Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Noordsingel 33 A

8091XD Wezep • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Noordsingel 33 A Wezep
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Een thuis om direct verliefd op te worden” | Noordsingel 33A, Wezep Sommige huizen geven je meteen een gevoel van thuiskomen. Noordsingel 33A is er zo één. Gelegen aan een rustige singel, in het gezellige Wezep, staat dit royale familiehuis waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Geen standaard tussenwoning, maar een warm en stijlvol thuis dat vanaf de eerste blik je hart verovert. Met ca. 151 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A heeft deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. Gebouwd rond 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een luxe badkamer, is hier werkelijk aan alles gedacht. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u in de nette hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Daarna opent zich de woonkamer: licht, lucht en ruimte komen hier prachtig samen. Grote ramen en een openslaande deur naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de strakke afwerking en moderne vloer voor een eigentijdse uitstraling zorgen. De open keuken aan de voorzijde is een plek om samen te koken en te genieten. De praktische U-opstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser, maken dit het hart van de woning. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of kinderspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie keurig afgewerkte slaapkamers. Aan de voorzijde (noordkant) ligt een ruime slaapkamer van ca. 15,6 m². Aan de achterzijde (zuidkant) bevinden zich de royale master bedroom (ca. 16,8 m²) en de kinderkamer of het kantoor (ca. 7,1 m²). Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, waardoor de woning in de zomer heerlijk koel blijft. De badkamer is een luxe wellnessruimte, compleet met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Hier komt u écht tot rust. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een lichte overloop met wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra kinderkamers, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin (ca. 72 m²) ligt perfect op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, of u nu kiest voor een barbecue met vrienden of een rustige avond met een goed glas wijn. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, gazon en een houten erfafscheiding. Achterin vindt u een houten berging en een praktische achterom. Ook de voortuin draagt bij aan de uitnodigende uitstraling van dit huis. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Perceel ca. 160 m² • Bouwjaar 2009 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen (2019, eigendom) • Vijf slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Vloerverwarming op de begane grond • Tuingerichte woonkamer met openslaande deur • Twee slaapkamers aan de achterzijde (zuid) voorzien van elektrische rolluiken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en A28 • Parkeergelegenheid direct voor de deur Tot slot: Noordsingel 33A is geen huis, maar een echt thuis. Een plek waar u elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en gezelligheid. Waar herinneringen worden gemaakt en waar het leven gevierd mag worden. Bent u klaar om dit gevoel zelf te ervaren? Bel vandaag nog Bert Leistra ERA Makelaardij voor een bezichtiging, want dit droomhuis laat zich niet lang wachten.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
537 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.