Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Aak 36

1771GG Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Aak 36 Wieringerwerf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke halfvrijstaande woning met veel ruimte, totale gebruiksoppervlakte van 127 m² (2e etage meegeteld) . Veel ruimte bij de oprit en de garage aan de voorzijde, een grote woning en ook veel ruimte in de diepe achtertuin van wel 15 meter diep, mooi omsloten met schuttingen en bomen en zeer zonnig gelegen op het zuiden. De woning is goed onderhouden en ook zijn er 8 zonnepanelen (2023) aanwezig op het dak met jaaropbrengst van ca. 3000 kWh en een nieuwe hybride warmtepomp (2024). In 2024 zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas. Vloer is in 2024 geïsoleerd met pur schuim tegen de onderkant betonvloer. Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en speelveld. Indeling begane grond: Voorentree, meterkast, toilet met fontein, trap naar boven, deur naar de garage en deur nar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft een diagonaal gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming in de kamer, keuken, hal en toilet. Open doorgang naar de keuken met een U-keuken met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat met 4 pits, afzuigkap, inbouwkoelkast, inbouw vriezer 4 lades, vaatwasser. Deur naar het terras met knik arm zonnescherm. Vanuit de hal komt u in de garage met een wasmachine aansluiting, wasdroger aansluiting, cv combiketel, Indeling eerste etage: Vaste trap met tapijt naar overloop, 3 slaapkamers met tapijt en ramen en radiatoren. 1 vaste kast op de grote slaapkamer en 1 op de kleine slaapkamer. Badkamer van ca. 2000 met badmeubel, douchecabine, kunststof ligbad, hangend closet, plafondventilator. Indeling tweede etage: Vaste trap met tapijt naar 2e etage met tapijt, grote ruimte met ramen, Tuin: Grote tuin en oprit aan de voorzijde, met een pad is de achtertuin bereikbaar met een terras met knikarmscherm, gazon, pergola, schuttingen rondom, sierlijke lantaarns in de tuin. PRIJS Vraagprijs € 398.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 671 en 810, groot : 305 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 435 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (2e etage) 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (houten berging; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 135 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1975 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met combiketel Intergas HR 30 , radiatoren 1e etage en vloerverwarming op de gehele begane grond, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013. Hybride warmtepomp QUAD uit 2024, gekoppeld aan het cv combi ketel. Meterkast: 9 x 230 V groepen, 4 x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen met mini omvormers, geïnstalleerd in 2023, jaarlijkse opbrengst ca. 3000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De vloeren begane grond en 1e etage zijn van beton, 2e etage heeft een houten vloer. Hardhouten kozijnen. In 2024 zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas. Vloer is in 2024 geïsoleerd met pur schuim tegen de onderkant betonvloer. Achter panelen zit gevelisolatie, niet in de spouwmuren. ENERGIELABEL Het energielabel is A++. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden onderhouden, buitenschilderwerk van 2024, nieuwe dakbedekking ca. 2016 op grote dak, bitumen op garage is van 2000. LIGGING Gelegen in de rustige Schepenwijk met eigen parkeerplaats en ook parkeervakken voor de deur. Alle voorzieningen zoals winkels liggen op 700 meter afstand, dus goed te bereiken met de fiets en lopend. Vriendelijke wandelpaden door de hele wijk. BIJZONDERHEDEN Fijne ligging en veel privacy in deze ruime 2/1kap woning met garage. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en metaal
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.