Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Aak 36

1771GG Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Aak 36 Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke halfvrijstaande woning met veel ruimte, totale gebruiksoppervlakte van 127 m² (2e etage meegeteld) . Veel ruimte bij de oprit en de garage aan de voorzijde, een grote woning en ook veel ruimte in de diepe achtertuin van wel 15 meter diep, mooi omsloten met schuttingen en bomen en zeer zonnig gelegen op het zuiden. De woning is goed onderhouden en ook zijn er 8 zonnepanelen (2023) aanwezig op het dak met jaaropbrengst van ca. 3000 kWh en een nieuwe hybride warmtepomp (2024). In 2024 zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas. Vloer is in 2024 geïsoleerd met pur schuim tegen de onderkant betonvloer. Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en speelveld. Indeling begane grond: Voorentree, meterkast, toilet met fontein, trap naar boven, deur naar de garage en deur nar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft een diagonaal gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming in de kamer, keuken, hal en toilet. Open doorgang naar de keuken met een U-keuken met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat met 4 pits, afzuigkap, inbouwkoelkast, inbouw vriezer 4 lades, vaatwasser. Deur naar het terras met knik arm zonnescherm. Vanuit de hal komt u in de garage met een wasmachine aansluiting, wasdroger aansluiting, cv combiketel, Indeling eerste etage: Vaste trap met tapijt naar overloop, 3 slaapkamers met tapijt en ramen en radiatoren. 1 vaste kast op de grote slaapkamer en 1 op de kleine slaapkamer. Badkamer van ca. 2000 met badmeubel, douchecabine, kunststof ligbad, hangend closet, plafondventilator. Indeling tweede etage: Vaste trap met tapijt naar 2e etage met tapijt, grote ruimte met ramen, Tuin: Grote tuin en oprit aan de voorzijde, met een pad is de achtertuin bereikbaar met een terras met knikarmscherm, gazon, pergola, schuttingen rondom, sierlijke lantaarns in de tuin. PRIJS Vraagprijs € 398.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 671 en 810, groot : 305 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 435 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (2e etage) 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (houten berging; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 135 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1975 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met combiketel Intergas HR 30 , radiatoren 1e etage en vloerverwarming op de gehele begane grond, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013. Hybride warmtepomp QUAD uit 2024, gekoppeld aan het cv combi ketel. Meterkast: 9 x 230 V groepen, 4 x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen met mini omvormers, geïnstalleerd in 2023, jaarlijkse opbrengst ca. 3000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De vloeren begane grond en 1e etage zijn van beton, 2e etage heeft een houten vloer. Hardhouten kozijnen. In 2024 zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas. Vloer is in 2024 geïsoleerd met pur schuim tegen de onderkant betonvloer. Achter panelen zit gevelisolatie, niet in de spouwmuren. ENERGIELABEL Het energielabel is A++. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden onderhouden, buitenschilderwerk van 2024, nieuwe dakbedekking ca. 2016 op grote dak, bitumen op garage is van 2000. LIGGING Gelegen in de rustige Schepenwijk met eigen parkeerplaats en ook parkeervakken voor de deur. Alle voorzieningen zoals winkels liggen op 700 meter afstand, dus goed te bereiken met de fiets en lopend. Vriendelijke wandelpaden door de hele wijk. BIJZONDERHEDEN Fijne ligging en veel privacy in deze ruime 2/1kap woning met garage. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en metaal
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.