Inhabitantes
2.375
Último año: 2025
Molenbuurt 1 a
1766GM Wieringerwaard • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 3.693
Galería de fotos
Descripción
Voor wie rust en ruimte (maar dan ook écht veel ruimte) zoekt, is dit een absolute parel! Op dit royale perceel staat zowel een woonhuis als een nog groter bijgebouw. Beide gebouwen beschikken zowel boven als beneden over enorm veel ruimtes, die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor werken aan huis, het langer huisvesten van thuiswonende kinderen, B&B, vakantieverhuur, etc. Ook zijn er meerdere ingangsdeuren. Het bijgebouw staat op de locatie van "Molen de Vlieger" en is oorspronkelijk gebouwd om dienst te doen als graanmaalderij. De eigenaar - die zelf timmerman en aannemer was - heeft alles zelf onder architectuur gebouwd. Er zijn tot 2025 aanpassingen gedaan, omdat de bedrijfsbestemming in woonbestemming veranderde en de woonfunctie meer de aandacht kreeg. Dit is met recht een situatie die je met eigen ogen moet bekijken om een goed beeld te verkrijgen en het op waarde te kunnen schatten. Maak gerust een afspraak en we leiden je met veel plezier rustig rond! Bouwjaar: 1979 tot 1985 Woonoppervlak: 176 m² Overige inpandige ruimte: 399 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 38 m² Inhoud: 2.133 m³ Perceeloppervlak: 1.066 m² INDELING: Begane grond: De begane grond van het woonhuis beschikt over een ruime entree (met meterkast en trap naar verdieping), een ruime woonkamer met open keuken en eethoek, twee badkamers en een separaat toilet. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en is hierdoor heerlijk licht. De balkenplafonds zorgen voor een karakteristieke sfeer. Vanuit de woonkamer is het op noordoosten gelegen overdekte balkon te bereiken. Vanuit een tussengang lopen we de berging in, (eveneens buitenom bereikbaar) waar we twee CV-ketels en een thuisaccu aantreffen. Vanuit de berging bereiken we het bijgebouw, met een kamer/werkruimte van ruim 90 m² en garage van 34 m². Ook naast de kamer/werkruimte is nog een separaat toilet aanwezig. Verdieping: De verdieping van het woonhuis beschikt over drie slaapkamers, de nodige kastruimte en maar liefst vijf dakramen voor voldoende daglichttoetreding. De verdieping van het bijgebouw is nagenoeg een aparte woonruimte/appartement te noemen. Met een woonkamer van ca. 50 m², een open keuken en badkamer. Ook een slaapkamer zou hier gezien de omvang van de ruimte nog te realiseren zijn. Souterrain: Zowel het woonhuis als het bijgebouw zijn volledig onderkelderd en hier treffen we bijzonder veel ruimte, met ramen voor daglicht. Voor wie op zoek is naar serieuze opslag-/werkruimte is dit een droomsituatie. De flinke hoeveelheid kamers en ruimtes (met een stahoogte van net geen 2 meter) maken het in tekst lastig te beschrijven, de foto's en plattegronden geven echter een goed beeld van wat je hier mag verwachten. Het souterrain is ook middels een eigen ingang van buitenaf te bereiken. Perceel: Al dit moois staat op een fraai perceel van maar liefst 1.066 m² eigen grond en beschikt over rondom 'tuin'. Het gehele perceel beschikt over bestemming 'wonen'. De grond aan de zuidoostkant is in gebruik als tuin, noordwest gelegen was er ooit het plan nog een bijgebouw te plaatsen. Dit is nooit gerealiseerd, echter de betonnen fundering is aanwezig. Hier kan dus makkelijk op (verder)gebouwd worden! Wel belangrijk te weten is dat de buren recht van overpad hebben, zodat zij via het perceel hun eigen woning kunnen bereiken. De Molenbuurt is echter een doodlopende weg, waarbij de gebouwen van nr. 1A aan de ene kant van de weg liggen en de betonnen fundering aan de andere kant, hierdoor voelt het niet als overpad, maar als wonen aan een doodlopende weg. Locatie: Deze bijzondere woning is gelegen aan de rand van Wieringerwaard en op steenworp afstand van Oudesluis. Ook is het centrum van Anna Paulowna nabij (ca. 5 km afstand), waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook met schoolgaande kinderen zit je hier goed, binnen ca. 10 minuten rijafstand zijn er diverse basisscholen! De Noordzeekust ligt op zo'n 12 km afstand, dit is zelfs prima te befietsen voor een dagje strand. BIJZONDERHEDEN: - Een zee aan ruimte voor diverse doeleinden - Door eigenaar zelf gebouwd, dus alle informatie/historie/documentatie beschikbaar - Zowel woonhuis als bijgebouw volledig onderkelderd - Volop parkeermogelijkheid op eigen erf - Gevel-, dak-, vloerisolatie en grotendeels HR/HR++ glas (zie vragenlijst deel B) - Buitenkozijnen van Amerikaans grenen, Red Cedar, mahonie en merbau hout - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024/2025 nog geschilderd - De gevelbekleding is van gewolmaniseerd redwood hout en is zeer duurzaam - Houthok aan de voorkant is van Red Cedar en biedt ruimte voor minimaal 10 kuub hout - Voor de fundering zijn meer dan 100 heipalen gebruikt - Vloerverwarming met warm water in de kelder en het appartement van het bijgebouw - Twee CV-ketels, één voor het woonhuis, één voor de vloerverwarming en het appartement - Schoorsteenkanalen in 2025 nog geveegd/gereinigd - Gehele meterkast in woonhuis in 2024 vernieuwd - Er zijn 3 kookgroepen aanwezig - Er is een extra onderverdeling voor het elektra met extra groepen bij de accu in de berging aanwezig - De elektriciteitsvoorziening is 3x25 ampère (krachtstroom) en kan verzwaard worden tot 3x 63 ampère - De Blauhoff thuisaccu kan 20 kw/h opslaan, is in 2024 geïnstalleerd en op 3 fasen aangesloten - De omvormer van de thuisaccu is 10 kw/h en geschikt om zonnepanelen op aan te sluiten - Er wordt geloosd op een septictank (documentatie/informatie beschikbaar) - Watertank aanwezig met pomp voor besproeiing tuin - Het energielabel van de woning is C Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 1066 m²
- Contenido
- 2133 m³
- Otra zona interior
- 399 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-12-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, whirlpool, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Wieringerwaard en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.
Promedio WOZ
EUR 366.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
30
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Nivel académico
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
283
Etiqueta C
216
Etiqueta G
173
Etiqueta B
120
Etiqueta D
74
Etiqueta F
43
Etiqueta E
23
Etiqueta A+++
21
Etiqueta A+
9
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.400
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricidad: 2.910
Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 320
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer viviendas in Wieringerwaard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilgenlaan 10
1766JK Wieringerwaard
€ 305.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 620 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Iepenlaan 23
1766JL Wieringerwaard
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waardpolderhoofdweg 1
1766EB Wieringerwaard
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.310/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 290 m²
- Área del lote
- 6950 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido
Molensingel 25
1766KP Wieringerwaard
€ 465.000 k.k.
€ 3.419/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
