Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Hexelseweg 30

7641BC Wierden • Overijssel

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Hexelseweg 30 Wierden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en veel potentie op een aantrekkelijke locatie in Wierden Voor wie op zoek is naar een royale vrijstaande woning die volledig naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd, biedt Hexelseweg 30 een unieke kans. Deze vrijstaande woning combineert een royaal perceel met een aantrekkelijke ligging. Met circa 135 m² woonoppervlak, een eigen oprit en een fijne tuin is dit een plek waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen. Een locatie die gemak en leefkwaliteit verbindt De situering aan de Hexelseweg zorgt voor een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en woonplezier. Het levendige centrum van Wierden met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand (circa 1 kilometer), terwijl je in tegengestelde richting binnen enkele minuten het karakteristieke Twentse buitengebied bereikt. Het NS-station ligt op loopafstand (ongeveer 550 meter), met directe verbindingen naar omliggende steden. Ook via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A35 en A1 snel bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Indeling met karakter en herontwikkelingspotentieel De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer kenmerkt zich door zijn royale opzet, de aanwezigheid van een inbouwhaard en een prettige lichtinval, versterkt door het vrije uitzicht aan de voorzijde en tuinzijde. De elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde zorgen voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een aparte multifunctionele ruimte, voorzien van vaste kasten. Een waardevolle toevoeging voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een speelkamer of extra slaapkamer. Eveneens uitgerust met rolluiken. Aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime keuken, met toegang tot de royale kelder. De keuken is daarnaast bereikbaar via de bijkeuken, waar zich ook de badkamer en de achteringang bevinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. Vanaf de overloop, waar zich tevens een tweede toilet bevindt, is via een vlizotrap de bergzolder (onderzijde dak geïsoleerd) bereikbaar . Buitenruimte met vrijheid en functionaliteit De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere bijgebouwen zoals tuinhuis en dierenverblijf. En een ruime garage met aangebouwd afdak. Ideaal voor opslag van gereedschap of hout. Een woning voor wie mogelijkheden ziet Hexelseweg 30 is bij uitstek geschikt voor kopers die de potentie herkennen van een woning die modernisering en verduurzaming vraagt. Hier ligt de unieke kans om een vrijstaand huis op een sterke locatie volledig te transformeren tot een eigentijdse en comfortabele leefomgeving, afgestemd op persoonlijke wensen en levensfase. Kenmerken • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: ca. 135 m² • Perceeloppervlakte: ca. 643 m² • Energielabel: G • 3 slaapkamers • 1 multifunctionele ruimte • Vrijstaande woning met eigen oprit en garage Bijzonderheden • Woning is all-electric en niet aangesloten op het gasnet • Garage is voorzien van krachtstroomaansluitingen • De koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper. • Er wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd. • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
643 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Elektrische verwarming
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2026 había 15.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.