Einwohner
2.375
Letztes Jahr: 2025
Molenbuurt 1 a
1766GM Wieringerwaard • Noord-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.693
Fotoalbum
Beschreibung
Voor wie rust en ruimte (maar dan ook écht veel ruimte) zoekt, is dit een absolute parel! Op dit royale perceel staat zowel een woonhuis als een nog groter bijgebouw. Beide gebouwen beschikken zowel boven als beneden over enorm veel ruimtes, die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor werken aan huis, het langer huisvesten van thuiswonende kinderen, B&B, vakantieverhuur, etc. Ook zijn er meerdere ingangsdeuren. Het bijgebouw staat op de locatie van "Molen de Vlieger" en is oorspronkelijk gebouwd om dienst te doen als graanmaalderij. De eigenaar - die zelf timmerman en aannemer was - heeft alles zelf onder architectuur gebouwd. Er zijn tot 2025 aanpassingen gedaan, omdat de bedrijfsbestemming in woonbestemming veranderde en de woonfunctie meer de aandacht kreeg. Dit is met recht een situatie die je met eigen ogen moet bekijken om een goed beeld te verkrijgen en het op waarde te kunnen schatten. Maak gerust een afspraak en we leiden je met veel plezier rustig rond! Bouwjaar: 1979 tot 1985 Woonoppervlak: 176 m² Overige inpandige ruimte: 399 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 38 m² Inhoud: 2.133 m³ Perceeloppervlak: 1.066 m² INDELING: Begane grond: De begane grond van het woonhuis beschikt over een ruime entree (met meterkast en trap naar verdieping), een ruime woonkamer met open keuken en eethoek, twee badkamers en een separaat toilet. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en is hierdoor heerlijk licht. De balkenplafonds zorgen voor een karakteristieke sfeer. Vanuit de woonkamer is het op noordoosten gelegen overdekte balkon te bereiken. Vanuit een tussengang lopen we de berging in, (eveneens buitenom bereikbaar) waar we twee CV-ketels en een thuisaccu aantreffen. Vanuit de berging bereiken we het bijgebouw, met een kamer/werkruimte van ruim 90 m² en garage van 34 m². Ook naast de kamer/werkruimte is nog een separaat toilet aanwezig. Verdieping: De verdieping van het woonhuis beschikt over drie slaapkamers, de nodige kastruimte en maar liefst vijf dakramen voor voldoende daglichttoetreding. De verdieping van het bijgebouw is nagenoeg een aparte woonruimte/appartement te noemen. Met een woonkamer van ca. 50 m², een open keuken en badkamer. Ook een slaapkamer zou hier gezien de omvang van de ruimte nog te realiseren zijn. Souterrain: Zowel het woonhuis als het bijgebouw zijn volledig onderkelderd en hier treffen we bijzonder veel ruimte, met ramen voor daglicht. Voor wie op zoek is naar serieuze opslag-/werkruimte is dit een droomsituatie. De flinke hoeveelheid kamers en ruimtes (met een stahoogte van net geen 2 meter) maken het in tekst lastig te beschrijven, de foto's en plattegronden geven echter een goed beeld van wat je hier mag verwachten. Het souterrain is ook middels een eigen ingang van buitenaf te bereiken. Perceel: Al dit moois staat op een fraai perceel van maar liefst 1.066 m² eigen grond en beschikt over rondom 'tuin'. Het gehele perceel beschikt over bestemming 'wonen'. De grond aan de zuidoostkant is in gebruik als tuin, noordwest gelegen was er ooit het plan nog een bijgebouw te plaatsen. Dit is nooit gerealiseerd, echter de betonnen fundering is aanwezig. Hier kan dus makkelijk op (verder)gebouwd worden! Wel belangrijk te weten is dat de buren recht van overpad hebben, zodat zij via het perceel hun eigen woning kunnen bereiken. De Molenbuurt is echter een doodlopende weg, waarbij de gebouwen van nr. 1A aan de ene kant van de weg liggen en de betonnen fundering aan de andere kant, hierdoor voelt het niet als overpad, maar als wonen aan een doodlopende weg. Locatie: Deze bijzondere woning is gelegen aan de rand van Wieringerwaard en op steenworp afstand van Oudesluis. Ook is het centrum van Anna Paulowna nabij (ca. 5 km afstand), waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook met schoolgaande kinderen zit je hier goed, binnen ca. 10 minuten rijafstand zijn er diverse basisscholen! De Noordzeekust ligt op zo'n 12 km afstand, dit is zelfs prima te befietsen voor een dagje strand. BIJZONDERHEDEN: - Een zee aan ruimte voor diverse doeleinden - Door eigenaar zelf gebouwd, dus alle informatie/historie/documentatie beschikbaar - Zowel woonhuis als bijgebouw volledig onderkelderd - Volop parkeermogelijkheid op eigen erf - Gevel-, dak-, vloerisolatie en grotendeels HR/HR++ glas (zie vragenlijst deel B) - Buitenkozijnen van Amerikaans grenen, Red Cedar, mahonie en merbau hout - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024/2025 nog geschilderd - De gevelbekleding is van gewolmaniseerd redwood hout en is zeer duurzaam - Houthok aan de voorkant is van Red Cedar en biedt ruimte voor minimaal 10 kuub hout - Voor de fundering zijn meer dan 100 heipalen gebruikt - Vloerverwarming met warm water in de kelder en het appartement van het bijgebouw - Twee CV-ketels, één voor het woonhuis, één voor de vloerverwarming en het appartement - Schoorsteenkanalen in 2025 nog geveegd/gereinigd - Gehele meterkast in woonhuis in 2024 vernieuwd - Er zijn 3 kookgroepen aanwezig - Er is een extra onderverdeling voor het elektra met extra groepen bij de accu in de berging aanwezig - De elektriciteitsvoorziening is 3x25 ampère (krachtstroom) en kan verzwaard worden tot 3x 63 ampère - De Blauhoff thuisaccu kan 20 kw/h opslaan, is in 2024 geïnstalleerd en op 3 fasen aangesloten - De omvormer van de thuisaccu is 10 kw/h en geschikt om zonnepanelen op aan te sluiten - Er wordt geloosd op een septictank (documentatie/informatie beschikbaar) - Watertank aanwezig met pomp voor besproeiing tuin - Het energielabel van de woning is C Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1066 m²
- Inhalt
- 2133 m³
- Sonstiger Innenraum
- 399 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-12-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, whirlpool, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Wieringerwaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard
Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Ausbildungsstufe
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
283
Bezeichnung C
216
Bezeichnung G
173
Bezeichnung B
120
Bezeichnung D
74
Bezeichnung F
43
Bezeichnung E
23
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.400
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 320
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer Häuser in Wieringerwaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Iepenlaan 23
1766JL Wieringerwaard
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waardpolderhoofdweg 1
1766EB Wieringerwaard
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.310/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 290 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6950 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
Molensingel 25
1766KP Wieringerwaard
€ 465.000 k.k.
€ 3.419/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Paludanusweg 33
1766JB Wieringerwaard
€ 265.000 k.k.
€ 3.046/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 2
