Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Plantsoenlaan 10

7642ED Wierden • Overijssel

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Plantsoenlaan 10 Wierden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand woonhuis in het hart van Wierden Op een prachtige locatie in het centrum van Wierden, direct tegenover de gemeentelijke vijver, staat dit charmante vrijstaande woonhuis. De woning combineert authentieke sfeer met hedendaags comfort en beschikt onder andere over een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vier slaapkamers, een kantoorruimte, een berging én een heerlijke, besloten patio-tuin. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om levensloopbestendig te worden ingericht. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, terwijl u in de beschutte tuin geniet van rust en privacy. Indeling Kelder Via de hal bereikt u de verrassend ruime kelder. Met een lengte van ruim vijf meter biedt deze volop mogelijkheden voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Praktisch en overzichtelijk ingericht – een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Begane grond U komt binnen in een lichte, uitnodigende hal waar de karakteristieke sfeer van de woning direct voelbaar is. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer valt direct op door de royale breedte en de prettige lichtinval. Grote raampartijen en een sfeervolle erker zorgen voor een warme uitstraling. Een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een gezellige plek aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woon-/eetkeuken, het centrale hart van de woning. De speelse indeling en openslaande deuren naar de patio creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte, netjes uit het zicht. Aan de andere zijde van de woning vindt u een werkkamer/kantoor: een rustige plek, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De aangebouwde berging is perfect voor opslag en fietsen, maar biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één beschikt over een balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche (sunshower) en toilet. Compact, functioneel en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met mogelijkheden voor extra opslag of een werkplek. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, sfeervol door de schuine kap. Met vaste kasten en een aparte CV-ruimte (ketel uit 2014) is deze verdieping efficiënt ingedeeld. Buitenruimte De patio-tuin vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte midden in het centrum. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het eind van de dag. Bovendien is de tuin onderhoudsarm en sfeervol ingericht. Kenmerken Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 368 m² Woonoppervlakte: 175 m² Inhoud: 595 m³ Energielabel: F Bijzonderheden Toplocatie in Wierden, tegenover de gemeentelijke vijver Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte Uitgebouwde woon-/eetkeuken met bijkeuken Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring Kantoor-/werkruimte op de begane grond Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen Besloten patio-tuin met veel privacy 19 zonnepanelen aanwezig CV-ketel uit 2014 Berging en oprit aanwezig

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Cv ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7642

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2026 waren da 15.394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.394

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.