Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Stationsweg 59

8091AB Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Stationsweg 59 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Dit huis heeft mijn hart! Ik wilde echt een woning met sfeer en karakter. De hoge ramen in de hal, de trapopgang en de gezellige schouw met houtkachel in de woonkamer vielen mij meteen op. En natuurlijk ook de lichte en moderne keuken .... Een toegankelijk huis met een beetje durf door de combinatie van stylen! Mijn partner geniet van de grote schuur met overkapping. En echt verrassend is het als je achter het huis komt. Ideaal ook dat je aan de achterzijde een achteruitgang hebt!" Welkom aan de Stationsweg 59 in Wezep! Een heel verzorgde HELFT VAN DUBBEL met 4 slaapkamers, houten schuur, dubbele oprit en achteruitgang (met dubbele deur) aan de achterzijde. De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft meerdere hoeken, zodat je altijd wel een fijne plek vindt om te genieten, bijvoorbeeld op het terras of onder de overkapping. Er is ook genoeg ruimte om een fijne speelhoek voor de kinderen te maken. Aan de achterzijde zit je heerlijk vrij, want er zijn geen directe achterburen en achter je tuin en schuur is een terrein met parkeerplaatsen en een grasveld. Naast de ruime veranda met berging, is er een grote vrijstaande geïsoleerde schuur aanwezig. Het perceel is 306 m2 groot. Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1939 en deze woning heeft ook dat karakter van die tijd! In 2023 zijn de 8 zonnepanelen geplaatst met nieuwe meterkast geplaatst en in 2022 is de hybride CV-combiketel vervangen. De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie en heeft een energielabel C. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Wezep. Echt handig! De dagelijkse voorzieningen, scholen etc. zijn dus allemaal binnen handbereik. De opritten van de A28 en A50 zijn ook in de nabijheid, alsmede het NS-station. Of je nu met eigen of met openbaar vervoer gaat, je bent overal zo. De binnenstad van Zwolle is binnen 15 autominuten bereikbaar! Indeling: Begane grond: entree/ hal met provisiekelderkast en meterkast - toilet met fonteintje- gezellige woonkamer met erker en schouw voor houtkachel - open keuken met lichte keuken (2024). Deze mooie keuken is voorzien van een keukenboiler, inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. 1e Verdieping: Overloop - slaapkamer - ouderslaapkamer met grote vaste kast - slaapkamer aan de voorzijde met shutters en vaste kast - badkamer met regendouche, toilet, wastafelmeubel met zwart marmer blad. 2e Verdieping: Vaste trapopgang naar de 2e Verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling en hybride CV-combiketel - grote vierde slaapkamer en veel bergruimte. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 306 m2 Achteruitgang met dubbele deur aan de achterzijde van het perceel Isolatie: dubbel glas en dakisolatie, 8 zonnepanelen Verwarming: hybride CV-combiketel Remeha Avanta (2022) Meterkast: 3 fase voorbereid (2023) Bijna geheel voorzien van horren Slaapkamers v.v. elektrische rolluiken en woonkamer aan de achterzijde voorzien van een screen Keuken 2024 Sfeer en karakter van een jaren '30 woning!

Hypothek berekenen

€ 419.919

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.248

2 % Übertragungssteuer (€ 8.398) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.167

2,78%

Jährlich

%

€ 20.996

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.919 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag CW 24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.