Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Plantsoenlaan 10

7642ED Wierden • Overijssel

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Plantsoenlaan 10 Wierden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek vrijstaand woonhuis in het hart van Wierden Op een prachtige locatie in het centrum van Wierden, direct tegenover de gemeentelijke vijver, staat dit charmante vrijstaande woonhuis. De woning combineert authentieke sfeer met hedendaags comfort en beschikt onder andere over een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vier slaapkamers, een kantoorruimte, een berging én een heerlijke, besloten patio-tuin. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om levensloopbestendig te worden ingericht. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, terwijl u in de beschutte tuin geniet van rust en privacy. Indeling Kelder Via de hal bereikt u de verrassend ruime kelder. Met een lengte van ruim vijf meter biedt deze volop mogelijkheden voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Praktisch en overzichtelijk ingericht – een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Begane grond U komt binnen in een lichte, uitnodigende hal waar de karakteristieke sfeer van de woning direct voelbaar is. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer valt direct op door de royale breedte en de prettige lichtinval. Grote raampartijen en een sfeervolle erker zorgen voor een warme uitstraling. Een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een gezellige plek aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woon-/eetkeuken, het centrale hart van de woning. De speelse indeling en openslaande deuren naar de patio creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte, netjes uit het zicht. Aan de andere zijde van de woning vindt u een werkkamer/kantoor: een rustige plek, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De aangebouwde berging is perfect voor opslag en fietsen, maar biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één beschikt over een balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche (sunshower) en toilet. Compact, functioneel en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met mogelijkheden voor extra opslag of een werkplek. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, sfeervol door de schuine kap. Met vaste kasten en een aparte CV-ruimte (ketel uit 2014) is deze verdieping efficiënt ingedeeld. Buitenruimte De patio-tuin vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte midden in het centrum. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het eind van de dag. Bovendien is de tuin onderhoudsarm en sfeervol ingericht. Kenmerken Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 368 m² Woonoppervlakte: 175 m² Inhoud: 595 m³ Energielabel: F Bijzonderheden Toplocatie in Wierden, tegenover de gemeentelijke vijver Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte Uitgebouwde woon-/eetkeuken met bijkeuken Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring Kantoor-/werkruimte op de begane grond Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen Besloten patio-tuin met veel privacy 19 zonnepanelen aanwezig CV-ketel uit 2014 Berging en oprit aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Cv ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7642

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2026 había 15.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.