (ca. 72 m²) ligt perfect op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, of u nu kiest voor een barbecue met vrienden of een rustige avond met een goed glas wijn. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, gazon en een houten erfafscheiding. Achterin vindt u een houten berging en een praktische achterom. Ook de voortuin draagt bij aan de uitnodigende uitstraling van dit huis. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Perceel ca. 160 m² • Bouwjaar 2009 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen (2019, eigendom) • Vijf slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Vloerverwarming op de begane grond • Tuingerichte woonkamer met openslaande deur • Twee slaapkamers aan de achterzijde (zuid) voorzien van elektrische rolluiken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en A28 • Parkeergelegenheid direct voor de deur Tot slot: Noordsingel 33A is geen huis, maar een echt thuis. Een plek waar u elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en gezelligheid. Waar herinneringen worden gemaakt en waar het leven gevierd mag worden. Bent u klaar om dit gevoel zelf te ervaren? Bel vandaag nog Bert Leistra ERA Makelaardij voor een bezichtiging, want dit droomhuis laat zich niet lang wachten.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
537 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2025 había 12.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.