Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Plantsoenlaan 10

7642ED Wierden • Overijssel

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Plantsoenlaan 10 Wierden
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek vrijstaand woonhuis in het hart van Wierden Op een prachtige locatie in het centrum van Wierden, direct tegenover de gemeentelijke vijver, staat dit charmante vrijstaande woonhuis. De woning combineert authentieke sfeer met hedendaags comfort en beschikt onder andere over een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vier slaapkamers, een kantoorruimte, een berging én een heerlijke, besloten patio-tuin. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om levensloopbestendig te worden ingericht. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, terwijl u in de beschutte tuin geniet van rust en privacy. Indeling Kelder Via de hal bereikt u de verrassend ruime kelder. Met een lengte van ruim vijf meter biedt deze volop mogelijkheden voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Praktisch en overzichtelijk ingericht – een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Begane grond U komt binnen in een lichte, uitnodigende hal waar de karakteristieke sfeer van de woning direct voelbaar is. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer valt direct op door de royale breedte en de prettige lichtinval. Grote raampartijen en een sfeervolle erker zorgen voor een warme uitstraling. Een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een gezellige plek aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woon-/eetkeuken, het centrale hart van de woning. De speelse indeling en openslaande deuren naar de patio creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte, netjes uit het zicht. Aan de andere zijde van de woning vindt u een werkkamer/kantoor: een rustige plek, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De aangebouwde berging is perfect voor opslag en fietsen, maar biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één beschikt over een balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche (sunshower) en toilet. Compact, functioneel en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met mogelijkheden voor extra opslag of een werkplek. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, sfeervol door de schuine kap. Met vaste kasten en een aparte CV-ruimte (ketel uit 2014) is deze verdieping efficiënt ingedeeld. Buitenruimte De patio-tuin vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte midden in het centrum. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het eind van de dag. Bovendien is de tuin onderhoudsarm en sfeervol ingericht. Kenmerken Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 368 m² Woonoppervlakte: 175 m² Inhoud: 595 m³ Energielabel: F Bijzonderheden Toplocatie in Wierden, tegenover de gemeentelijke vijver Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte Uitgebouwde woon-/eetkeuken met bijkeuken Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring Kantoor-/werkruimte op de begane grond Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen Besloten patio-tuin met veel privacy 19 zonnepanelen aanwezig CV-ketel uit 2014 Berging en oprit aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Cv ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7642

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2026 étaient 15.394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.394

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.